焦点

豪宅华章：用产品精度与市场纯度书写
　　      豪宅市场比普通商品房市场的市场化纯度相对而言要高得多，因为调控政策对豪宅市场所产生的影响作用要小得多。品牌开发企业都在抢占这一块可避政策风险的市场，一些号称为穷人盖房子的企业，也在忙着为富人盖房子……            豪宅市场不厌其精，不避高价，唯求价值。如何定义豪宅标准？如何把握时代潮流创新产品，创新市场？在豪宅市场“去伪存真”的洗牌中，开发企业应如何作为?带着这些热点、难点的问题，笔者抱着求学的态度，抛出一些话题和观点以引发专家们的玉石之见。            一 豪宅...

并购交易为何“买高不买低”
　　      我总是对并购活动的周期感到困惑。给这些交易提供咨询服务的投资银行家是金融业里一些收入最高的人，他们从世界上最声誉卓著的大学里获得工商管理硕士和其它学位，整个职业生涯都在分析市场和研究并购结果。但这些在交易中给买家提供咨询服务的人似乎经常违反成功投资的最简单定理：买低不买高。            并购活动近期开始升温，尽管股市比之前的熊市已经好转。必和必拓收购Potash可能成为下一个潜在的大交易。图为Potash公司主管展示该公司的矿石和钾肥产品。 许多专家对上周出现的并购活动高潮欢呼不已，拟定的交易总额接近900亿美元，他们认为这是是市场将呈牛市的信号。8月有望成为今年并购交易金额最高的一个月。...

沪楼市08月26日成交综述 各环线房价走势
　　      1、今日新开房源共计4个开盘单元，推出225套，面积47322.14平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的3个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房731套，面积6.52万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计29915.66平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4698.33平方米； 　　单价在10000-17500元，共计12567.84平方米； 　　单价大于17500元，共计18020.09平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　海尚墅林苑 　　奉贤区海泉路555弄1-7号，海泉路511-531、535-553号（单） 　　奉贤房管...

京：二手房购买者近六成全额付款
　　      一份由房产经纪公司与商业银行提供的最新分析报告显示，今年4月中旬房地产调控新政出台之后，北京二手房交易中，全款购房者的比例明显上升，几乎占全部购房者的近六成。 　　8月26日，北京链家地产与光大银行联合发布的这份研究报告显示，2010年新政出台后，三套房不予贷款、二套房利率上浮1.1倍且贷款成数降至五成，使得不少购房人更倾向于向亲友借贷或利用名下其他房产扺押借款来筹措房款。这使得二手房交易中全款购房者和申办商业贷款购房者的比例出现逆转。 　　上述报告主要依据来自2007年1月1日至2010年8月15日链家地产及光大银行二手房成交统计数据。 　　链家地产称，2009年之前，北京市二手房的全款购房及商业贷款比例始终呈现旗鼓相当的态势，但2009年之后，受到诸多房贷优惠政策陆续出台以及投资型购房人积极入市的双重影响，购房人申...

华南房地产开发商“闭门会议”在深举行
　　      德勤华永会计师事务所有限公司合伙人孙菊茹8月26日接受证券时报记者采访时表示，备受瞩目的房地产税短期内预计不会推出，因为在执行上还存在一定技术障碍。但她同时表示，如果房价继续上涨，不排除在个别热点城市率先试点的可能。 　　孙菊茹是在由德勤组织举行的华南房地产研讨会间隙接受记者采访时作出上述表述的。昨日，华南地区众多房地产开发商参加了此次会议，其中不乏金地集团（600383）、招商局地产、华润置地、信和集团、戴德梁行等公司高层代表。 　　研讨会原本对媒体开放，但却最终拒绝媒体进入研讨会会场，变成了华南地区开发商的“闭门会议”。媒体猜测，可能是房地产开发商觉得在当前背景下，自身对市场的判断不便过于公开所致。由于是“闭门会议”，记者无从知晓开发商对市场的判断，但研讨会传递出的信息显示，目前房地产开发商对未来的市场走势可能还存在分...

增值税不是治理房产的灵丹妙药
　　      近日,国家发改委有关负责人表示,将“继续推进房产税改革”,并表示下一步的税制改革,要重新设计税种和税收的分享比例,重点是要健全地方税的体系,增强地方财政收入的能力。            自4月份国务院推出的针对房地产为入口的结构性调控以来,房价上涨过快的势头已经得到控制,但是与老百姓的真实购买能力还差很远。而房地产市场的理性回归成为了此次结构性调控的一个方向,从这个角度而言,调控是主线,而房产税等措施也会在短期内对房地产开发商形成压力,从而加大市场的供应量,这种效果是可以期许的。然而从长期来看,房产税只不过是当前高房价压力下的一个救火队,只能是治标不治本。    &n...

8月上海楼市成交已回升至政初水平
　　      数据显示,8月9日-8月15日,上海市商品住宅成交面积为17.2万平方米,环比上涨26%。 近两周来,上海商品住宅成交面积不断回升,且成交量排名前五位的均价均不超过20000元/平方米。业内人士表示,刚性需求在压抑多时后,于8月集中释放,是造成成交量回升的原因之一,只要价格可以接受,刚性需求的买家会立即出手。            打折促刚需释放            数据显示,8月9日-8月15日,上海市商品住宅成交面积为17.2万平方米,环比上涨26%,这一成交量已与新政刚出台...

中石油上半年净利润增长29%，至653.3亿元
　　      中国石油天然气股份有限公司(PetroChina Co., PTR, 简称：中国石油)周四公布，公司上半年净利润较上年同期增长29%，主要是由于油价上涨，以及强劲的能源需求大大抵消了炼油利润率降低带来的影响。            截至6月30日的六个月，中国石油实现净利润人民币653.3亿元，上年同期为人民币505亿元。            上述业绩结果低于七位分析师预计的平均值人民币686亿元。       ...