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恒大6月打折销售持续进行中
　　　  昨日,绿城发布5月份业绩公告显示,绿城集团地上销售面积、合同销售金额环比跌幅近七成。这只是上市房企5月销售业绩不佳的一个缩影。根据已经发布5月销售业绩的房企公告看,多家上市房企销售业绩跌幅达四成。 　　推盘紧缩销售锐降 　　绿城公告显示,5月份,绿城集团共实现合同销售927套,地上销售面积约13万平方米,合同销售金额20亿元。而今年4月,绿城集团地上销售面积约40万平方米,销售金额为65亿。环比4月,地上销售面积跌约67.5%,合同销售金额跌69%。 　　此前一天,上海复地公告显示,5月份合约销售面积50016平方米,销售额6.02亿元,环比分别下降32.6%和41.6%。 　　5月销售业绩出现滑坡的还包括房企龙头万科(000002,股吧)。万科(000002,股吧)5月份实现销售面积47万平方米,销售金额51.1亿元,环比分别下降25.8%和34.5%。 　　...

绿地全国降价拉开帷幕
　　    在一个多月楼市买卖双方的僵持之中，房地产开发商终于绷不住了。在恒大高调公布5月份降价的闪亮业绩的同时，另一房地产巨头，上海绿地集团宣布，将在全国41个城市的全部100多个项目开展“优惠月”活动。从作为降价先锋的恒大仍将继续执行优惠策略到万科的小范围行动，再到现在绿地实行全国范围促销，开发商的促销大潮可谓正式启动。从政策层面看，宏观调控已经进入到下半场，土地增值税清算、二套房的从严认定，以及正在酝酿中的房产税，无不表明，房地产的调控措施并未放松。如此看来，先行降价或不失为明智之举。         继恒大、万科相继在楼市掀起“降价风波”后，上海地产“老大”绿地集团宣布从昨天起开展优惠月活动，促销范围遍布其在全国41个城市的全部项目。在业内人士看来，恒大全部楼盘打8...

央企退出之旅 民企1.26亿接盘中石油项目
　　    “喧嚣”近三个月后,央企的地产退出行动终于有了进展。6月4日,来自福建的一家民营地产公司中骏置业控股有限公司(1966.HK)在北京产权交易所成功摘牌,取得中石油下属房地产公司北京都市圣景100%股权,成交价为1.26亿元。        据经济观察网报道,这是央企“退出令”发出三个月后首例成功退出项目,而且也是最大一笔央企地产转让项目。        报道称,北京都市圣景房地产开发有限公司是中石油全资拥有的房地产公司,实际资产是位于北京市西城区德外大街一宗约5800平方米的土地,中石油原本打算将其建成一个总建筑面积约3.8万平方米的商住楼项目——华龙大厦。该项目5月8日首次在北交所挂...

万科深圳降价的标本式含义
　　　  万科(000002,股吧)、深圳、降价——这三个词对中国房地产市场具有重要意义。有媒体报道，6月4日和5日，万科在深圳再次上演夜晚开盘，分别推出了万科清林径和万科第五园四期。两个项目的开盘价皆明显低于预期，结果是，一个卖光，一个热销八成。 　　当前，我国房地产市场处于非常敏感的时间段。自4月中旬启动罕见的严厉调控以来，全国重点城市房屋成交量大幅下滑，但新房价格依然坚挺。近期，国土资源部一周连出两道土地增值税的“清算令”，房产税改革列为今年财政部工作计划，以及三部委出台二套房贷细则，都让人体察到调控政策仍未放松。 　　如果开发商都不降价，调控也就不可能放松。当恒大地产于今年6月初率先采取全国八五折促销行动时，业内人士都在猜测万科何时会降价。作为行业龙头老大，万科的一举一动都受到关注，回顾2007年底，随着王石“拐点论”的现身，万科是大型地产商中首先全国性降价的。其后，跟...

万科否认全国降价推盘 北京不会调价
　　    楼市调控以来,万科两度卷入“降价风波”。上周末,万科在深圳的低价开盘项目再次引起业内关注。万科总部表示,公司没有全国的统一降价策略,但各分公司可根据实际情况调整销售策略。昨日,针对深圳公司的低价开盘策略,北京万科公司相关负责人表示,目前万科在北京的楼盘如果存在价格突破口将体现在新项目上,在售项目价格不会调整。        “半夜”开盘VIP优惠8万元/套        据媒体报道,上周末万科深圳两楼盘连夜销售,低于预期价格,且销售业绩“不俗”。         据悉,6月4日和6月5日,万科在深圳分别推...

中国农行上市预期筹资额缩水三分之一
　　    中国农业银行(Agricultural Bank of China)最早可在下月完成在香港和上海的首次公开发行(IPO)，但筹资金额很可能远低于该行曾希望达到的创纪录的300亿美元。        了解该上市交易的分析师和银行家们表示，从投资者胃口、目前市场状况，以及上周五晚些时候发布的农行招股说明书细节来看，该行的筹资额更有可能略高于200亿美元。这意味着此次上市将不会是全球规模最大的IPO。此前人们曾预期，农行此次上市将打破中国工商银行(ICBC) 2006年上市筹资220亿美元的纪录。        自4月中旬以来，中国股市已下跌大约20%，原因是人们对中国经济整体状况普遍感到忧...

万科销售再跌 拿地兴致依然不减
　　    年初至今，万科(000002,股吧)已获得35个新增项目，这一数目，已相当于万科在09年首10月获得项目数量的总和。 　　6月6日，万科公布了其5月的销售简报，简报显示，万科销售再度出现下滑态势，5月份实现销售面积47万平方米，销售金额51.1亿元，分别比09年同期减少32.6%和20.2%。 　　该销售情况与4月份相比，也出现了一定程度的下滑。4月份，万科实现销售面积63.3万平方米，销售金额78亿元。 　　2010 年1-5月份，万科累计实现销售面积234.5万平方米，销售金额280亿元。 　　5月新增8项目 　　在各界目光聚焦万科是否会进行大范围降价的时候，很少人会留意到，在许多房企都放慢拿地速度，土地市场逐步降温的时候，万科依旧没有停止前进的脚步。 　　万科5月简报显示，5月份万科新增8个项目，共需要支付地价款28.2亿元。 　　...

中国建筑成功收购深圳中海投资
　　    深圳中海投资为中建总公司全资子公司，主要从事建筑总承包、基础设施和房地产开发的投资、咨询和管理业务。 　　中国建筑(601668,股吧)6月4日发布公告称，公司以总价32.2亿元成功受让深圳中海投资管理有限公司100%股权。 　　公告显示，深圳中海投资管理有限公司为中建总公司下属的全资子公司，主要从事建筑总承包、基础设施和房地产开发的投资、咨询和管理业务，主营收入主要来自于股权投资，包括持有安徽国元信托有限责任公司和安徽国元投资有限责任公司各40.375%股权。 　　经审计，深圳中海投资2009年前三季度的实现营业利润约7400万元，净利润7262万元。此外，深圳中海投资还通过持有国元信托和国元投资间接持有了国元证券(000728,股吧)15.69％的股权。 　　中国建筑3月2日发布公告称，公司参与并成功以人民币32.2亿元收购中建总公司拟转让...