人物

理查德：深发展未来要多元发展
　　      9月2日，深发展（000001.SZ）与中国平安（601318.SH/02318.HK）旗下平安银行整合交易预案公布的第二天，深发展行长理查德·杰克逊接受了财新记者的专访。 　　他表示，利用中国平安的客户优势，零售业务将会有一个大发展。但至于预案所预留的平安银行9.25%小股东的股权问题，他不愿意过多探讨。 　　2005年11月，在花旗银行供职20年的理查德出任平安首席金融业务执行官，2007年3月起担任平安银行行长，负责原平安银行与深圳商业银行的整合。中国平安收购深发展交易获批后，理查德先期进入深发展，于今年5月起担任深发展行长。 　　谁是谈判的关键人物？ 　　理查德指出，谈判肯定是由两方的董事会来主导。深发展这边，董事长肖遂宁主导整个谈判过程，独立董事也起了很大的作用。 　　他说，对于第三方顾问公司的任命和选取...

刘明康：改进银行压力测试
　　      银监会主席刘明康近日表示,银行系统性的风险暴露隐患不容忽视,并强调要改进银行压力测试。            刘明康称,银行业金融机构在风险管理体系建设方面还有很多薄弱环节,银行系统性的风险暴露隐患不容忽视,粗放式信贷管理模式亟待改变,压力测试的基础建设、资源保障、技术手段、结果应用等方面都还有待改进。

刘遵义：金融机构规模不宜太大
　　      针对本轮金融危机中暴露出来的“大而不倒”和表外业务监管问题，中信资本控股有限公司副董事长、香港中文大学原校长刘遵义提出，监管机构应该对金融机构规模加以控制。在财务准则方面，应该约束资产负债表以外的经营活动。 　　他在9月7日参加 “21世纪论坛”2010年会议时称，“监管当局应从‘次贷危机’中吸取教训，进一步完善金融市场制度，以降低潜在的系统性风险。” 　　刘遵义认为，未来监管当局应该从几个方面来加强金融监管和监督：应抑制非理性繁荣并限制金融领域的杠杆；努力减少信息不对称性，增加信息披露和透明度，以确保市场充分竞争；监管机构还应该努力控制道德风险。“金融机构应该修改激励机制，使其更多与营利和亏损挂钩，以长期利益而不是短期结果作为激励评价的基础。”刘遵义称。 　　他指出，监管机构应该对金融机构规模加以控制，以避免出现过于庞...

潘石屹：“金九银十”难现
　　      尽管自己旗下的银河SOHO卖得一片火热，SOHO中国董事长潘石屹近期却在多个场合公开表示本轮房价将回落至2009年年初水平，对楼市频频吹冷风。近日在银河SOHO样板间开放现场，北京晨报记者对话了这位地产界意见领袖。 　　记者：根据您的了解，开发商们对于今年的“金九银十”有何预期？ 　　潘石屹：我在香港见了5、6个开发商，他们大部分是以开发住宅为主的。他们认为上半年没有好好销售，但“金九银十”的成交量和价格都会大幅度反弹，他们叫“绝地大反弹”。 　　记者：您认同这些开发商的观点吗？ 　　潘石屹：我觉得开发商现在是憋足了劲，就准备在9、10两个月把上半年的损失夺回来，只有夺回来，资产负债指标才能落到一个合适的位置。但我认为，供应量增大以及严厉的楼市调控政策，使得今年出现“金九银十”的现象可能比较困难。 　　记者：随着成交量...

巴曙松：商品房预售制正常化属政策纠偏
　　      自1994年《中华人民共和国城市房地产管理办法》正式引入商品房预售制度以来,房地产市场在缺乏监管的宽松环境下得到了空前发展。直到今年5月,住建部发布《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,明确指出不仅要引入预售资金的监管账户,而且鼓励试点现房销售,引入监管机制的趋势才明朗,商品房预售制度正常化有了可能。            预售制度可部分减少房地产未来需求的不确定性,并有助于降低开发商的存货成本,在国际上具有相当的普遍性。不过各国和各地区都对住房预售的市场准入、资金支付方式、资金专款专用和信息披露等进行了严格的监管,总体上共性包括:    ...

王庆：警惕杠杆化增长
　　      未来十年，中国经济的潜在增长速度会比过去一二十年明显放缓。 　　根据经济增长的基本理论，一国的经济增长取决于以下几个要素的增长: 劳动人口、资本存量和全要素生产率。 　　联合国预测，中国劳动人口未来10年年均增速是0.23％左右，这要比过去20年平均每年1.28个百分点的增速低很多。 　　资本存量的变化取决于固定资产投资规模。随着中国经济再平衡，未来十年，中国固定资产投资增速将很有可能放缓至与总体经济增长基本同步甚至较低的速度。 　　对于中国这样的正在经历快速结构变化的新兴经济体，全要素生产率的提高可以再细分为两个部分：完全由农村剩余劳动力向较高附加值的制造业转移带来的生产率提高，以及科技创新和制度变革等带来的生产效率提高。 　　种种迹象表明，农村的廉价富余劳动力已所剩不多。 　　能够真正推动经济增长的科技进步，则需...

房价可能还会涨
　　      26日，许小年接受专访认为，关于现在热议的住房空置率并不是问题的根本，就算有90%的空置率，也并不意味着房价应该跌下去。因为最根本的是老百姓对房子有升值预期。只要他认为房价会涨，他就不会放弃买房。 　　      以下为许小年的主要观点： 　　世界经济定会二次探底 　　这次由美国次贷危机引发的全球性金融危机，是由于在全球经济一体化过程中，出现的一种巨大的结构失衡。美国经济结构失衡主要体现在过度借贷、过度消费、储蓄不足。而中国的情况则相反，我们过度依赖出口与投资、过度储蓄、消费过少。由中国进口的低廉的产品降低了美国的物价、全球化的劳动力市场压制了美国工人的工资，这两个因素控制了美国的通货膨胀。 　　美国低通胀误导美联储执行了宽松的货币政策，一部分实体经济无法吸收的多余的钱跑...

任志强和潘石屹对房价走势的隔空对决
　　       继日前任志强在微博中质疑潘石屹“看跌论”，并声称：“小潘，纯属瞎分析，明天写个博客教教你，题目叫做别听小潘瞎分析”后，任志强在前晚终于发布了这篇名叫“别听小潘瞎分析”的博客。他指出房价在今年三、四季度会下跌，但绝不可能如潘石屹所言下跌到2009年初的房价水平。 　　对此，潘石屹昨晚通过博客回应，任志强与他不谋而合，“结论和我分析的完全相同，您的文章是对我博客很好的注释与补充。”但记者观察到，两人观点确有出入。 　　任志强为了证明自己“房价在今年三、四季度会下跌，但绝对不可能如潘石屹所言下跌到2009年初的房价水平”的观点，罗列出数条理由。潘石屹则据此条条进行回应。 　　争论一：保障房会否影响房价？ 　　“保障性住房的大量推出并不影响商品房价格，但信贷政策会影响房价。”任志强说，保障房与商品房根本就不是同一...