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租金回报率相差悬殊 上海部分境外投资客转投海外
上海租金回报率约为1.5%，伦敦则为5%~6%
一周多时间里，德佑地产新天地店经理刘云飞已经接到三位境外人士提出挂牌出售房产的要求，这让她敏锐地发现市场正在发生变化。境外人士退出上海市场，刘云飞说，可能是他们对上海的房地产市场看法发生了变化。
“三位人士分别是美国人、中国香港人和中国台湾人，三套房源中，两套为新里，一套位于翠湖天地，标的价格都在1000万~1500万元人民币之间...
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取消土地供应双轨制进入倒计时
编者按：
国土资源部近日透露，我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，提高土地供应和调控能力。展望未来，取消双轨制的过程和最终取消，将会对市场产生怎样的影响？本报记者兵分四路，从北京、上海、广州、深圳带来最新的市场解读。
“定向出让”面临考验
协议出让是否合法仍待政策进一步明确
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整体性亏损加剧 沪中介集体撤离“二手代理”市场
行业洗牌加剧
“不转型就只能被淘汰。”昨日，上海汉宇房地产顾问有限公司董事总经理施宏叡在接受《第一财经日报》记者专访时说。他表示，如果房产中介机构不顺应形势，仍坚持只做二手代理，就很有可能无法继续生存。
今年以来，在楼市陷入僵局的大背景下，与房地产“唇齿相依”的地产中介业也经历了“严冬”，先是中介门店数量持续减少，继而...
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“金九”过半 上海楼市凸显严峻库存压力
提要]近3周楼市供应量皆在20万平方米之上，但成交却连续第7周低于该水平，尤其是近3周供大于求趋势加剧，使得上海库存量达到历史高位，如果调控持续收紧，这样的库存量还会有相当长时间的延续。【微博热议：库存量能否让楼市现拐点】
上周商品住宅成交面积前10名
2011年“金九”过半，走势端倪已现。尽管楼市供应增长明显，近3周皆在20万平方米之上，但成交却连续第7周低于该水...
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8月上海户籍购房占二手房总成交近6成
上海户籍客户呈增长态势
据福美来不动产数据显示，8月上海二手房成交1.13万套，从年龄分布来看，23-29岁的客户占比居首位，成交2830套，市场刚性需求客户为成交主力。
从客户户籍来看，上海户籍客户占比为58.75%，比7月上涨0.17个百分点，受限购及新“沪四条”影响，近几个月来上海客户占比一直呈增长态势。福美来徐汇二店经理介绍，新“沪四条&rdqu...
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一二手房价格倒挂 市场又发回调“信号”
“金九”进入尾声，在限购等政策叠加的效果下，一线城市部分房地产项目开始频繁打折促销，而不少二手房项目依旧价格坚挺。在很多区域，已经出现了一二手房价格倒挂的特殊现象。
根据伟业我爱我家的最新统计数据，北京2011年1~8月二手住宅成交均价为23709元，而一手住宅则为22038元，一二手住宅价差为7.5%，价格倒挂现象严重。以通州、大兴、昌平、顺义最为明显。从很多区域楼...
9月22日沪楼市成交综述 住宅均价上升突破2万59月22日，全市商品房共成交8.46万平方米，环比昨日成交量上升了36%。据同策数据显示，今日动迁房成交量为4.09万平方米，占到总量的48%。商品住宅（剔除动迁房）成交1.17万平方米，环比昨日下降18%；虽然商品住宅成交量有所下跌，但住宅均价方面却反升至26775元/平方米，环比昨日上升了32%，上升趋势突然加大。
9.22各类商品房成交套数排行一览
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9月21日沪楼市成交综述 住宅均价微降但仍处2万高位据同策数据显示，9月21日全市商品房共成交6.24万平方米，环比昨日成交量上升了45%。今日动迁房成交量为3.77万平方米，占到总量的60%。商品住宅（剔除动迁房）成交1.43万平方米，环比昨日略微上升了1%；虽然商品住宅成交量有所上升，但是住宅均价方面却反而下降至20132元/平米，环比昨日下降了7%，虽然住宅均价略微有所下降，但总体还是趋于平稳状态。
9.21各类商品房成交套数排行一览