焦点

沪豪宅受新“限外令” 冲击
　　      记者从沪上各大房产中介机构了解到，目前上海已开始全面执行新版限外政策，在上海购房的境外人士都必须出具一份购房自住承诺书以及相关劳务证明。不过，由于境外人士的婚姻状况、家庭关系较为隐秘，因此目前的限外政策只能针对个人，而境外人士家庭的购房状况尚难严格限制。            须承诺“唯一”和“自住”            以经营市中心二手房交易为主要业务的德佑地产境外客户占有一定比例。自上周新版限外政策出台后，该公司要求每位购房的境外人士必须出具一份《境外个人、港澳台居民和华侨购...

差别存款准备金暗中实施
　　      11月15日，是被央行本年第二轮提取差别存款准备金的银行缴款日。受此待遇的银行包括交行、光大银行等，期限为三个月，至2011年2月15日到期，提高幅度为50个基点。 　　相对于央行公开宣布从11月16日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，上述举措更具指向性。 　　“银行都是在拼市场份额，客观上需要资金的企业还是很多，没有贷不出去的问题。”某大行信贷部负责人表示，加之大行对明年信贷政策收紧已有预期，银行有通过最后一个季度做大规模来做大基数，以获得来年更多信贷额度的冲动，这也是9月、10月信贷增长连续超预期的原因之一。 　　“总行的领导班子也许要考虑仕途，强调规模控制，但分行长需要考虑的是经营效益和市场份额，毕竟能上调总行做行长或者到政府为官的可能性微乎其微。”一位农行地市分行长对个中原因直言不讳。而货币...

商务部：密切关注热钱流入
　　      商务部11月16日表示，针对房地产领域吸收外资增长较快的情况，商务部会进一步加强对外资的监管，并特别关注流入房地产等特定敏感行业的热钱，以保证房地产市场的稳定。 　　数据显示，1至9月份全国房地产领域新设立外资企业498家，实际吸收外资金额166亿美元，同比增长56%，增幅高于我国吸收外资的总体增幅。同期我国房地产领域吸收外资金额占吸收外资总量的比重是22.38%，比2009年同期的提高5.7个百分点；在498家新设立的外资房地产企业中，开发经营类企业366家，使用外资金额158亿美元。 　　从投资情况看，房地产领域吸收外资还是以普通住宅为主，旅游地产的增长也比较快。 　　商务部表示，目前已经关注到房地产领域吸收外资的新变化，今后将进一步加强和有关部委统计数据的核对及审批核查，进一步加强对土地文件完整性的的复核，保障相关企...

沪楼市11月16日成交综述 各环线房价走势
　　      昨日新开房源共计2个开盘单元，推出7套，面积3460.45平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。             昨日共预售各类商品房617套，面积6.03万平方米。             2、其中：             单价低于7000元，共计22006.4平方米；   ...

地产行业并购渐趋活跃
　　      楼市成交在严厉调控之下渐趋冷清,开发贷款也呈收紧态势,房地产企业在双重打压之下资金链趋于紧张,房企并购整合骤然活跃。清科研究中心报告显示,今年前三季度,房地产行业并购交易非常活跃,共完成50起并购案例,是2009年全年并购案例数的2.5倍,并购金额为122.5亿元。             房企巨头频出手            房地产调控以来,房企巨头万科(000002)并购动作频频。10月20日,万科与中信地产就北京CBD赢嘉中心签署战略合作协议,以11.5亿元拿下该中心。随后,...

北京11月上半月住房成交环比上涨55.3%
　　      11月份是楼市淡季，但北京却迎来住房成交的小高峰。据北京市房地产交易管理网数据统计，11月上半月，北京共成交新建商品房9801套，比10月同期上涨51.3%；其中住宅共成交6259套，环比上涨55.3%，超过“金九银十”。            与此同时，二手房市场也势头强劲。21世纪不动产统计显示，11月上半月，北京共成交二手房8310套，比10月同期上涨39.9%，其中住宅成交7485套，上涨34.5%。            城市高端公寓依然保持热销。位于CBD区域的首创·禧瑞...

婚前贷款购房 拟认定为个人财产
　　      本报讯 11月15日,最高人民法院通过中国法院网公布《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》(征求意见稿)向全社会公开征求修改意见和建议。按照该司法解释,婚前一方贷款购房拟认定为个人财产。             婚前一方支付首付贷款购房,此种情况离婚时所购房屋是否属于夫妻共同财产予以分割是很多夫妇离婚时都要咨询的问题。             《解释三》对此规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支...

北京12宗地“初赛” 潘石屹全线垫底
　　      曾经一度炮轰中服地块招拍挂制度不够透明的潘石屹失意CBD。昨日，记者“破解”北京市土地整理储备中心公示的第一阶段招标成绩单发现，SOHO中国12个地块的投标方案，9个成绩均位居倒数第一，而中信集团成为第一阶段成绩最好的投标企业。其中6地块进入第二阶段的招标。            潘石屹拿了9个倒数第一            前日，北京市土地整理储备中心公示的第一阶段招标成绩，如同天书，只有投标方案编码与分数以及成绩排名。但记者通过知情人士和比对记录方案编码了解到，SOHO中国在第...