海外焦点 [进入海外豪宅频道]

积极筹谋 中投或将投资美国房地产业
　　        据知情人士透露，中国的主权财富基金正在寻求投资美国的房地产，包括可能通过美国政府的一项计划收购陷入困境的抵押贷款证券。 　　知情人士称，最近几周，中投公司（China Investment Corp.）的管理人员与贝莱德（BlackRock Inc.）、Invesco Ltd.和Lone Star Funds等美国私募股权基金公司的经理商谈了受到打击的房地产资产中的投资机会，其中包括写字楼、宾馆和其它商业地产支持的抵押贷款、实际建筑的所有权等。 　　这些人说，作为美国投资战略的组成部分，中投公司也在考虑通过美国财政部的公私合营投资计划进行投资。这个计划旨在吸引投资者凭借美国政府提供的前所未有的融资购买、进而消除银行的有毒抵押贷款证券。 　　中投和贝莱德、Invesco及Lone Star的发言人...

美国楼市仍隐“计时炸弹”面临新一波断供潮
　　       评级机构惠誉国际发表报告指出，美国有数以万计可调利率按揭(ARMs)将到期调升利率，料有更多借款人无力还款，楼市面临新一轮断供潮的威胁。　　据香港《文汇报》引述外电报道，报告指出，目前ARMs达1890亿美元，约70%的贷款将于2011年转为更高还款额。虽然ARMs只占未偿还按揭贷款的1.3%，远低于次按，但其影响会持续多年。　　美国白宫官员表示，截至上月计总共有1/3还款有困难业主受益于奥巴马政府的救助计划，约36万人每个月的供款有所减少。　　ARMs让借款人选择每月还款额，2004年至2007年接受这种贷款的几乎所有借款人，都选择初期支付较少利息，有时只需支付1厘，但后期就要开始偿还本金和全部利息，令还款额大大增加。IHS Global Insight经济师贝通表示：“这对于一些人来说犹如一...

房价飙高 20万英国人买车屋
　　英国的房价持续飙高，10年内上升210%。无奈之下，一些英国人改买车屋来当家。 据上海证券报消息，英国的房价持续飙高，10年内上升210%。无奈之下，一些英国人改买车屋来当家。 报导称，英国已有超过20万人拥有行动车屋，车屋市场一年增长38%。对小家庭来说，车屋很方便，外出旅行，还可以降低旅费。 另据台湾东森新闻报道，这些车屋里头沙发、电视、炉子等等家具应有尽有，有许多人干脆不买房就直接住在车屋内。车屋屋主表示，对小家庭来说，车屋很方便，除了可以英国四处旅行，还可以降低旅费。 东森报导称，英国车屋价格介于台币96至213万元（当前1台币=0.21人民币），就算是顶级车屋也才台币427万元，如果包含停车费，平均每年只要付2.4万台币。如果平常不住时，还可以对外出租，每个月租金可收到2.6到5.3万元。 反观英国的房价，十年内已经飙涨210%，每栋房子要价超过台币1千万，想...

消息称中投正在寻求投资美国房地产
　　        中国的主权财富基金中投公司正在寻求投资美国的房地产，包括可能通过美国政府的一项计划收购陷入困境的抵押贷款证券。 　　据知情人士透露，中国的主权财富基金正在寻求投资美国的房地产，包括可能通过美国政府的一项计划收购陷入困境的抵押贷款证券。 　　由于全球金融危机，中投公司在2008年的大多数时间一直按兵不动，而目前，中投正在积极配置资金。去年底时，中投共有近3000亿美元的资金。与此同时，全球各地房地产价值的下跌也为现金充裕的买家创造了机会。 　　显示中投对海外房地产投资的兴趣正在日益增加的迹象是，中投最近投资了澳大利亚大型房地产信托基金Goodman Group，还购买了Songbird Estates PLC的股份，后者是伦敦开发商Canary Wharf Group的主要股东。 　　此外，据知情...

英诸多地产商面临破产 中投相中金丝雀码头
　　交易的协议将在未来几周内进行测试，如交易达成，将是中投在英国的首笔地产投资 当中国地产商正在国内掀起新一轮买地售楼的热潮时，英国诸多地产商正面临破产绝境。 谁也未曾想到，泰晤士河边的金丝雀码头（Canary Wharf），这一英国伦敦最负盛名的城市改造项目在中国的名声大噪，却是因为它快破产了。更具戏剧性的是，像救世主般降临的收购方之一便是中国投资公司(CIC，下称“中投”)，中投也因此或许落下了其在英国地产界的第一枚棋子。 但受限于英国房地产市场的整体低迷，资产价值不断下跌，这笔生意是否有利可图仍是未知数。 大项目的大烦恼 在目前可查的公开信息中，中投、卡塔尔控股公司 (Qatar Holding) 以及Songbird Estates（歌鸟地产）的众多现有投资者已经组成财团，同意对歌鸟地产进行“救命式”的配股活动，帮助其偿付所欠花旗集团的8.8亿英镑(约合14.3亿美元)债务...

准移民海外置业“豪倒”老外 十一将迎高潮
　　　　"先移民，后安家"传统已被颠覆　　最近一段时间，许多内地移民或准移民都把投资物业的眼光投向了国外，尤其是瞄准了加拿大和澳大利亚的物业，他们普遍是为了子女在海外读书而置业，同时看好这些国家的楼价比较实在。移民中介机构表示，客户的咨询热情超过了他们的预期，海外购房团活动也比以前频繁活跃。今年十一黄金周将迎来一个海外置业的高潮。 　　温哥华 买楼团十一扫货　　距离十一黄金周不到一个月，加拿大温哥华当地不少华裔地产经纪都接获来自中国的买家电话预约，将于9月底至10月初到温哥华看房购房，这些买家的目标锁定在温哥华西区180万加元以上的独立屋，甚至有买家指定先看400万加元的豪宅。 　　对于这些中国买家来说，他们认为豪宅起码都要在200万加元以上，180万加元以下的房屋已不能算是豪宅，并不在他们的考虑范围之内。据国枫移民公司林少恒总经理介绍，现已接获不少客人计划通过商务考察在9月底至10月中这段...

调查显示美国房屋价格或已接近拐点
　　　　和讯消息，据路透社2009年9月3日署名为林恩•艾德勒发自美国纽约的报道,根据路透社的一项调查结果显示,美国房屋价格正在接近持续三年的下跌拐点,并很可能在2010年出现上升趋势。 　　根据路透社调查的预期中值显示,在趋于稳定之前美国房屋价格将仅仅再次下跌不超过3%。在接受路透社此次数据调查的41位经济学家中,有13位（约占总数的1/3）称美国房屋价格已经接近谷底,而有27位表示美国房屋价格将在未来12个月内触底,只有一位经济学家称会在两年内触底。 　　美国费城经纪公司Janney Montgomery Scott LLC首席固定收益策略师经济师盖伊•勒巴斯(Guy LeBas)称:“尽管年内美国房屋价格出现回暖可能性很小,但是我们认为今年四月份可以说是美国房屋价格最低的时候。” 　　路透社调查的预期中值还显示,标准普尔/凯斯-希勒房价报告(Standa...

英炒房夫妇金盆洗手 一次性出售700余套房产
　　        一对英国教师夫妇依靠“以房养房”，近20年来他们最多时坐拥900多套房子，然而日前，这对夫妇决定一口气将手中现有的700多套房子全部出手，从此转行，专门向世人传授“炒房心经”。  现年61岁的弗格斯·威尔森及其老伴朱蒂斯 　　一对英国教师夫妇1990年辞去薪水微薄的教师工作，投资房地产。依靠“以房养房”，近20年来他们最多时坐拥900多套房子，然而日前，这对夫妇决定一口气将手中现有的700多套房子全部出手，从此转行，专门向世人传授“炒房心经”。 　　教师夫妇下海当“包租公婆” 　　据报道，现年61岁的弗格斯·威尔森及其老伴朱蒂斯原本都只是薪水微薄的中学数学教师。1975年，他们省吃俭用以8200英镑买下第一套房子。这是一套位于梅特斯通市的三居室，幸运的是，他们选对了地点，20...