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万科“过冬”能否引发示范效应？
一周评论
11月12日上午，在广东东莞，万科总裁郁亮精神抖擞地组织媒体记者骑车活动。下午，穿着短袖的郁亮，释放了让人觉得有些凉意的“过冬论”。
万科都要“过冬”了。虽然前10个月销售依然一骑绝尘地突破千亿，虽然手持300多亿现金，但这并不妨碍万科在岁末预判来年的节点上做出非常谨慎的判断。从2008年的“拐点论”到今年的...
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潘石屹：融资渠道卡死 开发商年底有道“坎”
近来房地产市场喧嚣不断，太多的房价走势预测并无实质意义，而开发商降价销售的背后根本逻辑，只为一个字“钱”。
近日在英国《金融时报》主办的2011中国高峰论坛上，SOHO中国有限公司董事长潘石屹接受《第一财经日报》专访时表示，从银行贷款到IPO再到房地产信托乃至发债，面向开发商的各种融资渠道几乎被卡死，对许多开发商而言，随着年前工程款结算日期的临近，今年年底将是第一道坎...
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严冬里，房地产服务业何去何从？
“温水煮青蛙式”的宏观调控将继续向纵深发展，市场形势严峻，最先被推上风口浪尖，直面“市场危机”的房地产服务类行业，如营销代理、房产经纪、信息咨询、互联网传媒等等被“边缘化”的时代都将会先后到来，开发商日益增长的对拓客营销和渠道营销的需求及依赖，与传统单一的营销模式已无力刺激成交的矛盾，将企业推向“生存危机&rd...
楼盘降价开发商“哭穷” 专家称房企利润仍可观 资料图片。
楼市调控政策步步紧逼，随着各地成交量不断走低，包括龙湖、中海、绿地、恒大、富力这些行业龙头在内的诸多房企纷纷降价推盘力挽销售颓势。
大房企的集中降价是否标志着全国性的降价大幕已经悄然拉开？
“房价松动才只是刚刚开始。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强昨日接受中新网房产频道记者采访时说，现在房价的松动还只是局限于部分房企、部分城市、部分项目， 并...
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涉税信息变化可申请变更
上海地税部门提醒按时缴纳 年底前未缴将从元旦起日罚万分之五滞纳金
逾期缴房产税日罚万分之五
上海提醒房产税需在年底前缴纳 拒纳者未缴税信息将被纳入联合征信体系
纳税人年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）新购住房单价（或核定的计税价格）70％税率*房产税应税住房房价低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）即28426元/m2的，税率减为0.4％，超...
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三季度房地产信托产品占比下降
“预计今年新办理信托资产规模增速会放缓，其中主要原因便是因为《信托公司净资本管理办法》的约束。”伴随着年底净资本考核大限的临近，已经有多家信托公司内部人员对《证券日报》记者表达了这种“忧虑”。
至于银信合作余额三季度末增长的情况，用益信托分析师李旸对本报记者表示：“《办法》的考核大限是年底，因此只要项目的截止期限在年底之前，发行规模...
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10月京楼市成交量跌至今年新低
调控当前，尽管市场中时有此起彼伏的价格调整、在售项目也接二连三推出特价房，却仍然没能力挽狂澜将京城楼市从萎靡的颓势中拉拔出来，刚刚过去的10月不出所料地惨淡收场，也提前释放出京城楼市入冬的信号。
据北京市交易管理网数据显示，2011年10月延续了自8月份以来供应量持续攀升的态势，共有36个项目入市销售，成为今年以来开盘数目最多的月份。但期房与现房商品住宅共成交5498套，成交面积为65.37...
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千万套保障房新考题：年底竣工率难完成
本报记者获悉，为防止地方政府以“挖坑”、“建围挡”等方式注水保障性安居工程开工率，住建部已经开展了全国范围的保障性安居工程开工大检查。
住建部部长姜伟新此前表示，今年能够竣工投入使用的保障性安居工程将不低于300万套。
上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军告诉本报：“这个无法界定具体什么时候会如数供应，因为这是一种橡皮筋效应，...