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香港房企看好内地 恒地称内地炒风还不够热
　　　　据香港《文汇报》消息，内地近期多次推出楼市调控措施，内房股股价受压，成交亦见下滑，不过地产商仍然对前景感乐观，认为措施对发展商影响轻微。世茂房地产(0813)主席许荣茂称，虽然短期内会对楼市有影响，但房企去年卖楼收益大增，资金充足，没有资金压力，且内地住房需求仍大，整体前景仍可以看好。他更表示，集团今年售楼目标300亿元，较去年的220余亿元高3、4成。 　　许荣茂称，近期不少调控措施仅是对既有政策的重申，如二套房40%首期并不新鲜。至于买地需要一次性付5成地价，他表示公司去年买地，大都于60天内付清地价，因此政策对大型发展商影响有限，亦不担心有其他新政策出台。他并指，中央大力加大保障性住房供应量，至2012年增加1,200万套，但相比起2亿城市人口，比例仅5%，远低于香港及新加坡的50%及80%，对楼市影响有限。 　　许世坛：融资并不困难 　　对于中央打击囤地，许荣茂指是老生...

许荣茂涉足南京“地卖卖”疑云
　　　辛苦买下的房子2002年刚交房入住，2003年小区所在地块就被“打包”卖给了另一个开发商而即将拆迁，为相关事情操心奔波6年多，最终2009年底“拆”字还是刷上了墙，拆迁公告也贴出来了。这样的事情，摊了是谁，估计都难以接受。 　　但这样的事情确实让南京市下关区中山北路张家圩小区的居民郁闷地遇到了，小区所在的地块也因此在网上被称为“地卖卖”，颇受网民关注。 　　现在，张家圩小区的最新情况是，拆迁办已经入驻小区，作为拆迁人的南京市土地储备中心工作人员开始挨家挨户动员，鼓励小区居民搬离建成入住不足8年的家。 　　而这块土地的买主，正是地产大佬许荣茂旗下世茂集团的上市公司世茂股份（600823）。它正在开发的南京世茂滨江新城，是南京市最有代表性的豪宅项目之一，销售均价超过20000元/平方米，该项目后续几期即将开发土地中的很大一部分，将需要动迁张家圩小区腾出来。 　　包括张家圩小...

李嘉诚上海项目“合法囤地”调查
　　　　1月8日，上海市规划和国土资源管理局宣布，拟会同相关区政府收回并督促开工东方海外上海外高桥（600648）俱乐部有限公司天平地块等八幅闲置土地。 　　上述八幅闲置土地被收回的导火索是易居中国去年底发布的2009年土地报告。根据上述报告，上海有330宗土地“批而未用”，这些闲置土地的所属公司包括多家知名地产企业。在公布的上海闲置地块的所属公司详细清单上，上百家地产企业上榜，其中包括李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔、瑞安房地产、东方海外置业（上海）有限公司。 　　“在检查团来到时打几个洞，等检查团走了再继续晒地皮。”说起一些开发商“变相囤地”的现象，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭如此形容。 　　和记黄埔与长江实业2000年至2008年的年报显示，上述两家公司在上海的项目，虽然最长只有三年的“计划期”，但大部分时间项目都处于开工阶段。 　　易居中国方面一再强调所谓的“33...

潘石屹“零售散卖”遭质疑
　　　　1月12日，在北京难得一遇的严寒中，在SOHO新开盘的嘉盛中心门口，一边是身穿印有“投资潘石屹的房要当心”T恤的人想要进入大厅，另一边是3个一组民工模样的人把守着大门。 　　几番较量，大门终于失守，这些守门人也就顺势躺到了地上。这番景象的出现，应该是SOHO中国董事长潘石屹在此之前无论如何也料想不到的。 　　维权现场，一位业主告诉记者：“当初潘石屹承诺的统一招租、统一管理，SOHO自持30％-60％，都没有兑现，现在大量商铺空置，尚都的商铺租金降到2元／平方米／天都无人问津，在房价飞涨的北京，这里降价10％-20％都卖不出去，面对每天每平方米28元的物业费，有的业主还得还按揭，实在是扛不住了。”业主刘先生告诉记者,自己按每平方米21000元的价格买下的200平方米共3个铺子,三年来只租出了10个月,年回报率根本是负值。原本期待一铺养三户，现在是三户养一铺。 　　事实上，早在20...

地产板块开盘重挫 万科大幅低开3.4%
　　   中国人民银行决定，从2010年1月18日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。为增强支农资金实力，支持春耕备耕，农村信用社等小型金融机构暂不上调。 地产板块今日早盘大幅低开2.54%左右，万科低开3.4%，报9.94元；招商地产低开3.11%，报23.98元；保利地产3.10%，报20.65元。 国金证券首席经济学家金岩石认为，本次上调存款准备金率会给房地产带来一定的观望气氛，但是不会有太大的影响。他认为目前房地产最担心的问题是物业税“空转”，没有经过人大就开始测试，另市场比较关注。国十一条的出台反而安定了市场的信心，并没有提到物业税“空转”的问题，把市场上各种打压房地产的猜测都给打消了，这对房地产来说的更多是利多。上调准备金率会适当的增加开发商的融资成本，但是不会实质的改变目前房地产业的现状。

保利香港09年销售增长45%至80亿元
　　　2009年累计销售额已经达到人民币80亿元，销售面积则为120万平方米。 　　1月7日保利香港宣布，2009年12月签约销售金额为人民币7亿元，售出总楼面面积4万平方米。同时，2009年累计销售额已经达到人民币80亿元，销售面积则为120万平方米，分别较去年增长45%和50%。 　　保利香港董事总经理雪明表示，保利香港在2010年将继续集中在长江三角洲和珠江三角洲发展中高端项目，以及发展内地二线省会城市住宅和商业楼宇项目。 　　目前，保利香港的项目位于上海，广州，深圳，武汉，苏州，贵阳，南宁等15个城市。并拥有正在开发的土地储备和项目约1250万平方米。

万科内部暗示：王石想变慢
　　资料图 　　眼看住宅销售冠军的光环又将垂青万科,这即将到来的辉煌,却与万科为期3年的股权激励计划以“业绩未达标”落寞宣告失败显得格格不入。 　　1月6日,万科发布的2009年全年销售情况公告显示,其全年累计销售额达634.2亿元,成为国内首家年销售额突破600亿的地产企业,但“三年股权激励两次成空”的落寞背后,也凸显出万科在近两年的增速放缓。万科集团总裁郁亮在接受记者采访时含蓄指出:“万科不比速度,比的是长远的发展。”面对其他房企的竞争,万科的快速发展模式面临“改革”的可能性。{Npage} 　“未来世界十大房企一半在华” 　　销售业绩一直是万科引以为骄傲的,但这次万科股权激励计划的宣告失败,竟然也与其“辉煌”的业绩直接相关。 　　1月6日,万科发布的销售情况公告显示, 2009年全年,万科共实现销售额634.2亿元,销售面积663.6万平方米,同比分别上升32.5%和19.1...

浙商投资黑名单：山西和迪拜上榜预警区
　　　　一份由浙商民间组织颁布的榜单，很有可能在未来的几年内改变浙商数千亿跨区域资本的流动路线。 　　1月9日，一份“致浙商资本投资促进会会员及全球浙商的公开信暨浙商年度投资预警”(下称“公开信”)，在杭州举行的“2010中国经济走势解析”论坛上高调露脸，公开信罗列了“2010浙商投资(中国)最佳城市”候选名单，同时也对“2010浙商投资预警区域”进行了提名，值得关注的是，在仅有的两个提名区域中，山西省赫然在列，另一个则是迪拜。 　　这已不是对外投资大省浙江的第一次预警，但公开点名却是第一次。《第一财经日报》获悉，山西省获得“预警”提名的一个重要原因就在于去年进行的煤炭改革——在这场山西史上力度最大煤矿整合运动中，由于山西省提出“兼并重组整合后煤矿企业规模原则上不低于300万吨/年，矿井生产规模原则上不低于90万吨/年”，这使得一大批山西原本鼓励、吸引外来民营资本投资的、规模在30万吨以上...