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短暂反弹难解库存压力 下半年楼市或以价换量
尽管限购政策一再被强调，但大量的购房需求同时也在急不可待地入市。
“我们新开盘的200多套房源，开盘当天用了大半天时间就卖完了，现在一套都没有了。”6月27日，位于上海嘉定的新城金郡项目销售人员对《第一财经日报》表示，该楼盘6月24日推出的210套房源优惠后均价为14800元/平方米，尽管这一价格相比上一期每平方米上涨了接近2000元，但还是被一抢而空。
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上海楼市淡季不淡 部分项目逆市涨价
监测数据显示，嘉定新城的绿地瑅香公馆去年12月开盘成交的27套房源均价仅13192元/平方米，至今年5月成交的91套均价已达14279元/平方米，6月前17天成交的12套房源均价更是达到14573元/平方米，累计涨幅达10.5%。同区域的合景叠翠峰去年12月开盘成交价13228元/平方米，6月涨至14416元/平方米，涨幅9%。万科金色城市今年1月开盘成交均价12490元/平方米，6月涨到13...
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持续回暖是未知数 沪7月预开22盘环比缩三成
6月前20天，上海楼市成交呈现淡季不淡的局面，均价同时创下18个月来的新高，但持续回暖仍是未知数。据统计，7月预开盘项目缩水三成。业内人士分析，7月上海楼市成交走势仍要看6月楼市的行情。
成交：
6月或成上半年之最
数据显示，截止到6月20日，上海商品住宅6月成交了57.86万平方米，较5月同期41.6万平方米的成交量上升了16.4%，与5月全月80.63万平方米的成交量相比，占比也超过...
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上海房管局：非本市户籍居民家庭可购1套房
一条关于非沪籍单身人士限制购房的消息成为昨日（6月27日）上海楼市的热点话题。
上海市住房保障和房屋管理局方面昨晚回应称，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房；已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
但业内人士却告诉《每日经济新闻》记者，上述回应恰恰说明，只有“非本市户籍居民家庭”才能购房，恐怕正...
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徐家汇商圈“骨灰级”烂尾楼4.7亿元拍卖
十余载乏人问津的上海徐家汇商圈知名烂尾楼伊莎士公寓终于守得云开。
昨天，《第一财经日报》记者获悉，经过多位竞买人的争夺，位于上海市斜土路、大木桥路烂尾十余年的伊莎士公寓在建工程已于上周成功拍卖，成交总价约为4.7亿元。拍卖得主，正是去年严厉的房地产调控政策背景下，极少数通过借壳上市审批的房企之一——银亿股份控股子公司上海银亿同进置业有限公司。
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政策诸多利好成交量增加 二手房业主跳价惜售
最近，随着众多利好政策及成交量的不断增加，二手房业主心态也有些许转变，前期的议价空间不断缩小，取而代之的是跳价、惜售。据２１世纪不动产上海锐丰松江大学城分行王守成经理介绍，近期松江大学城板块内前来咨询和购房的客户大多以刚需自住型为主，带看量近期较为活跃，较５月同期上涨５％左右。大学城板块内热点楼盘如保利西子湾，目前两房均价１４５００－１５０００元／平方米，较前期有３％－５％的小幅微涨。
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上海收紧非沪籍单身人士购房 客户群约占1%
虽然对于市场政策放宽的预期开始浮出水面，但在上海，楼市限购却在进一步紧缩。
《第一财经日报》昨日从部分区房地产交易中心获悉，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。在多次调整上海限购政策操作细节之后，留予“灰色操作方式”的空间已几近于无。
上海楼市“限购令”紧缩的步点越来越快，继日前有媒体报道...
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楼市成交回暖 改善型需求追随刚需入市
上海楼市的成交回暖势头仍在延续。
6月25日的数据显示，上周（6月18日-6月24日），上海市商品住宅成交面积为21.35万平方米，环比（较前周）上涨2.74%；成交均价亦上涨1.27%，至23546元/平方米；新增供应面积则环比下降13.21%，至22.41万平方米。
21世纪不动产上海区域分析师黄河滔认为，随着市场预期的陆续扭转，改善型需求开始跟随刚需入市，并成为助推行情回升的新增长点...