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万科、中铁共同竞得房山居住用地
　　    12月20日，北京市土地整理储备中心公布17日招标出让的房山两宗居住用地竞标结果，北京万科企业有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以9.22亿元竞得房山区长阳镇水碾屯村改造一期10-03-11、10-03-15、10-03-21项目用地（配建限价商品房）地块，中铁房地产集团有限公司以13.88亿元竞得房山区城关街道（圣水嘉名）居住、公建混合项目用地地块。 　　另外，今日还招标出让五宗大兴区住宅用地，总建筑面积达155万平方米，共吸引11家房企现场竞标，其中一宗地龙湖地产报价34.81亿元，为最高报价，有两宗是保利地产（600048）报价最高，另两宗土地流标。 　　北京中原地产认为，目前大兴区域内二手房价格在1.3万左右，尽管龙湖地产34.8亿元的报价在大兴区土地出让记录排名第三，但相比之前的住宅类地块过万的楼面价，7519元/平方米的楼面价格...

宁波富达竞得宁海一商住地块
　　    宁波富达（600724）（600724.SH）12月20日晚间发布公告称，控股子公司宁波房地产股份有限公司17日参与并获拍了宁海一商住地块，竞拍成交价为12.60亿元，平均楼面价为8443元/平方米。 　　公告显示，该地块地处宁海县城关镇城市发展主方向，土地面积6.35万平方米，可建建筑面积14.92万平方米。地块用途为住宅商业，出让年限为住宅70年、商业40年。 　　公告称，该地块计划2011年10月开工，预计建设期为三年，项目总投资22.20亿元。公司将通过自筹及银行贷款解决。 　　公司在公告中提示，国家对房地产行业的政策性调控，可能会对公司的经营和效益带来一定的影响。 　　公告同时显示，年度公司共拍入5个地块，合计土地面积29.6万平方米，竞拍成交价为55.57亿元。 　　宁波富达20日收于6.36元，下跌2.30%。

调控年房企业绩依旧靓丽
　　    被网友称为“史上最强”的调控年接近尾声，不少房地产公司又开始做起了年终盘点。在一波又一波的调控政策之下，各大房地产公司的销售情况如何？ 　　“包括万科在内的不少优秀公司表现还是不错的。”新晋级的万科“千亿总裁”郁亮坦言。“仔细研究这些优秀公司的表现，有一些共同特征：其一是以建造普通住宅为主，其二是积极合理定价，其三是强调快速周转。没有按以上三点操作的公司，今年业绩表现都不是很出色。” 　　三年后 　　实现第二个1000亿元 　　大雪初融的杭城，颇有些寒意。郁亮以衬衫加浅灰色西装外套亮相，神采奕奕。问及是否不适应杭州天气，郁亮笑言“不怕冷”。 　　就是凭着这么一股“不怕冷”的精神，万科在超强度的调控寒流之下，实现销售额突破1000亿元，连续三年蝉联全球最大住宅公司。对此，郁亮表示“成功的一个重要原因是看清形势”。 　　对于调控，郁亮认为，购房...

万科首创“绿色物业”
　　    昨日，记者获悉，继率先实施住宅产业化之后，万科物业又打出“绿色牌”：试水垃圾分类、定期举行相关低碳环保活动、呼吁社区居民践行环保生活等，作为物业服务在低碳环保方面的首次尝试，万科物业的绿色模式受到业内外关注并且备受好评。 　　据悉，西山庭院是万科物业在北京进行垃圾分类处理的首个试点小区。对于这些分好类的垃圾，万科物业服务中心将设专人负责，包括管理人员、分类运输人员、可回收公司人员等，对分类垃圾进行不同的处理。 　　在中经联盟秘书长陈云峰看来，万科物业垃圾分类的举措不单单是对低碳环保理念的践行，其更重要的意义是万科对社会责任的履行以及对其他企业在物业服务方面的示范作用。 　　随着城市化的不断加速，北京作为一个国际性大都市，人口规模不断扩大，生活垃圾产生量大幅度增加，垃圾处理已经成为首都发展面临的重要问题。有数据显示，2005年时，北京市生活垃圾的年...

新鸿基后院火花四溅
　　    家族企业在世界经济发展的过程中扮演着非常重要的角色。但我们也看到一个常常让人很不安的现象，即家族企业经常内讧不断。家族企业的内讧破坏了企业的形象，内耗了企业的资源，引起企业价值的下跌，严重时甚至导致企业破产倒闭。最近激化的新鸿基地产家族内讧现象，让人们的目光再次聚焦到家族企业的稳定发展上。 　　新鸿基地产的内讧 　　新鸿基的发达首先来自于其第一代创业者郭得胜。新鸿基地产于1972年8月23日在香港上市时，其市值只有4亿港币，到了1990年郭得胜去世时市值已达到254亿港币，较1972年刚上市时的市值增长了63倍。郭得胜于1989年把新鸿基地产交给其三个儿子打理，长子郭炳湘任董事局主席兼行政总裁，另两个儿子郭炳江、郭炳联出任董事局副主席兼董事总经理。三兄弟掌控新鸿基地产后，一直给外界保持着团结、稳健、精明干练的好形象。新鸿基地产也在三兄弟的领导下，公...

中远退出地产业务尘埃落定
　　    日前，香港证券交易所发出公告，宣布远洋集团下属二级子公司中远香港集团16日已将所间接持有的远洋地产控股有限公司约8%的股权全部出售。至此，中远集团完全退出了远洋地产，也已完成国资委的要求，彻底退出房地产市场。        中远集团总裁魏家福接受媒体采访时表示，中远香港集团间接持有的远洋地产约8%的股权，共949937399股，已于16日收市后，按一股5.60港币，全部溢价出售，16日收市价为一股5.08港币。到12月21日，资金将全部到账，完成交割。至此，中远集团和远洋地产不再有任何股权关系。据了解，远洋地产的前身是中远房地产开发有限公司。2000年以来，中远集团推行主辅分离，全力剥离房地产，中远房地产开发有限公司于2002年与中化集团合资，中远退出了50%的股份。2007年，中远...

世联地产联袂海尔地产
　　    日前，世联地产（002285）（002285）与海尔地产在深圳丽思卡尔顿酒店举行了战略合作签约仪式，世联地产董事长陈劲松、海尔地产董事长卢铿共同参与了这一战略合作签约仪式。根据协议，世联地产将为海尔地产提供包括企业顾问服务、专题研究、企业增值服务和团队培训服务在内的一揽子顾问服务；海尔地产将给予世联地产相应的业务规模、优先合作等权益。 　　据了解，海尔地产成立于2002年，是海尔集团旗下专业从事房地产投资、开发和经营的全资法人。自2008年起，海尔地产在调整、改善和提高的基础上加快了发展。其投资开发的地产项目起源于青岛，并先后拓展至济南、北京、西安、合肥、成都、沈阳等十几座大中型城市，呈全国布局态势。2009年起，海尔地产实现加速发展，跻身全国百强，2010年位居中国房地产品牌价值华北区域第二名。 　　海尔地产董事长卢铿表示，海尔地产今年已经取得...

金地集团储备充足 磨刀霍霍向明年
　　    金地集团上周公告称，2010年11月公司实现签约面积34.81万平方米，同比增长191.1%；签约金额45.20亿元，同比增长236.4%。而有地产分析师接受本报采访时表示，由于金地集团的产品开发走较为高端的路线，受房地产调控打压尤甚，所以相对于万科与保利来说，金地所受影响稍大。但公司股价已充分消化一系列政策利空。        从业绩方面来看，随着8、9月份推盘量增加和市场回暖，公司销售额环比大幅回升。         根据公司上周发布的业绩公告，2010年11月公司实现签约面积34.81万平方米，同比增长191.1%；签约金额45.20亿元，同比增长236.4%；2010年1-1...