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2012年调控依旧从紧 房地产行业不乐观
回顾2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，在始于2010年的这一轮房地产调控中，中央政府不但紧盯市场变化还持续加码调控。
房地产调控持续加码
“新国八条”的出台就定下了中央政府进行房地产调控的基调。2011年1月26日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，并发布房地产市场调控“新国八条”。会议确定了以下政策措...
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1月3日商品房成交104套 签约面积8098平方米
1月3日商品房成交104套，签约面积8098平方米。成交套数同比1月2日下降23%，成交面积同比上涨55.2%。
住宅方面，1月3日共成交70套，成交面积6859平方米。成交套数环比1月2日住宅成交的57套，同比上涨22.8%，成交面积同比上涨23.1%。嘉定区以38套成交量并列第一位，松江区以10套成交量位居第二位，黄浦区、卢湾区、徐汇区、长宁区、闸北区、虹口区、青浦区今日均为零成交。
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“首套房利率上半年可能回落”
楼市调控今年不排除适时微调“首套房利率上半年可能回落”
据新华社上海1月3日电房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥…&h...
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楼盘促销乏力 京沪广深楼市或跨入“拼跌时代”
元旦期间一线城市楼市继续冷清，购房者观望情绪浓厚,北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力，各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者，成交略有回升。
业内人士指出，2012年楼市调控不会放松，只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下，开发商面临更严峻形势，楼市可能进入“拼跌时代”。
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调控进入“深水区”：2012楼市四大看点
房价涨势得到遏制，房企资金全面吃紧，保障房建设创下历史新高……刚刚过去的2011年，中国楼市“屡调屡涨”的怪象终结。2012年楼市交易僵局能否打破，长效机制能否建立，保障房的“稳定器”作用能否发挥……这是展望2012年乃至以后中国楼市的关键看点。
看点一：房价再度反弹还是合理回归？
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申城楼市元旦冷清开局 二手房实质性降价增多
新年来临，申城楼市继续延续去年末的低迷成交，冷清开局。记者从部分二手房中介门店了解到，在新房打折促销已成常态的情况下，价格相对坚挺的二手房市场也开始摒不住了，出现了实质性降价。
在本轮调控中，由于二手房业主不会像房企一样，面临资金回笼方面的压力，且一些二手房业主是限购对象，惜售心理严重，因此二手房的降价显得姗姗来迟。不过，最近二手房的降价范围已经开始从松江新城、嘉定新城等外围区域，逐渐扩散到...
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中国有条件避免房地产市场硬着陆
近期国家房地产调控政策效果开始显现，大多数城市房价止涨回稳，部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多，与银行信贷、地方融资平台也有密切的关系，房价下跌开始引发社会和媒体关注，甚至认为房价即将崩盘并引发一系列系统风险，同时国际社会唱空中国的言论也不时出现。我们认为，分析中国房地产市场，需要从中国的特殊国情出发。既不能忽视调整中的风险，也不宜过度夸大。坚持推动房地产的实质性调整,并不必然带来房...
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二手房降价范围扩散至中环内
业主主动降价幅度超过10%
去年9月到11月份整体一手房降价推动了向二手房市场的传导。近期二手房业主降价求售的动力开始增强，出现了实质性降价。且二手房的降价范围也开始从松江新城、嘉定新城等外围区域，逐渐扩散到了普陀宜川等中内环板块，甚至静安长寿、南卢湾等中心板块价格也出现了松动。
部分地区出现实质性降价
根据德佑地产监测数据显示，整体而言，市面上在800万元以上的高端物业，房东能接受的降...