宏观
-
温州房价26月连降背后：多家企业受互保拖累
“近100套房源，单价为16990元/平方米以下；近50%房源，单价为17990元/平方米；近2/3房源，单价为18990元/平方米以下”，本月底，温州房企中梁地产即将推出香缇公馆楼盘，其低价风暴进一步折射出温州楼市境况。
与之相对的是，几年前温州市区房价几乎都在每平方米三、四万元以上，而如今，温州“万元房”又重现市场。
-
6000家企业等着入驻自贸区 负面清单有望缩短
昨天，国务院新闻办公室举行“中国（上海）自由贸易试验区新闻发布会”。上海自贸区管委会表示，2014版负面清单正在征求意见，有望进一步缩短。明年上半年将完成《中国（上海）自由贸易试验区条例》并发布实施。
[关键词企业]近1500家企业入驻
“自贸区新注册企业中，认缴注册资金50万以下企业很少。”上海自贸区管委会透露，截至11月22日，自贸区共办结新设企业...
-
媒体称房企纳税额超净利润两倍 最终转嫁给购房者
业界关于房企欠缴巨额土地增值税的激烈交锋，因国家税务总局的表态而画上句号，但由此引发的房地产企业纳税从严清算才刚刚开始。
11月26日，国家税务总局表示，下一步将进一步完善制度措施，加强土地增值税征管，推动土地增值税清算工作全面深入开展。
这也让房地产行业繁杂且相对较重的税负现状再次引发关注。今年前三季度，A股上市房企纳税总额与净利润之比超过2：1。
按照“赚钱多交税多”的税收制...
-
沪七条落地区县调控 业内称明年初或集中放量
昨日(11月27日),称近日获得一份上海“部分区县预售指导价格”名单,未来至少两个月,除限购之外,上海楼市或再迎“限价”风潮,沪上新房供给或会进一步下降。
记者未能联系到上海市住房保障和房屋管理局办公室分管宣传的有关人士对上述消息进行证实。
业内透露,上述指导价格是在11月8日连同“沪七条”同步下发到各区县进行执行。“...
-
全联房地产商会“把脉”房企纳税
日前，全联房地产商会发表了《对于央视“多家房企欠缴巨额土地增值税”报道的声明》，表示国家针对房地产行业的法律、法规和各种规范性文件，已形成了较为完备的体系，将对央视报道的相关企业纳税问题进行调研，并将结果广而告之。
“央视报道中作为依据的说明数字不完全准确，有待企业澄清。”中国房地产业协会副会长朱中一在26日的新闻通报会上指出，央视报道中提到房地产行业...
-
楼市“结构性降温”能持续多久？
各大城市纷纷出台新一轮楼市收紧政策后，业界最关心的问题是——具体政策落实要多久，新政的效果究竟如何，市场持续上行的趋势有没有被打断?
仅从上海的情况看，具体政策落地速度非常之快。自“沪七条”出台之初，就有不少开发商反映预售证的发放速度减慢，这也直接导致近两周上海楼市供应出现大幅下滑。本周，上海浦东新区在执行层面再度收紧限购——名...
-
楼市调控应加速去行政化 以长效调控机制为主轴
房地产市场调控思路正在发生根本性转变。从近期中央高层表态及十八届三中全会决定看，楼市调控应加速去行政化，取而代之的是以长效调控机制为主轴的市场化调控手段。
一直以来，有关政府在房地产市场调控中的“缺位”与“越位”质疑并存，理顺政府在房地产调控中的位置至关重要。近十年楼市调控实践充分表明，以行政手段为主导的房地产调控政策，往往难以顾全房地产市场的典型区域...
-
住建部约谈引发二线城市“加码”调控
26日，南京发布《关于进一步加强房地产调控的通知》，加入新一轮房地产调控收紧城市序列。截至目前，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京7个二线城市，共计11个城市发布进一步收紧房地产调控政策。
值得注意的是，收紧调控的二线城市中仅郑州是9月初就发布新政，其余6个城市则集中在11月22日至11月26日发布调控新政，相隔仅5天。