豪宅

广州楼市频现“被豪宅”只有高价没有高质量
　　　    先天资源不足加上管理缺陷，却打上千万元级高价，广州楼市频现“被豪宅” 　　据经纬行统计数据显示，上周广州十区两市共新增8个豪宅项目，供应呈“井喷式”供应，环比增幅高达100%。 　　豪宅井喷，与2007年何其相似。不同的是，今年的豪宅价格动辄以千万元计，开发商的营销手段也不再像往年那样“买豪宅送名车”，把豪宅名车当白菜卖，而是玩起了更“虚”更“玄”的名头——尊贵服务、生态环境、尊贵生活方式。得益于通胀预期下大量资金流入楼市，今年广州豪宅似乎有了挺直腰板的底气。 　问题是，卖出了上千万元高价的广州豪宅，是否配得上这个高价格？ 　　事实上，从记者接到的各种投诉情况来看，目前的广州豪宅无论在质量还是管理方面，均有待进一步提升，而真正称得上各方面都无可挑剔的“标杆豪宅”又依然远远稀缺。不由得让人担心，标价千万元级的豪宅扎堆叫卖，到最后可能变成只...

经济型别墅门槛降低了 别像买白菜一样买别墅
　　　　这个“金九银十”，作为别墅市场的细分品种：经济型小面积别墅大量涌现。它们的面积一般不超过300平方米，门槛也适当降低，有些别墅总价一两百万元即可购买，仅相当于在中心区内购买一套洋房，吸引了不少做着别墅梦的中产阶层。 　　对许多人来说，住别墅是为了“圆梦”。一旦有居住的改善需求与一定的经济能力，对独门独户、有天有地的别墅便有一种追求的冲动。如今，经济型小别墅让梦想不再遥不可及。 　　美国BGG波士顿公司的迈克尔·西尔弗斯坦在《奢华正在流行》一书中有这样的观点：中档市场消费者追求的新奢侈品永远基于情感需求之上。就如宝马公司董事会成员甘纳尔博士描述的，“相比于劳斯莱斯汽车，拥有宝马汽车的人洗车更勤”。 　　由于心理渴求更强烈，也由于门槛并不高，小别墅买家更容易“冲动”购买，也更可能发生“别墅好买居不易”的现象。原因是： 　　首先，目前市场上的经济型小别墅一般都位于郊区，越...

北京高档住宅有15%议价空间 价格并非持续高涨
　　　　目前，北京实际成交单价超2.5万元/平米的高档住宅共有64个，而开发商报价超2.5万元/平米的豪宅则有90个之多，高档住宅实际的成交价格占开发商报价的85%。昨日，记者根据研究机构的数据分析发现，北京高档住宅尽管定价高，但议价空间非常大，并非所宣传的价格持续高涨。 　　高档住宅平均成交价格仅占报价85%　     　昨日，记者根据亚豪机构及北京房地产交易管理网数据统计发现，目前北京报价超过2.5万元/平米的楼盘有90多个，该类高档住宅期房存量共4758套，存量面积105万平米，京城高档住宅的存量套数、面积仅占总存量的6.8%和11.4%，存量高档住宅的总市值则高达432亿元，相当于北京楼市2个月的成交总金额。 　　虽然报价超2.5万元/平米的高档住宅有90多个，但实际成交价格超过2.5万元/平米的楼盘仅有64个，实际成交价格是开发商报价的85%。“...

26.5平方公里森林公园 竟是一座酒店公寓的私家配套？
　　        “观澜湖酒店公寓拥有双重独特价值，一是世界第一大球会的名门血统，二是国家森林公园的卓越景观，作为亚洲顶级酒店公寓，观澜湖酒店公寓不仅让业主享受六星级的尊崇服务，更以健康休闲取胜，它的出现意味着新一代绿色建筑诞生了，深圳人15分钟内就可以呼吸到瑞士的空气”，观澜湖地产的相关负责人如是告诉记者。（和讯财经原创） 　　建成后的观澜湖酒店公寓，向南望去，浩荡湖景、世界杯赛场18号洞、壮阔山景形成三位一体的秀美风光图，向北则能近距离感受山林的自然呼吸。湖景在观澜湖并不少见，但位于酒店公寓旁的原生湖泊，曲而有姿，蜿蜒绮丽，平静的湖面闪动着粼粼波光，美丽非凡。谁能想象，整个26.5平方公里的大屏障国家森林公园竟是一座酒店公寓的私家配套？早有权威调查显示，观澜湖空气中的富氧离子含量远高于其他地方，而平均温度竟比市内低...

京城豪宅市场快速去库存化 沉淀资金仅432亿
　　　    商报讯（记者 潘建 王营）北京豪宅市场从4月份开始了快速去库存化，今年年初北京豪宅市场还“套牢”着800多亿元巨资，而目前豪宅市场沉淀资金仅为432亿元。分析认为，豪宅市场的快速去库存化，一方面是北京楼市的整体回暖起到了极大的促进作用，另一方面与投资客的大举进入有关。 　　据亚豪机构统计显示，截至9月4日，北京市场销售单价超过25000元/平方米的期房豪宅存量共4758套，存量面积105.4万平方米，京城豪宅的存量套数、面积仅占总存量的6.8%和11.4%，存量豪宅的总市值为432亿元。         而在今年2月亚豪机构发布的数据显示，截至2009年2月1日，北京房地产市场销售单价在18000元/平方米以上并已取得预售许可的待售项目套数累计达26483套，待售面积354...

北京存量豪宅沉淀资金骤降至432亿
　　        商报讯（记者 潘建 王营）北京豪宅市场从4月份开始了快速去库存化，今年年初北京豪宅市场还“套牢”着800多亿元巨资，而目前豪宅市场沉淀资金仅为432亿元。分析认为，豪宅市场的快速去库存化，一方面是北京楼市的整体回暖起到了极大的促进作用，另一方面与投资客的大举进入有关。 　　据亚豪机构统计显示，截至9月4日，北京市场销售单价超过25000元/平方米的期房豪宅存量共4758套，存量面积105.4万平方米，京城豪宅的存量套数、面积仅占总存量的6.8%和11.4%，存量豪宅的总市值为432亿元。 　　而在今年2月亚豪机构发布的数据显示，截至2009年2月1日，北京房地产市场销售单价在18000元/平方米以上并已取得预售许可的待售项目套数累计达26483套，待售面积354.4万平方米，分别占北京总存量的...

10年历练“天马乡村俱乐部”——上海唯一真山水独栋高尔夫别墅
　　        9月19日天马乡村俱乐部10周年盛典         上海唯一的乡村俱乐部社区――天马乡村俱乐部，俱乐部已成功经营十年，聚集了来自欧美、日本、台湾、香港等地的九百多位高端客户。成熟的经营理念将西方管理经验与东方传统价值观、服务理念融于一体形成独特的风格，处处追求国际标准，使天马荣登上海地区首屈一指的俱乐部之一。         金秋九月，天马乡村俱乐部又将迎来一个辉煌的里程碑，俱乐部10周年庆典将于2009年9月19日隆重举行。         2009年9月19日周六，俱乐部10周年庆典...

北京8月别墅销售套数排行TOP10(组图)
　　   　第1名： 誉天下 销售套数 97 　　誉天下位于顺义区中央别墅区温榆河畔，机场杨林出口1000米，2009年5月9日推出二期产品矜·尚品，其中包括独幢、双拼及联排，建筑面积在260平米至420平米。开盘均价为30000-35000元/平米。   　   第2名： 北京198栋  销售套数 72 　　北京198栋位于大兴区南五环路金星出口往南400米，共计198套独栋别墅，08年6月8日开盘销售，独栋户型面积300-480平方米之间，总价480万/栋起，2009年9月入住。             第3名：纳帕·尔湾  销售套数 49 　　纳帕·尔湾位于顺义区牛栏山潮白河国家森林公园内，由370栋独栋别...