焦点

上海楼市成交回暖 显现“日光盘”
　　     虽然房价并没有降下来，但是上海成交量在逐渐回暖已经成为了不争的事实。上周（8月9日-8月15日），上海新房成交面积达17.2万平方米，环比前一周上涨26%。而个别楼盘遭遇哄抢，再次出现“日光盘”。 　　楼市成交量回暖 　　根据佑威及楼市专评网联合提供的数据，近4周，上海新房成交量分别为11.5万、15.4万、13.7万、17.2万平方米，相比6月、7月份周成交量动辄不足10万平方米的数据来看，似乎已经脱离了最低点。而上周17.2万平方米的成交量已经与新政刚出台时上海的周成交量相当。 　　与前一周（8月2日-8月8日）23242元/平方米的周均价相对高点相比，上周缺乏数个高价豪宅项目的支撑，周均价有明显的回调。从周成交排行榜来看，上周成交榜前五的楼盘，均价都低于2万元/平方米。这也使得上周的周均价下跌14%至19879元/平方米，重新...

京：8月新盘只售出3套 销售降温
　　      8月入市新盘只卖了三套 专家称销售压力下月起明显增强 　　晨报讯（记者邢飞）北京房地产交易管理网数据统计显示，截至昨天，北京8月份预售项目为7个，合计供应住宅1554套，而签约量仅为3套，签约比例不足0.2%，与7月相比，8月出现了明显的销售停滞现象。 　　在连续两周日均成交过百套后，上周北京楼市又现颓势，周成交仅590套，环比下降55.24%；日均成交84套，再次跌破百套大关。8月9日为上周成交量最低点，当日商品住宅期房成交仅48套，为6月2日以来的最低成交值。 　　北京中原统计数据显示，截至8月17日，新政以后供应项目为74个，签约率超过80%的仅为13个，无一项目100%签约，而签约不足20%的则达到了32个，占比高达43.2%。23个项目签约率不足5%，更是创造了2009年以来的低迷纪录。 　　万德数据统计显示...

北京“普通住宅”标准不变
　　      8月17日，北京市住建委有关负责人表示，“为了稳定住房价格，抑制投资、投机性购房需求，现行普通住宅标准暂不调整。”据了解，根据相关规定，“普通住宅”标准按规定每年调整，符合“普通住宅”条件的商品住宅可享受契税减半等税费优惠政策，而现行的“普通住宅”标准还是2008年11月出台的。 　　现行北京“普通住宅”标准是2008年11月公布的，须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。而平均交易价格标准为：三环以内总价人民币215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套。 　　根据北京市房屋交易相关规定，购买符合“普通住宅”标准的商品住宅可享受契税减半等优惠政策。具体规定如下...

香港的苦难来自对房地产迷恋？
　　      1997年房地产泡沫破灭后，香港经济便停滞了。过去13年里，香港人均的名义GDP（即未经通胀调整）上升了百分之十几。但因港币兑人民币的汇率跌了五分之一，而香港的生活用品大多来自内地，生活成本其实由人民币决定，因此，说香港经济“停滞”其实已算客气。事实上，若都用人民币衡量，自亚洲金融危机以来，香港人的生活标准降的比日本人多。 　　此外，若没有中央的支持，香港的经济表现还要差许多。例如，香港实行零关税，内地客人去香港购买奢侈品，这是香港经济的一大亮点。但是，大陆其实完全可以取消奢侈品的进口关税，因为大陆并没有相应的竞争行业。大陆的高关税仅是帮助把需求导向了香港。 　　香港股市是另一个经济亮点。它其实只是中国股市的国际板。上海其实可以很轻松地抢它的生意，只要把QFII（合格境外机构投资者）额度提高到5000亿美元。没有中央的支...

豪宅在流变：浮华如同东流水
　　      当今房地产市场风云变幻，最大的威胁是变化，最大的机会也是变化。            从地中海风格、意大利风格、法式风格、德国风格、北美风格、古典风格、新中式风格演绎，到品牌的概念炒作，再到产品主义的旗帜高扬，直至今天的景观向前——建筑成了配角，景观成了主角。            景观向前，使景观设计、施工成为房地产开发企业的重中之重。好的景观为开发企业带来了大卖点，大收益。“得景观者得天下”已被越来越多的业界同仁所认同。太原星河湾逆市上扬，在调控的背景下再创热销的奇迹，就是把握了...

调控几月 通州房价仍在“硬挺”
　　      “国十条”的出台，对通州的房价产生了多大影响？记者昨天从通州区统计局了解到，4月份之后，通州住宅销量开始出现下滑，其中6月份销量同比减少近50%。但由于开发商缺少降价的动力，通州房价依然平稳。            4月中旬，国务院为抑制房价过快增长，出台“国十条”，对房价过快上涨起到一定抑制作用，通州房价也进入增长放缓阶段。通州区统计局公布的数据显示，今年初，“建设现代化国际新城”的提出，使得通州房地产销售市场异常火热，房价领涨全市。4月份，随着“国十条”的出台，通州房价增长速度开始放缓，进入5月，新政调控作用则越来越明显，房价出现下滑。可从上半年总体情况来看，住宅销售单价为19324元/平方米，...

并购热潮重回亚洲
　　      亚洲经济状况良好、一些货币走强，给了优秀企业在海外市场上进行并购的能力，亚洲并购交易开始接近两年前的速度。            过去几周来，企业大亨李嘉诚拥有的一家香港基础设施公司、泰国的一家金枪鱼厂商和韩国的一家石油公司陆续宣布了收购亚洲以外资产的计划。这是在跨区域并购交易之外的，在欧洲债务危机和疲弱的估值为并购活动泼了冷水之后，印度的Mahindra & Mahindra被选为资金紧张的韩国双龙汽车公司(Ssangyong Motor)的优先竞购者，日本的麒麟啤酒公司(Kirin Holdings)入股Tiger啤酒的生产商，中国和印度公司的收购活动重新开始。  &...

三大钢铁企业温和上调9月钢材出厂价
　　      包括宝钢集团有限公司(Baosteel Group Corp.)在内的中国三家大型钢铁企业于本周上调其9月部分钢材出厂价格。此次三大钢企相对温和的提价令人们的目光再次聚焦到中国经济增长放缓上来。            根据宝钢网站发布的通告称，宝钢将其9月部分钢材产品价格每吨上调人民币100-300元，但没有调整冷轧和热轧板卷的出厂价格。按产量计，宝钢是中国第二大钢铁企业。            武汉钢铁（集团）公司(Wuhan Iron & Steel (Group) C...