企业

建外soho的物业费之痛
　　      昨日上午，在招投标公司组织下，经过5名物业管理专家和2名业委会成员共同打分，SOHO中国旗下的物业公司得分最高。至此，历时近两年的建外SOHO东区物管乱局有望画上句号。            防舞弊            现场手机信号被屏蔽            昨日上午9时30分，在长春桥附近一家招投标公司办公室内，5名专家露面。此前一天，业委会主任张红旌代表业...

中粮地产上半年净利润预计同比增加超20倍
　　      中粮地产上半年净利润预计同比增加超过20倍。昨天,中粮地产(集团)股份有限公司发布上半年业绩预告修正公告。公告显示,2010年上半年,公司净利润约7400万元,同比去年上半年增加2306.78%。2009年上半年,中粮地产净利润为-335.33万元。            中粮地产曾于今年一季度报中预计上半年归属母公司净利润约4000万元,此次公告修正为7400万元。对于此番预告的净利润金额的大幅增加,中粮地产表示,公司下属合营公司在二季度住宅结转收入增加,上半年实现净利润比预计有较大幅度增加,同时成本费用实际支出比预计减少所致。      ...

保利地产上半年投资114亿狂揽商业地产
　　      在“史上最严厉”的房地产的调控措施之下，住宅市场处于高度敏感期，高层上半年来一系列措辞各异的表态，让整个市场的观望气氛越发浓厚，据记者记者了解，在开发住宅为主的房企中，有的上半年业绩相比去年同期甚至被“腰斩”。            值得注意的是，历来受调控的影响较小的商业地产再次成了当下市场的“宠儿”。今年以来，万科、保利等大型房企纷纷进军商业地产，体现出调控中开发商战略思路的调整。6月，保利斥资12亿元拿下武汉一块商住用地块，再次用实际行动表明其进军商业地产的决心。记者根据保利公开资料测算发现，今年以来，保利已拿下十余宗商住两用地或纯商业用地，金额达到114亿元。该公司相关人士向《每日经济新闻》记...

雅乐居盛夏如寒冬 上半年销售惨淡
　　      由于上半年只完成了年初制定的全年销售目标的32%,炎热的七月对于雅居乐而言,却似严冬到来。而一场“裁员”传闻,更让雅居乐雪上加霜。            近期,除了通过资本市场及银行借贷等融资方式开始“屯粮”,雅居乐还暂缓了拿地计划。在“开源”较难的情况下,“节流”也许是过冬的好办法。            上半年销售惨淡            “这是一个误解。”雅...

新兵嘉凯城：从不拍地的土储大王
　　      去年上市整合,加之今年6月连续两次逆市扩张,地产新兵嘉凯城以迅雷之势打响品牌,规模已经与浙派老牌地产企业相当。            与绿城、滨江、新湖等老牌房地产公司不同,在浙江,嘉凯城还是一个崭新的房地产品牌。甚至许多业内人士,尚未听说过嘉凯城的名字。2010年6月以来,嘉凯城(000918.SZ)的连续两次逆市扩张,显示了其超越一般房地产企业的资金实力。            6月24日,嘉凯城公告,公司拟与香港宝亚有限公司签署《股权转让协议》,出资8.19亿元,受让香港宝亚...

花旗:恒基内地1.5亿平方尺土储强劲 利润有保障
　　      恒基于内地发展强劲,总土地储备面积达到1.5亿平方尺,因恒基土储为几年前购入,成本较低。            7月14日,花旗发表研究报告称,恒基于内地发展强劲,总土地储备面积达到1.5亿平方尺,因恒基土储为几年前购入,成本较低,所以现在卖出楼盘后利润大增;对于有发展商指恒基内地发展速度过慢,恒基解释因内地政府审批土地程序需15.5个月,故发展周期长过市场平均。            财务方面,恒基目前的负债率只有19%,且融资能力强,近期刚完成133亿元的银行贷款,利率水平与新...

保利地产：顺应市场 顺势而为
　　      7月7日，保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产，600048.SH）公布了上半年销售业绩：实现签约额217.55亿元，同比增长3.33%；实现签约面积267.09万平方米，同比增长5.81%。            7月3日，本报记者在采访保利地产副总经理胡在新时，他对保利地产上半年销售额数据进行了透露，并对公司未来销售情况、资金情况和产品拓展方向等进行了阐述。             拿地三原则       ...

格力地产重启定向增发 募资16亿元
　　      格力地产(600185.SH)今日（7月13日）公告称，拟向不超过10名的特定投资者非公开发行2亿股，发行价格不低于7.94元/股，募资资金不超过16亿元。 　　本次发行方案实为重启。今年1月26日，格力地产曾公告，拟定向增发不超过1.2亿股，募集资金不超过16亿元，用于格力广场和格力海岸一期两个项目。此后董事会将增发价格调整为11.44元/股，但调控政策出台后地产股价连续大幅下跌，格力地产亦未能幸免。5月17日，格力地产公告拟撤销定向增发。 　　发行对象认购股份禁售期为12个月。发行方案尚待股东大会审议，并需经证监会等相关部门核准。 　　本次以7.94元发行，比原先11.44元发行价下调超过30%。 　　募资所得用于两个项目中，格力广场总投资为28亿元，预计销售收入为49亿元，税后利润为10.8亿元，投资利润率为3...