宏观
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拐点论再现 金九银十会否上演“急刹车”？
今年楼市的一轮“妖”涨，令业内在迎接传统旺季之时反而有些惴惴不安。无论是继续高位盘整还是出现明显转向，楼市风险就在这跌与不跌的博弈中进一步积聚。 由于7、8月份不少城市的商品房交易量就出现连续下调，业内对“金九银十”的预期也有所分化。而从刚刚过去的9月第一周的数据看，情况的确不算理想。 开局不利 来自某研究院的统计显示，上周29个被监测的主要城市中，楼市成交面积环比上升的城市有13个，不到城市总数量的一半，而且成交面积环比上升的城市以中小城市为主；成交面积环比下跌的城市有16个，环比跌幅超过10%的占到11个，比前一周又有所增加。从成交面积来看，上周环比跌幅最大的城市为天津，达到24.81%；从成交均价上看，度过了8月“豪宅潮”的上海恢复了点理智，上周环比下跌17.54%。 除了一手房市场，二手房市场也开始有点支撑不住。同在上周，...
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秋将至，天渐凉，楼市莫忘添衣裳
过了八月，楼市价涨量跌，从不寂寞的舆论大众又有了新话题，诸如：“金九银十今安在？”；“楼市企稳何所倚？”；“楼市又将现拐点？”等等。 如这些观点不同的是“ 楼市无大碍”，“想不出楼市不稳的理由”等等。 “预期”与“猜想”的文章又开始抬头，“唱涨”与“唱跌”的风潮又起。 现实当中，以自住型为主的刚需们开始了退却，盼跌的心理又开始在作祟。豪宅市场虽然高烧未退尽，似乎热度也在降低。楼市趋冷，是不是高扬的价格在起作用？是不是又将定乾坤？ &...