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烟草也“入侵”楼市！中烟重金投资房地产！
　　　　就连素以利润丰厚而著称的烟草业也开始觊觎房地产这块蛋糕。 　　中国房地产报获悉，国家烟草专卖局（下称“中烟”）下属房地产公司——中维地产股份有限公司（下称“中维地产”）已经注册完毕。中维地产由中国双维投资公司（下称“中国双维”）、浙江省烟草专卖局（公司）（下称“浙江烟草”）、云南中烟工业公司（下称“云南中烟）3家发起，注册资本金为30亿元。 　　“中维地产已于2009年年末注册成立。”中烟内部人士向本报记者透露， 　　据了解，中国双维为中烟下属公司，参与整合中烟确定的行业多元化投资项目的优质资产。中维地产正是中国双维运作房地产资产的平台。 　　另有知情人士向记者透露，中烟旗下各工商业分公司的优质存量房地产资产将置入中维地产，“中烟的意思是，未来中维地产或将择机上市。” 　　“将有大动作” 　　2009年12月10日，广东烟草麾下的珠江城高调招商，这个将耗资32亿元打造的综...

华润置地力推高品质战略
　　　2年没有土地推出市场的新江湾城板块，再一次吸引了众多大牌开发商。 　　12月23日，新江湾城C6开拍，最终被中建地产以37.2亿元价格摘得，折合楼板价32484.26元/平方米，溢价率达117%。 　　在新江湾城土地市场不断升温的同时，产品市场亦给出足够支撑。日前，作为新江湾城板块内唯一在售的项目，橡树湾二期联庭别墅均价已达5.6万元/平方米，在开盘当天即取得了近3亿元的销售业绩。 　　记者从华润置地了解到，为了让业主提前感受到“回家”喜悦，华润置地在橡树湾一期交房前率先让业主参观新居的装修过程，业主可以提前发现问题、解决问题，形成开发商和客户公开透明的诚信互动和品质监督。当日，橡树湾一期的业主在参观完自己的房子后，对橡树湾一期的装修品质表示了高度的满意。 　　华润置地市场部人士表示，这也是华润置地高品质战略下情感悉心服务的表现，体现了橡树湾“爱满家，臻生活”的风范，更能体现出华...

华闻系重组落子 新黄浦浮现人保地产平台
　　　　继中国平安（601318）和中国人寿（601628）进军房地产之后，中国人保的地产投资平台也初具雏形。 　　2009年12月31日，新黄浦（600638）（600638.SH）公告称，公司参股29.97％的子公司中泰信托拟以协议转让方式，以近14亿元的价格向中国人保转让其所持有的48％的大成基金管理公司股权。新黄浦成为中国人保地产投资平台的愿景也渐行渐近。 　　“控股大成基金有利于中国人保向金融控股集团的转型。”东方证券保险行业分析师王小罡认为，“新黄浦很有可能成为其投资房地产的一个资本平台，特别是在保险资金投资不动产细则出台的前夕。” 　　重整金融资产 　　据了解，在与中国海外逐鹿华闻控股控制权时，中国人保的首要目标就是其旗下的大成基金。“入主大成基金意味着中国人保达到了重组华闻控股的初期目标。”某曾参与2007年中国人保与中国海外竞购华闻控股的知情人士向本报记者透露。同时他...

绿城地产金融策
　　　一则意料之外的融资公告掀开了绿城中国（3900.HK）图谋地产金融业务的大幕。 　　2009年12月31日，绿城中国宣布，将通过全资子公司绿城房地产与平安信托签订信托融资协议，为其位于杭州西湖区的西溪诚园项目融资15亿元。 　　在2009年度销售收入超过530亿元的情况下，绿城中国将此次信托计划仅“视为一项融资安排”的表述，让外界纷纷猜测其背后真实的意图。 　　“这次信托融资是公司与平安信托年度合作计划的一部分，也可以看作是公司地产金融业务的一次实操。”绿城中国不愿具名的内部人士在接受本报记者采访时表示。 　　同时，他透露，绿城中国已拟定了地产金融业务的战略规划，其地产金融业务包括金融地产管理、并购贷款、金融机构的投资，以及银行不良资产处置等。 　　产业资本和金融资本相继助力下，绿城中国的地产金融版图也在新一轮高速扩张中渐次展开。 　　信托避规 　　根据此次...

业主集体大闹SOHO新楼盘 劝人别买潘石屹的房子
　　在嘉盛售楼处，业主打出抗议横幅。 本报记者 蒲东峰 摄 　　业主指SOHO 　　称对方不履行承诺 SOHO称已与业主沟通 　　潘石屹旗下SOHO中国的新楼盘嘉盛中心刚开盘就遇尴尬。前天和昨天，自称被欺骗的20余名朝外SOHO和SOHO尚都的业主，打着横幅到售楼处，劝人不要买潘石屹的房子。 　　前天上午10点20分左右，在嘉盛中心27层的售楼处，售楼人员正在向欲购房者介绍楼盘情况时，20余人突然“闯入”售楼处。他们打开一条横幅，上面写着“开发商SOHO中国欺骗误导业主”，随后又向在场的意欲购房者散发传单，上面写着“买‘SOHO’商铺要当心！”等内容。散发的同时，这些人还劝说欲购房者不要购买，以免上当受骗。受他们的影响，一些前来看房的人离开。 　　警方接到售楼人员报警后赶到现场进行调查。由于涉及到经济纠纷，而且现场没有发生冲突，民警了解情况后，劝说业主们和平解决。到下午两点半左右，...

复地4.805亿港元增持上海证大
　　　　1月8日，复地集团宣布，旗下全资附属公司中合置业有限公司以每股0.31港元认购上海证大房地产有限公司15.5亿股配售新股。完成本次交易后，上海复地集团所持上海证大股份将由8.47%升至19.68%。 　　公告显示，此次上海证大向上海复地全资附属公司中合置业及另一独立第三方Grand Link Finance Limited 共配发及发行1,950,000,000股，上海证大主席马成梁先生表示，配售所得的额外资金，将会继续在中国物色其它具有发展潜力的综合房地产项目，加强其整体竞争力，推动业务持续增长，务求为股东带来理想回报。 　　复地集团董事长范伟表示，此次复地增加证大持股量，主要是看好上海证大的业务和发展前景。证大目前已在华北、上海市及周边地区和海南省三大区域十个城市发展房地产项目，范伟透露，未来双方会加强战略合作关系，共同开发中国房地产市场。

保利香港年内或再获母公司500万土储
　　　　保利香港销售势头良好，预计目标今年销售额可以到达100亿至120亿元人民币。 　　1月6日，花旗在其发布的一份研究报告指出，保利香港在母公司的支持下，或将在2010年第一季度即获得母公司约500万平方米的土地储备的注入，预计保利香港2010年底土储将增至2000万平方米。 　　花旗表示，保利香港目前有1420万平方米的土地储备。其中30%位于内地一线城市。目前，保利香港销售势头良好，预计目标今年销售额可以到达100亿至120亿元人民币。 　　而在早前，保利香港已经以土地成本价向母公司收购包括深圳、上海、佛山、苏州、海南等总建筑面积约214万平方米住宅及少量商业的地产项目。在未来的资产注入中，很可能包括上海花木、上海浦东新区唐镇及杭州的项目。

融侨跻身100亿房企豪门
　　　　深耕全国20年的融侨集团成功跻身中国百亿房企豪门。近日，中国房产信息集团与中国房地产测评中心联合发布的“2009年中国房企销售排行榜”显示，融侨集团2009年销售总额为135亿元，位列全国第19名；销售面积为210万平方米，位列全国第13名。 　　业内分析人士认为，融侨取得这样的成绩，很大程度上取决于其在全国多城市的布局——到目前为止，融侨布局的城市已达到11个。 　　其中，融侨已深耕多年的重庆市场，就是2009年融侨取得辉煌业绩的重要力量。据权威统计，2009年重庆融侨实现销售17亿元，名列重庆房企销售前5强。其中，2009年度巨作融侨城，更是以优异的市场表现和良好的口碑，一举树立了高档豪宅的形象。 　　据透露，进入2010年，融侨城还将在豪宅领域大举发力。1月下旬，13万平方米的融侨公园即将盛大开园。同时，融侨城今年还将推出2000多平方米的超大别墅以及花园洋房、滨江豪宅等。