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40.4亿 绿城6分钟“制造”青岛地王
　　相信有了09年强劲的销售作为支撑，绿城今年土地市场上的表现或许不会比去年“保守”。 　　去年8月份以来频频现身的宋卫平，近日变得低调起来。一方面旗下俱乐部浙江绿城深受假球风波的困扰，另一方面，根据刚刚公布的业绩，09年全年权益销售金额为345亿元，与年初的超越万科的豪言相去甚大。 　　尽管如此，在青岛市的新年第一拍，绿城集团仍然持续了其一贯激进的作风，斥资40.4亿元，6分钟内斩获青岛的绝版“钻石地块”，成为青岛的新地王。这是绿城今年第一次在公开市场上拿地，顺手制造了一个地王。 　　6分钟地王 　　1月22日，青岛市举行2010年第一场土地拍卖会，推出第一块土地就是青岛市南前海“钻石地块”。该地块位于青岛市南区香港西路以南、东海二路以东，是原青岛市审计局、市南法院所在地。 　　地块总面积为34923.7为平方米，容积率小于6.5，规划建筑面积227004平方米，地块起拍价格达到...

22.9亿常州拿地 龙湖“全国化”追赶万科中海
　　       在充足的现金流支撑下，龙湖开始跑马圈地，正努力向第一梯队的万科、中海看齐。 　　进入2010年，尽管拿地门槛提高了，但丝毫影响不到开发商全国扩张的步伐。 　　在竞拍北京丰台区六圈A居住项目用地败北中海的次日，龙湖再入常州土地市场，在新北区以22.85亿元拿下恐龙园南侧相连的两幅商业地块。 　　常州布局 　　1月22日，在江苏常州新年伊始第一场土地拍卖会上，龙湖地产一举竞得恐龙园南侧1号以及恐龙园南侧2号两地块。这两地块总占地面积约38.5万平方米，成交价为22.85亿元，楼面地价高达5939元/平米，将建成常州未来3至5年最高端的别墅项目。 　　土地交易市场信息显示，中华恐龙园南侧1号地块位于东经120路东侧，河海东路南侧，东支河西侧，出让面积为199964平米，建筑密度小于35%，绿地率大于35%；而中华...

董建华家族清仓内地房地产 战略转移救火航运
　　　　对于东方海外发展（中国）（下称东方海外发展）来说，150亿换来的大清仓，也许一举数得。1月18日，凯德置地以150亿元人民币的价格收购东方海外发展有限公司100%的股权。而后者除了保留北京东方广场部分权益外，在中国内地则不再拥有房地产开发业务，完成了内地房地产开发的“谢幕”仪式。 　　项目大清仓，除了有助于东方海外发展摆脱“囤地”传闻的负面影响，业内专家认为，东方海外在获得庞大资金的背后，完成了一次战略转移。 　　东方海外内地地产谢幕 　　涉资150亿人民币的收购对凯德置地来说是完成了一次大规模的扩张，而对东方海外集团来说，则可谓是一次向内地房地产开发的“谢幕”。 　　交易完成后，凯德置地接手东方海外发展在上海、昆山、天津的7个房地产项目，其中约半数为住宅，其余则为办公楼、商场及服务公寓/酒店，总建筑面积约148万平方米。东方海外集团将继续持有其北京东方广场的7....

中实养猪：房企概念圈地？
　　　　通胀预期越来越明确的当下，各路资本进入三农产业的新闻层出不穷，养猪更是一个永远不乏精彩的话题，然而，房地产商真的会来养猪吗？ 　　最近，北京一家大型地产商中实集团宣布，将在陕西渭南建设“黄河国际食品产业基地”，据公开报道，该项目计划年出栏生猪300万头，供应有机猪肉23万吨，占地将达10万亩。然而记者调查发现，中实集团早有在当地运作工业园区的打算，但由于土地规模限制，一直未有进展，养猪更像是一场概念圈地的预谋。 　　养猪 　　据公开报道，负责运作此项目的中实集团永丰国际信息园开发有限责任公司副总经理孟金谊称：“萌生到陕西养猪的想法，时间并不长。” 　　据称，“中实集团前些年的主要精力是建设位于中关村（000931）发展区域的北京国际信息产业基地。但同时，也合作规划、开发和管理外地十几个姐妹园区。” 　　此后，中实集团找到了陕西佰荔农业科技有限公司，并与其合作开展养猪...

上市房企并购第一案 上实控股收编中新地产
　　　房地产行业内的 “国进民退”又有了新版本。 　　在债务泥潭中“挣扎”了两年之久的中新地产集团 (00563.HK，以下简称“中新地产”)终于得以解脱。这家曾经的中国百强房企还是没有逃过被并购的命运。 　　1月19日，上海实业控股有限公司 (00363.HK，以下简称“上实控股”)发布公告，以总代价约27.46亿港元（约合人民币24.19亿元）购入中新地产45％股权，成为后者的第一大股东。 　　作为2010年地产界首宗企业并购案的主角，上实控股的国资背景尤为引人关注。在经历了2009年土地市场的“国进民退”后，国资房企又将目光锁定在那些 “落魄”房企的身上。 　　失意者中新地产 　　根据公告，上实控股的全资附属公司——颖佳有限公司将以现金支付的形式，有条件收购中新地产5亿股旧股和6.84亿股新股，每股作价2.32港元。收购完成后，上实控股将拥有中新地产约45％股权，成为...

“手中无粮”拖累业绩 任志强企图二三线城市圈地
　　　逆行 “土地红利”盈利模式拖累业绩 　　在“土地为王”的中国房地产市场，“缺地”的华远地产（600743）注定要接受业绩下滑的命运。近日，华远地产（SHA：600743）发布业绩快报，公司2009年净利润为3.44亿元，较2008年减少14.77％，营业总收入较2008年下降近五成。 　　在企业靠“低价买地、高价出货”的土地红利盈利模式发家的房地产市场，华远地产掌门人任志强在土地储备上栽了一个跟头，迫使其重新认识“土地红利”的威力，开始向土地市场进军。 　　营业收入下降近五成 　　2009年，中国房地产市场创造了历史性的火爆。众多房地产企业借此东风，赚得盆满钵满。 　　而华远也得益于楼价大涨，其销售业绩也大幅增长，1月16日，华远地产公布了其2009年度业绩简报。简报显示，华远地产过去一年总营业收入约为11.6亿元，其中第三季度的净利润同比预增90％以上。 　　...

中国知名企业“低碳”环保行动大盘点
　　2009年以来，一些知名的企业相继发起了全国性的低碳环保活动，其中不乏经典的环保创意和力度很大的环保举措，也有企业联手一些世界环保组织展开的行动。这些企业的精神和行动是值得赞扬和学习的，这里统计六家各行各业的知名企业正在实施的环保公益活动。     涂料业：3A环保漆     国内知名环保涂料品牌3A环保漆携手国际气候组织、中国绿化基金会，成为“百万森林”项目的在涂料行业的“爱心合作伙伴”。这是继“开瑞坦”、“深圳发展银行”成为爱心合作伙伴之后，国内首家做出此种创举的涂料品牌，也是整个建材行业里目前唯一携手“百万森林”活动的知名品牌。     12月上旬，3A环保漆高层正式发布了此项环保公益活动，并且正式启动“一桶漆一棵树：爱心成就梦想之林”的大型环保公益活动，将通过“百万森林”项目向西北...

楼市调控预期不定 万科SOHO加快现有销售
　　　“国11条”后楼市调控政策预期不确定，使得一些开发商正加快推盘回笼资金。 　　1月21日，记者了解到，目前北京楼市成交量告别了月初的极度低迷，又呈现出回升的苗头，而开发商也在加快推盘。 　　万科将加快现有销售 　　“从北京来看，近期开发商推盘量有加快态势。 ”一位知名分析师向记者表示。而一位接近万科的人士也向记者表示，今年上半年，万科公司将加快现有销售。 　　“目前北京房价正处于历史最高水平，住房供应量却处于低位，正是加快销售的好时候。”一位开发商老总向记者表示，加之今年下半年政策走向不明朗，因此“囤房”不如卖房。 　　“本月20日开盘，SOHO嘉盛中心项目正式开盘，开盘当日签约金额就达到20.8989亿元，写字楼平均销售单价达43100元。”在SOHO嘉盛中心一位销售向记者感慨道。 　　记者注意到，SOHO中国去年11月18日刚以23.4亿元的价格收购了北京...