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北辰实业长沙“地王”坐收渔利
　　      今年以来，地产调控步步紧逼，“地王”似乎都过上了窘迫的日子，一些“地王”项目因交不起地价款被勒令收回，成了地产界的笑柄。北辰实业在长沙的92亿元的“地王”命运又如何？北辰长沙分公司总经理曾劲接受证券日报记者采访时表示，北辰长沙地价为每平米2400元，目前周边的成交地价已升至3500每平米，北辰实业三年赚了个盆满钵满，“地王”升值45%。             高调首发首期年底开售            在畅销地产圈《野蛮生长》一书中，地产界大佬冯仑记载了一段当年的旧事，在万通创业初...

万科妥协商业地产 地产第一商业模式面临大考
　　      3月1日,万科在香港发布2009财年报告,总裁郁亮强调,万科的定位是主流住宅,没有发展投资物业或者进入其他地产领域的计划。            但在2009年11月16日,万科总裁郁亮对全国众媒体高调宣布新战略:万科未来将加大持有型物业的储备,并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型,住宅与开发持有物业比为8∶2。             这被广泛视作房地产商业模式转型的标志性事件。       &nbs...

北辰实业准备开发曾经的地王
　　      16日下午，北辰实业在长沙举行的“北辰三角洲首发仪式”上发布，这块在2007年以92亿元拿下的长沙“地王”，北辰实业将用8至10年的时间进行独立滚动开发。            2007年，北辰与首开股份旗下公司组成联合体以92亿元总价竞得长沙三角洲地块，创下了当年全国土地交易最高总价。整个2007年，单价地王、单幅地王在全国蜂拥而出，南京、广州、上海、成都、重庆等多个城市的土地交易价格和交易金额记录被不断打破和刷新。            北辰三角洲在首发仪式上，高规格的项目规划...

华远高价竞标抢地
　　      7月16日，北京市国土资源局再次招标两块地块，媒体记者和一些开发商派来探听消息的工作人员挤在国土局拍卖厅外的电视机下观看直播。本报记者周晓东 摄       昨日北京昌平小汤山、通州马驹桥两块居住用地在市土地管理储备中心现场投标。其中，小汤山地块开标底价为2.581亿，马驹桥地块的开标底价为5.3亿，北京华远置业有限公司分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价。不过，根据现场报价计算，两地块楼面价比此前周边成交地块下调明显。             北京华远两报最高价      ...

天祥投资5.63亿获闸北地块
　　      有资料介绍称海天祥华侨城投资有限公司是华侨城集团在上海设立的华东区域公司，致力于华东地区房地产开发业务。 　　今日，上海房地产交易中心将四个地块进行现场竞价拍卖，分别是闸北区279街坊(钢琴厂)、闸北区313街坊(电器成套厂)、高境镇共和新路东侧地块、罗泾港配套产业园飞跃路南侧地块。 　　截至15：57，闸北区279街坊地块最终拍出5.63亿元，由上海天祥投资管理有限公司拿得该地块，单价21031元/平米。从规土局出让信息显示，该地块东至平型关路，南至民和路，西至振和公寓，北至柳营路，出让面积为10707.9㎡，挂牌价格为3.48亿。按照规定的容积率2.5计算，楼板价达1.3万/㎡。 　　经多方查询，上海天祥资管理有限公司疑为华侨城在华东的分公司，有资料介绍称上海天祥华侨城投资有限公司是华侨城集团在上海设立的华东区域公司，...

中体产业向沈阳建行贷款6千万元
　　      旗下沈阳新朋房地产开发有限公司近日向中国建设银行沈阳城内支行申请的6千万元贷款已获批准。            中体产业集团股份有限公司于7月14日晚间发布公告称，旗下沈阳新朋房地产开发有限公司近日向中国建设银行沈阳城内支行申请的6千万元贷款已获批准。            公告显示，新朋房地产为中体产业控股74.25%的中体奥林匹克花园管理集团有限公司控股公司。该笔贷款期限为两年，以新朋房产现有开发项目土地作抵押。     &nb...

万科"顺势调整"占有率提高 调价风潮或在10月
　　      宏观调控之下,万科审慎的“顺势调整策略”,终于以销售业绩的形式得到了回报。            根据万科发布的相关数据计算,相比于2009年,万科在14个重点城市的占有率明显提高,从2009年全年的3.5%大幅提高至今年6月底的6.8%。            从5月的北京开始,万科开始审慎地通过价格调整的方式,顺应楼市宏观调控以来市场预期的改变,而随着北京楼市10月新盘供应的放量,没有“老业主威慑”的新盘,都有意从万科的“顺势而变”中习得经验,这或将致使调控以来北京楼市第一轮价格...

万科开工量史无前例
　　      近期,不少在房地产企业工作的职员都收到了万科(000002,股吧)A的面试邀请。广州一家民营房地产开发企业的员工李琳(化名)近期就到万科进行了一次面试,是应聘到其广东清远一个项目工作。很明显,这是万科又一次从同行中广纳人才的“阳谋”。            万科此次史无前例的大规模招聘行动名曰“千里马”,李琳是全国上万名应聘者中的一员。            为扩张作准备          &...