焦点
-
人民日报：下半年房价或降 调控同时应改革制度
提要：坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设。这种情况下，如果制度改革不能跟上，不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式，一旦限购令等调控政策放松，需求爆发，房价很可能出现报复性反弹。
坚持楼市调控不动摇，同时加强住房制度建设。如果制度改革不能跟上，不能从体制机制上改变目前房地产市场的运行模式，一旦限购令等调控政策放松，需求爆发，房价很可能出现报复性反弹
-
上海房产税开征百日遭遇冷场 触动了谁的利益？
5月10日，是房产税开征百日，却被普遍认为遭遇冷场。
1月28日起，上海市对新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房、人均60平方米超出部分征收房产税，适用税率暂定为0.6%。相关统计显示，截至4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳，而上海和重庆两市3个月合计只有百余万元的税款，不及一套房子的价值。
-
沪楼市5月15日成交综述 供应量环比有所上升
据有关数据显示，2011年5月15日上海市成交量环比小幅上升，新增供应则均环比有所上上涨，全市成交均价继续微幅下跌。
1、开盘情况
新开房源共计5个开盘单元，推出1033套，面积120325.84平方米。其中位于外郊环间的4个，中外环间的1个。
2、销售情况
共预/出售各类商品房243套，面积2.50万平方米。其中：
单价低于7000元，共计1903.4平方米；
-
上海周末预计仅4盘推新 部分项目领证不开盘
上海预计仅有四个楼盘推新，与上周末的实际开盘数一致，而此间申城新房供应量依旧保持高位。业内分析人士认为，出现不少项目领取预售证却不马上公开开盘，缘于对市场判断出现偏差，客户蓄水不足所致。
本周末申城共有新城悠活城、保利御樽苑、LOMO森林公馆、长泰西郊别墅等四个项目确定推新。而新推房源数量仅500套，环比上周末约900套的实际推盘量下跌44%。
值得注意的是，近几周上海新房的供应面积始终处...
-
沪楼市5月12日成交综述 内环成交量依旧下滑
据房地产交易数据显示，2011年5月12日上海楼市各区域成交套数较前天有明显下滑，但价格相对稳定，各环线均价仅有细微上涨，具体情况：
1、开盘情况
新开房源共计1个开盘单元，推出91套，面积9902.31平方米。其中内环以内的1个。
2、销售情况
共预售各类商品房472套，面积3.94万平方米。其中：
单价低于7000元，共计12261.89平方米；
单价在7000-10000元，共计425...
-
沪上开发商熬夜讨论改户型
随着《上海市建筑面积计算规划管理暂行规定》（送审稿）浮出水面，多家房地产开发商已着手修改项目设计方案，以提高商品房竞争力。其中，提高物业配套、服务等附加值，以及提升房屋面积利用率，是开发商较多提及的初步方案。
也有业内人士分析，如果“送审稿”最终获批，送车位、送物业费、送房产税之类的传统营销方式，势必将卷土重来。
营销策略被迫调整
仁恒怡庭荣登一季度销冠近日，第十二届上海市商品住宅（楼盘）销售50强排行暨地产企业高峰论坛隆重举行，公布了“2010年度上海市商品住宅（楼盘）销售50强”名单，仁恒置地上海公司旗下两大名盘——仁恒河滨城和仁恒怡庭均名列前茅，其中仁恒河滨城排名第三，仁恒怡庭排名第六。其中，新江湾标杆项目仁恒怡庭自2月27日二次开盘当天劲销30%，一月取得销售达60%的骄人业绩，勇夺20...
-
汤臣一品无缘国内豪宅榜冠军 建装成本每平米不足2万
在上月公布的2011年度(第八届)《中国10大超级豪宅》排行榜上，连续多年没有获得冠军的“国内第一天价豪宅”汤臣一品，再次与冠军无缘。此前，高装修标准一直是汤臣一品卖高价的一大理由，“百度文库”上甚至有专门的汤臣一品装修标准档案，称仅厨具就值100万～120万元。另有媒体报道称汤臣一品的装修成本超过2万元/平方米。