企业

新鸿基33.7亿港元夺得将军澳地块
　　    新鸿基2月21日还表示，公司已于上周末以42亿港元售出位于新界西的住宅开发项目Yoho Midtown的900个单位。 　　香港将军澳地块于2月22日15时正式出让，终由新鸿基地产以33.7亿港元夺得，接近市场预期上限34亿港元，折合楼面价为4628元/平方尺。 　　该地块为将军澳第66B区地块，为非工业用（不包括仓库、酒店及加油站）用地，预计可发展为中小型项目，可建住宅数目最多880个。地盘面积为1.23万平方米，地积率5.5，完成后最少楼面须为4.059万平方米，而最高楼面为6.765万平方米。 　　据悉，该地块起拍价仅为20亿港元，折合楼面价仅2747港元/平方尺，最终成交价为33.7亿元，成交楼面价为4628元/平方尺，较底价高68.5%。 　　新鸿基2月21日还表示，公司已于上周末以42亿港元售出位于新界西的住宅开发项目Yoho M...

中海26日完成收购蚬壳 获50.1%绝对控股权
　　    中国建筑表示，通过资本经营优势，将有效拓展国内外房地产业务。而重组后的蚬壳电器主营业务亦将变更为房地产开发。 　　2月22日，中国建筑发布公告表示，2月26日，旗下子公司中海之财务顾问摩根大通将代表中国建筑按照每股5.00港元的价格，向蚬壳电器原有股东作出自愿无条件现金收购建议。原蚬壳大股东兼主席翁国基亦承诺，将促使蚬壳电器有关股东接纳现金收购建议，以使中海外获得50.1%的绝对控股权。 　　根据中海外与蚬壳在2009年签署的认购协议，至2010年2月10日，中海外已拥有蚬壳电器157045368股股份，占蚬壳电器新股发行后总股本680529930股的23.08%。而中海管理层亦开始接管蚬壳。 　　中国建筑表示，通过资本经营优势，将有效拓展国内外房地产业务。而重组后的蚬壳电器主营业务亦将变更为房地产开发，目前该公司拥有土地储备约170万平方米，位...

上海外高桥地块闲置2年被敦促开工
　　    2005年4月，东方海外以2.9亿元人民币的价格，成功获得该土地。该土地自2007年经平整后，一直未有任何施工动作，亦未取得规划工程许可和建筑施工许可手续。 　　近日，上海徐汇区规土局计划对已闲置两年多的衡山路85号外高桥俱乐部地块启动处置程序。按报批区政府的处置方案：一种是交纳土地闲置费，适时延期开工，规定时间内再不开工将收回土地；另一种是敦促开发商限时开工。 　　该地块开发商为上海东方海外徐家汇房地产有限公司。地块位于乌鲁木齐路以西、衡山路以东、永嘉路以北。总面积9375平方米，总建筑面积1.5万平方米。2005年4月，东方海外以2.9亿元人民币的价格，成功获得该土地。该土地自2007年经平整后，一直未有任何施工动作，亦未取得规划工程许可和建筑施工许可手续。 　　根据东方海外在稍早前一月份与嘉德置地所涉及的交易细节，东方海外位于上海、昆山、天...

京投银泰“上轨” 业务整合首年销售11亿
　　    京投银泰定位主营的轨道交通沿线站点地产项目，是目前所有一线城市地产开发的热门领域，众多大型开发商均不惜成本物色获取，极大增加了其竞争难度。 　　自去年4月增发计划完成，京投银泰主营业务已同时转为房地产开发与经营。2010年2月11日，京投银泰公布其在2009年全年的经营年报。年报数据显示，作为今后主营业务的房地产板块，在2009年的实现了销售面积7.6万平米，销售额为11.2亿元。 　　尽管11.2亿的数字并未令人眼前一亮，但是业务整合的京投银泰凭借着大股东--京投公司的投融资能力，其未来在轨道物业上的发展被市场看好。根据2009年10月京投银泰所公布的增发预案，大股东京投公司、二股东中国银泰将继续增持京投银泰的股权，显示出其对未来轨道物业发展的信心。 　　京投银泰在2009年业务整合时，就已经为"轨道物业"这一发展战略重点进行了相应的房地产业...

母公司注资预期增强 保利香港订立百亿目标
　　    保利香港明确表示不会与A股上市的保利地产直接竞争，现阶段两间公司只在4个城市重迭业务，由于市场很大，没有必要直接竞争。 　　2月22日，保利香港召开业绩发布会公布其去年的经营情况，09年保利香港的销售业绩一路飙升，累计销售额已经达到人民币80亿元，销售面积达到120万平方米。09全年保利香港累计实现营业收入为71.97亿港元，较去年同期大幅飙升了116%。 　　在业绩发布会上，保利香港总裁雪明表示，截至今日，保利香港今年首两个月已销售25万平米的建筑面积，销售金额达19亿元，平均售价达每米7100元，同比增长3％至5％。其中，1月份销售额为15.8亿元人民币，合约销售面积为21万平米。首月销售情况较2009年12月增长一倍。 　　同时，雪明还透露，今年保利香港的销售目标为144万平米，较去年增长20％，而销售收入目标将逾100亿元以上，同比增长达...

比亚迪“弃地”风波未平 深圳最大宅地再入市
　　    面对政府降低底价，比亚迪似乎对该地块的兴趣还是不大。据比亚迪内部人士透露，比亚迪高层对此事并不关注，也不太清楚该土地再次出让的具体事宜。 　　深圳曾在2009年底推出的最大居住用地，将第三度挂牌出让，出让底价被降低了2.3亿元。这块曾被比亚迪“抛弃”的地块是否能够顺利出让，仍是未知数。 　　3月3日，深圳国土局挂出公告，坪山新区聚龙山地区地块将在今年三月第三度挂牌出让，该地块总用地面积为20.05万平方米，建筑面积为44.11万平方米，为居住用地，出让年限为70年，挂牌起始价为6.65亿元人民币。 　　坪山地块的命运曲折，至今已经历了两度流拍。2008年4月11日，该地块首度入市，当时以5.5亿的底价挂牌出让，楼面地价仅为1247元/平方米，但却因无人竞买而流拍。2009年12月10日，该地块以“双限”用地的姿态再度挂牌，起拍价为8.96亿元，折...

恒基地产全国招兵买马 打造重庆首个豪宅项目
　　    近日，香港地产巨头——香港恒基兆业在其内地招聘专网刊登大幅招聘广告，欲在北京、深圳、南京、重庆等15个地区招聘上百人，此次招聘职位从行政人员到项目副经理，招聘人数之广实属罕见。 恒基兆业内地招聘专网显示：公司招聘若干名副工程经理，大专或以上工程、土建等专业学历，要求十年以上建筑工程经验，其中五年以上管理经验，具有国家一级注册建造师专业资格；高级土建工程师，要求具备十年以上建筑工程经验，其中三年以上工程现场管理里经验，需熟练操作MS-office及AutoCAD等软件，需具备国际一级建造师或相关专业资格。招聘岗位还涉及土建工程师、造价工程师、机电工程师等，值得关注的是工作地点皆为重庆市。早在1月份消息灵通人士就透露，恒基在渝首个住宅项目将于今年推出，此次招聘从侧面印证了消息的可靠性。   二郎和南滨路两个宜居建设项目启动 据了解，恒基...

孔庆平接任蚬壳主席 中海收购案尘埃落定
　　    2月中旬之后，中海董事局主席孔庆平身上又增加了一个新的职务名称--蚬壳电器董事会荣誉主席。 　　从某种意义上而言，孔庆平已经代表着中海正式入主蚬壳，这场在2009年下半年资本市场上惹人注目的收购案已经基本划上了句号。 　　孔庆平入主蚬壳 　　2月12日，中海联合蚬壳电器发布公告，表示中海及蚬壳之间的"认购协议所有先决条件已于2010年2月10日达成或获豁免及按各订约方所协定，并于2010年2月10日完成"。 　　根据公告透露，中海与蚬壳之间的协议主要有五条，包括： 　　直至寄发中国海外发展收购建议文件前，蚬壳电器于2010年2月10日就完成向中国海外发展交付之截止交付物(包括但不限于公司印鉴、印章、法定记录及支票簿)须存放于蚬壳电器注册办事处的指定房间并以两把锁锁好，锁匙分别由中国海外发展及蚬壳电器妥为保管； 　　于2010年2月10日，...