企业

三公司斥资逾30亿元拿地
　　万业企业（600641）（600641）公告，公司于2010年1月23日以14.9亿元竞得苏地2009-B-96号地块。该地块位于吴中开发区郭巷街道通达路东侧、东方大道南侧；用地面积为14.7万平方米，土地用途为城镇住宅用地；土地使用权出让年限为70年。该项目的开发方式另定。 　　冠城大通（600067）（600067）公告，公司下属全资子公司苏州冠城宏业房地产有限公司1月23日参加了苏州市国土资源局举办的苏州市国有建设用地使用权拍卖会，竞得宗地编号为苏地2009-B-117号的土地使用权。土地用途为城镇住宅、批发零售用地，用地面积76543平方米。成交价款共计4.05亿元。 　　合肥城建（002208）（002208）公告，为了增加土地储备，公司以1，169,344,000元取得了合肥市一地块。2010年1月22日，公司通过拍卖方式取得合肥市ZWQTD-008地块。该地块面积为19...

大龙地产急需40亿 巨额保证金恐打水漂影响业绩
　　“由于顺义地王剩余的40亿土地款要在今年5月底付清，也就是说大龙只有4个月的时间筹集这笔资金，而从现在的情况来看，这对于大龙来说将是一项非常非常难的工作。” 　　顺义“地王”北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称“北京大龙”）被暂停土地交易资格的事情还在继续。自1月22日北京市国土资源局发布《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》的4天后，上市公司大龙地产终于做出了回应。 　　公司回应“真缺钱” 　　昨日，记者采访了大龙地产的顺义总公司，其董秘办人士也称：“这次暂停北京大龙在北京的拿地资格，确实是因为顺义地王的地价款没有缴齐造成的，公司也在努力的筹集资金，但是这个项目的地价款数目太大，我们暂时还没有凑够这笔钱。” 　　作为一家A股上市公司的全资子公司，北京大龙在拿下顺义“地王”前理应做好相应的准备工作，其中最重要的就是资金问题，更何况是一个50.5亿元的项目。而出现今天这...

危机难阻温商脚步 炒房团瞄准“后迪拜时代”
　　去年十一月，迪拜发生金融危机。这场由主权债务引发的“风暴”殃及当地金融、房地产、旅游等相关行业，导致市场信心下降，投资房产的温州人不乏被套牢者。迪拜危机前后，温商在迪拜的境况如何？是败走麦城，还是激流勇进？ 　　“其实，这场危机就是一次洗牌。少量缺乏风险意识的炒房者被淘汰出局，像我们这样在迪拜待了多年，主要从事贸易的温商，基本上损失不大。”在迪拜从事房产生意的温商张方告诉记者，她认为这是一个难得的机遇。 　　在亚洲商务卫视总裁高度看来：“国内部分媒体报道有点夸大，据我个人的感受，温商在迪拜并没有亏到根基。”张方告诉记者，在迪拜的温州商人，主要从事贸易。“我们这些待了五年以上的温州商人，一般都只买了一到两套房子。在危机到来前，就已经抛掉了，所以基本没有损失。只有那些二00八年左右从国内过来的专业炒房人，他们在不了解当地政策的前提下，大量买入了房子，在危机时候来不及抛出，才遭到亏损。所以...

中海地产逆市拿地
　　1月21日，2010年刚刚破晓，央企背景子公司中海地产便登陆“地王”。在59.7亿元的成交价格之下，万科、保利等十多家开发商被迫“蛰伏”。丰台区六圈A居住项目地块在中海地产的手中以地块溢价率近200%，楼面价每平方米17153元的纪录再次刷新北京地王历史。而这一切发生在中央密集出台“抑价”政策的敏感期。 　　就在1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知声明：国有资产监管部门要进一步规范国有大企业的房地产投资行为。 　　根据出让公告显示，被称为“丰台六圈A”的地块位于丰台区六圈村，已处西南四环之外。其规划建筑面积约34.8万平方米，为纯住宅项目用地。 　　北京大学房地产研究所所长陈国强在接受媒体采访时表示，开发商能够拍出地王，说明其资金状况稳定。 　　国巨基金投资管理有限公司董事长孙飞告诉《国际金融报》记者：“中海拿地说明其资金非常充裕。同样也说明这...

建发股份削减配股集资额至24.4亿
　　配股募集资金数额由30亿元变更为24.41亿元，计划全部投入到7个房地产项目。 　　观点地产网讯：1月21日，厦门建发股份有限公司召开四届十八次董事会，计划通过取消原计划补充流动资金6亿元，而配股募集资金数额由30亿元变更为24.41亿元，计划全部投入到7个房地产项目。 　　据资料显示，建发股份2009年8月28日股东大会通过配股募集资金30亿元以用于公司的7个房地产项目及补充贸易业务所需的流动资金的议案。 　　现因近期证券市场变化较大，建发股份在综合考虑目前的总股本、股价等因素后，并结合公司的实际情况，决定取消原计划补充流动资金的项目，即现募集24.41亿元，并全部投入7房地产项目。 　　公告显示，该7个项目均为住宅项目，位于厦门、南昌、重庆、桂林、南宁等地，投资总额为43.94亿元。

中骏置业25日香港正式公开招股
　　25日始于香港公开招股，定价为2.6-3.3港元，国际配售部分已于路演首日获超额认购。 　　观点地产网讯：1月24日，中骏置业召开新闻发布会，宣布25日始于香港公开招股，定价为2.6-3.3港元，国际配售部分已于路演首日获超额认购。 　　根据初步招股书，中骏置业此次将配售6亿股，拟融资15.6-19.8亿港元，若全额行使15%的超额配售权，总发行股数将达6.9亿股，融资额度近23亿港元。 　　此次中骏置业的保荐人为德意志银行，联席主承销由德意志银行、建银国际和麦格理银行组成。 　　目前，中骏置业已经锁定5名基石投资者，包括西京投资、华润集团、福建象屿集团、台湾友友建设、安踏体育等。基石投资者共认购约6000万美金，其中安踏主席丁世忠先生认购1.1亿港币。此外，长江实业和平安保险已确定分别出资1亿港币和2000万美金成为锚锭投资者。 　　据了解，中骏置业战略布局于海峡西岸经济圈、环...

北京处置欠款房企 大龙地产被禁买地
　　　大龙地产2009年11月击退龙湖等知名房企，以50.5亿总价获得北京顺义区地王。 　　观点地产网讯：1月22日，北京市国土局公告表示将对欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同的用地单位，暂停其在北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。 　　其中包括在2009年11月击退龙湖等知名房企，以50.5亿总价获得北京顺义区地王的大龙地产。 　　一并被暂停在北京市土地交易市场土地出让交易活动的资格的房企还包括：北京伟业兴房地产开发有限责任公司、北京宣兴房地产开发建设有限责任公司、北京宣兴房地产开发建设有限责任公司、北京力鸿兴业房产发展有限公司、北京恒联房地产开发有限公司、北京市四方房地产开发总公司、北京市通达房地产开发建设总公司、北京首建建设有限公司。 　　同时，国土局公告中还通告了19幅闲置土地。公告表示，将按照国家和我市相关法规政策要求，对闲置土地依法分类处置。对因政府...

保利低调再入苏州 44亿力夺三地块
　　最近保利地产在全国各地特别是二线城市积极拿地，苏州也再次成为了保利的目标。 　　1月23日，苏州推出15块地，而开发商也无惧最近政府频出的政策，纷纷参加了“抢地”大战。 　　最“凶猛”的还是保利：先以19.5亿竞得苏地2009-B-97号地块；紧接着，又以总价20亿竞得苏地2009-B-98号；最后，苏地2009-B-99号地块也被保利以总价4.64亿收入囊中，三幅土地合计44.14亿。 　　事实上，在四年前，保利地产曾在苏州开发了保利雅苑项目，当时销售较好，但影响力一般，之后一直没有新项目。最近保利地产在全国各地特别是二线城市积极拿地，苏州也再次成为了保利的目标。 　　虽然近期国家对于房地产的调控政策频出，但保利似乎并没有因此而放缓拿地速度。或许一个重要的原因是保利在09年的业绩良好。 　　2009年1-12月保利实现签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，分...