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恒大万科成降价先锋 抢占市场份额
　　      连最嘴硬的任志强都在说“降价”了。从某种意义上看，房地产价格下调的趋势，已经得到各大开发商的集体确认，分歧也许将只停留在降价的幅度以及时间上。 　　尽管开发商阵营中降价的行动各自不一，其动机也不尽相同，有主动降价者，也有被动降价者。但可以确认的是，下半年的楼市，将比五六月份更加闹哄哄。 　　主动者争夺先机 　　主动降价的代表，无疑当数恒大(03333.HK)与万科A(000002.SZ)。前者于5月份响亮地喊出“降价”口号，并成为当月销售中最大的赢家；后者则从6月开始羞羞答答调价，并成功赚得盆满钵满。 　　7月5日，万科公布6月份销售业绩，在降价策略的刺激下，万科“领跑”成功，6月实现销售面积85.7万平方米，销售金额87.7亿元，分别同比增加27.8%和27.9%。 　　综合之前万科公布的数据，万科今年上半年累计实...

绿地集团斥30亿建上海保障房项目
　　      绿地将投资30亿元建嘉定城北站大型居住社区项目，该项目用地面积约25公顷，地上建筑面积约50万平方米。 　　绿地集团7月7日与上海市嘉定区政府签署合作协议，绿地将投资30亿元在嘉定区建嘉定城北站大型居住社区项目。 　　根据该协议，嘉定城北站大型居住社区项目东至孙浜、南至规划路、西至嘉金高速、北至规划路，用地面积约25公顷，地上建筑面积约50万平方米。该项目总投资约30亿元，计划于今年9月底开工，2012年全面竣工并交付使用。 　　此前，绿地集团曾开发上海江桥基地、经济适用房南翔基地和长兴岛配套商品房项目。至此，绿地集团在上海的保障房项目投资已逾100亿元，规划建筑面积近200万平方米。 　　绿地集团董事长张玉良曾公开表示，根据绿地集团年初制定的发展策略，公司将实行两大产品结构调整。其中，保障房业务比例将会在整体集团业务中...

铁地产：7300万元/天买地
　　      调控当前，央企中国铁道建筑总公司旗下的中铁地产，正在扮演一个强硬的抄底者—从今年1月7日至6月30日，半年间6次出手，在国内竞得10宗土地，总成交价132亿元，平均每天买地花费高达7300万元。 　　6月29日以近13亿元拿下广州芳村高尔夫球场的两幅江景地块后，6月30日又投下40亿元一举包揽天津土地拍卖市场上的三幅地块—背靠中国铁道建筑总公司的大树，今年以来四处略地的中铁房地产集团有限公司（以下简称“中铁地产”），无疑是当下土地市场上最为活跃的分子之一。 　　根据中铁地产相关部门的统计，2010年以来，中铁地产半年内6次竞得10宗土地，新增土地储备223万平方米（建筑面积），土地成交总价132亿元。 　　一边是新政后不少开发商的“按兵不动”，一边是中铁地产等央企巨子在各地土地市场上的频频现身。今年上半年，保利地产（60...

日均卖楼超2亿 万科不捂盘
　　      7月5日万科公布的业绩报告显示，6月份实现销售面积85.7万平方米，销售金额87.7亿元，环比5月份增长82.3%和71.6%，同比增长27.8%和27.9%。上半年累计销售金额367.7亿元，日均销售超2亿元，同比增长19.5%，成为唯一半年销售超过300亿元的房企。 　　受益小户型 　　“万科坚持‘不囤地、不捂盘、不当地王’的原则，采取积极的销售策略，一般要求各地新开盘项目当月销售率超过60%。”万科相关负责人士告诉时代周报记者。 　　“万科6月的不俗表现，和5月底开始已有很多新盘进入推盘期，加大了销售力度有很大关系。”国信证券房地产行业首席分析师方焱向时代周报记者表示。 　　记者了解，2009年万科产品中90平方米以下的小户型占比为57%，144平方米以下的普通住宅占比为86%。今年上半年这两个比例进一步提升至5...

远洋地产拟4.74亿港元收购奇盛集团
　　      远洋地产此次收购,可能主要看中的是奇盛的上市公司身份,至于这个壳公司未来将如何发挥作用,目前还无法推测。            7月7日晚间,远洋地产发布公告称,将以4.74亿港元收购奇盛集团69.02%的股份。目前,远洋地产已向奇盛发出全面要约收购,收购价格将不低于每股1.542港元。       　　            据悉,此次交易完成后,奇盛集团将剥离地产及证券投资以外的资产。远洋地产将把它打造成另一个独立的物业...

恒大难抵上海诱惑，再战浦东
　　      除了大本营广州,恒大目前还没有进入其他一线城市。虽然广泛布阵二线城市为恒大带来了“上半年销售面积冠军”的荣誉,但许家印正在努力重返利润更高的一线战场。            6月23日,一则名为“中穗广场(暂定名)项目环境影响评价公示”的公告悄然出现在上海环境热线官方网站。“中穗广场”就是恒大地产约两年半前“预定”的上海内环内源深路1号地块项目。                   三年前,恒大以13亿元的价格把总建面积约为...

中航地产信托融资4.6亿 利率高出银行54%
　　      越来越多的地产公司正通过信托的方式,曲线募集资金解决高负债的难题。            今天,中航地产发布公告称,受兴业银行委托,江南信托向中航地产发放了4.6亿元的贷款,专用于“中航国际广场”(南昌)和“中航城市广场”(成都)项目开发和建设。根据公告,上述信托贷款的期限为两年,从2010年7月5日起至2012年7月5日,贷款采用浮动利率方式,为同期同档次国家基准利率上浮54%,目前年利率为8.3%。             由于江南信托和中航地产均属于中航工业旗下的公司,所以该交...

中弘地产4.05亿竞得土地储备项目
　　        中弘地产（000979）(000979)今日公告，2010年7月5日，中弘地产全资子公司北京中弘兴业房地产开发有限公司下属的全资子公司御马坊置业有限公司以总价4．05亿元成功竞得京土整储挂（平）2010059号地块。上述地块以“五通一平”形式挂牌出让，建筑使用性质为商业金融（其中商业40年、综合50年），土地面积209814平方米，建设用地面积137267平方米，建筑控制规模411801平方米。