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上海土地冷风吹 万科否认降价20%
　　    上海土地市场继续冷风劲吹，青浦一地块楼板价不及周边房价一半。而楼市方面，继恒大地产、绿地集团公开宣布降价促销之后，上海万科也加入“暗降”行列，不过上海万科否认降价20%。 　　23日，旭辉集团股份有限公司以7.2588亿摘得青浦一地块，折合楼板价约为5507元/平米，溢价率136%。新政后土地市场遇冷似乎已成不争的事实，而目前该区域周边房价已达1.3—1.4万元/平方米，该地块楼板价不及周边房价一半。 　　该地块为青浦工业园区岛区西侧地块，是今年上半年上海市规划与土地管理局所推出的少有的纯住宅用地，在公开竞投前，共有42家单位领取了申请书和出让文件，其中包括仁恒、富力在内的10家知名房企参与竞投。该地块的起始价为3.0792亿，但参与方普遍出价都比较谨慎，6家的书面报价在6亿以下。最后旭辉集团以高出第二名3788万元的价格摘得该地块。 　　继恒...

恒盛地产全面进军商业地产
　　    “我们一定能够把恒盛坝上街缔造成为合肥市最具代表性和标志性的高品质项目，推进合肥的城市建设，从而实现整个社会的发展和共赢。” 6月18日合肥坝上街旧城改造项目开工庆典上，恒盛地产首席运营官刘宁信心满满地表示。        据了解，恒盛·合肥坝上街项目位于合肥市传统市中心，总建筑面积超过140万平方米，投资逾百亿元。坝上街项目建成后，将成为一个集五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓及大型商业购物中心为一体的合肥市标志性商业建筑群体。        实际上，在今夏6月恒盛地产启动的以“恒筑经典，盛世之旅”为主题、堪称恒盛品牌自创立以来规模最大的全国品牌巡礼活动中，恒盛地产在全国多个重要城...

700亿布局商业地产 中粮地产业务拟整体上市
　　    中粮集团旗下的商业地产业务开始进入全国布局阶段，未来，包括住宅、工业地产和酒店在内的地产业务拟进入统一融资平台，实现整体上市。这是中粮旗下负责商业地产开发的中粮置业投资有限公司（下称“中粮置业”）总经理韩石昨天向《第一财经日报》透露的。        根据中粮集团的战略部署，未来5~10年，该集团将在全国拓展20个大型商业地产项目，总资产达到700亿元规模，占中粮集团总资产的30%。         地产业务拟整体上市              “从集团战略的角度来...

朗诗地产：绿色地产的非主流之变
　　    低碳建筑、绿色地产似乎已经日益成为潮流之词，政府、开发商以及公众对这个概念既熟悉又陌生。熟悉是因为低碳环保已经成为全球的焦点话题，从国家政要、学界泰斗到商界精英都热衷谈论。但另一方面，这些前沿技术和话语距离普通民众的生活还有些遥远，“高能耗”在很多领域都还是主流。日前，作为国内绿色科技住宅的领跑者的朗诗集团股份有限公司（下称“朗诗地产”）董事长田明接受《第一财经日报》专访，详谈绿色地产将如何从非主流变成主流的趋势。 　　Q：现在倡导低碳经济、绿色地产的宣传很多，但为什么它还是非主流？大量的资本似乎还是没有进入这一块，为什么是这样，而你们较早地进入这个领域，有什么样的体验？ 　　A：过去一段时间里，行业内还是说的多做的少。但是现在，一些业内人士已经在判断绿色地产的“拐点”即将到了。在未来几年，随着行业的发展，整个房地产市场将不复此前单边上扬的局面...

万科：不遗余力攻销售
　　    价格适当调整对开发商是利好 　　万科在日前举行的投资者交流会上透露，其跟踪的14个重点城市5月份整体新房成交额环比降六成，成交面积下滑近五成，而成交价格受户型结构的影响也下降两成。成交量远比国家统计局的数据更为惨淡。 　　基于这种情况，万科预期未来房价将出现调整，但调整幅度有限。不过万科认为，房价出现适当调整对开发商来说是个利好，因为房价若调整，市场预期悲观，地价的调整幅度将大于房价。 　　万科表示，公司将继续采取灵活策略和措施，始终将促进销售放在首位。长期跟踪万科的证券分析人士表示，这意味着万科不久将会在销售不好的一线城市降价。 　　从影响成交金额的面积和均价两方面因素看，5月份14个重点城市合计成交面积环比下滑48%，成交均价环比下滑20%。均价下跌20%主要是成交结构性因素所致，新政之后高端住宅销量下滑幅度较大，使得市场成交中主要以中小...

新鸿基绸缪上海新地王
　　    6月17日，新鸿基地产向上海房地局提出预申请，准备参与竞拍“黄浦江沿岸E18地块(9-3)”。这是继5月初新鸿基在与上海绿地集团竞拍位于闵行区“莘庄地铁上盖地块”失败后的再度出击。 　　黄浦江沿岸E18地块是陆家嘴（600663）5年来首次推出的住宅用地，位于陆家嘴（600663）黄金地段边缘，颇受豪宅开发商青睐，起始价格高达34.1646亿元。如果成交，将超过“新江湾城C6”地块的32484元/平方米的楼板价，成为上海乃至内地的“住宅单价地王”。 　　欲夺上海新地王 　　根据土地交易市场信息显示，目前共有56家企业领取了黄浦江沿岸E18地块(9-3)的预申请出让文件，并已有3家企业提出预申请。据本报获悉，恒基中国、仁恒、世茂、九龙仓等豪宅开发商参与其中，至于夺标者将在8月份揭晓。 　　“我们非常看好这幅用地的价值，如果拿下这幅用地，...

恒盛地产剑指城市发展运营商
　　      “华南地产五虎”中的合生创展（以下简称合生）（00754，HK）已经被其同侪富力、恒大、碧桂园、雅居乐甩在了后面，而在这一轮房地产调控中，合生更是有些难熬。合生新任执行总裁薛虎曾表示，公司计划在2010年实现合约销售总额同比增长30%，根据合生去年150亿元的合约销售额计算，合生今年的销售目标接近200亿元。而据了解，截至4月20日，合生仅实现合同销售总额约40亿元，这意味着合生要在接下来的半年中，承受着调控的重负完成余下的计划，其压力不可谓不大，同时，据《每日经济新闻》记者了解，今年来合生高层的变动也对其销售造成了较大的影响。            在这种的情况下，合生与其他房企背道而驰的战略计划...

嘉凯城投资8亿曲线进军海南楼市
　　      借股改注入房地产的业务后，嘉凯城已成为2010年1季度业绩增幅最大的上市公司之一。如今，在房产调控的风暴下，嘉凯城加快了对中小房企的收购步伐。6月21日，嘉凯城通过全资子公司以1.42亿元取得上海交大南洋房地产有限公司持有的上海源丰投资发展有限公司18.89%股权。短短三天后，嘉凯城今日又公告，拟与香港宝亚有限公司签署《股权转让协议》，由公司出资8.19亿元，受让香港宝亚持有的海南华航房地产有限公司70%的股权。根据协议约定，在达到相应条件后，公司分10次将全部股权转让款支付给香港宝亚。            资料中指出，华航地产是一家经海南省人民政府批准、在海南省工商行政管理局登记注册的外商独资企业...