人物

任志强：一个残疾而瘸腿的市场能走多久?
　　    一个人有两只手,既可以保持身体前行的平衡,又方便处理不同方向可能出现的复杂事物,但如果少了一只就会有许多的不方便之处了。        市场中也有两只手:一只是看不见的市场之手;一直是看得见的政府之手,同样缺一不可。没有看得见的政府之手来制定市场的规则、维护市场的安全、守住信用与道德的底线,则这个市场也许就变成了赌场,或黑社会控制的强买强卖了。没有政府这只手的市场一定不是一个好的市场!            同样的是,如果缺少了看不见的手就变成了政府主导的机会经济,社会的资源就无法实现最佳的配置,收入的分配也无法实现合理的激励、无法发挥市场的竞争机制、无法促进财富的增长和社会的进步。中国的改革开放前三十...

潘石屹：房产税牵一发而动全身 要三思而行
　　    如果征收房产税的话,会对市场有什么影响？ 　　潘石屹:物业税和房产税一旦征收,对市场的影响会非常大。社科院有个研究日本经济的学者说,日本征收房产税后,房地产立刻垮了下去,20年的时间内都没有再起来,经济也一路下滑。房产税是牵一发而动全身,关系到全局的方方面面,我想,政府出台房产税政策一定会非常谨慎。 　　再举个例子,假设北京的一个退休的部长拥有180平米的二环内的房子,如果按照1.2%的税率缴纳房产税,那他一年退休的工资,不吃不喝可能刚够交,从这个例子就可以想象,这政策实施的难度有多大？房产税有可能实施的对象是第二套房子、第三套房子,尤其是被租出去的第二、第三套房子。  

任志强：国家应正面否定房产税的出台
　　    大多数人将降房价的希望寄托在房屋持有税的征收上，不管这个税是叫物业税还是叫房产税，总之多数人认为中国的房价过高原因在于持有住房的成本太低，从而造成大量的人在炒房，导致了市场中的供不应求。 　　我不知道什么时候会出台持有税的政策，但我从不认为应出台此类政策。要出就必须改变现有的土地出让制度、税收制度、保障制度等等条件，才具备开征的理由。但我知道持有税的征收一定是让地方政府抬高房价的动机，或抬高税收比例的动机，一定是增加消费负担的结果。 　　这种对持有税的叫喊早已打击了中国的股市、打击了民众的消费、也将打击中国的经济增长。该是国家正面否定持有税将出台的时候了！  

李彬海 保利地产18年的长老即将卸任
　　    保利内部人士证实了李彬海将离任退休的消息，该内部人士称，新董事长将在月底的董事会上选举产生。据本报了解，保利地产总经理宋广菊将接任李彬海成为保利地产新任董事长。 　　晚年的扩张 　　作为央企掌门人，年过60的李彬海已到正常退休年龄，但执掌保利地产18年，李彬海的离任仍显突兀。在大多数房地产人士眼中，保利自2006年上市以来，一直处于强势的扩张期，李彬海带领保利迅速进入地产企业规模三甲之列。 　　李彬海的履历并不复杂，出身军旅，1992年奉命组建保利南方集团房地产部 （即广州保利地产），此后执掌保利地产长达18年之久。1999年，保利集团“脱军”，转身央企，李彬海亦转业，脱离军人身份。2002年，保利地产股份制改造完成，负责保利集团旗下房地产开发业务，李彬海出任董事长至今，与之同时，李彬海兼任保利集团总经济师。 　　然而，李彬海和保利地产真正意...

郑永年：从效率到公平
　　    被誉为史上最严厉的楼市调控政策已经实施月余,尽管新房和二手房的成交量出现了一定幅度的下降,但新房价格仍无多大的变化,甚至有些城市的房价逆势上扬。最近一段时间来,围绕调控政策效果的争论此起彼伏。从之前的重庆市政府强硬表态,到“渝十条”低调温和出台,都昭示着调控政策背后各方的博弈。        中央的调控政策会不会减量甚至收手?房价会不会出现报复性反弹?房地产政策是否需要转变?我们邀请了国际著名中国问题专家、新加坡国立大学东亚研究所所长郑永年对以上问题进行深度剖析。        “国十条”只治标?        NBD:郑教授,您好!今年4月中旬国务院出台楼市调控新政后,一个...

叶檀：目前房产税无大碍于房价
　　    议论已久的房产税可能于最近在试点地区出台。这说明无论受到怎样的压力,中国的政府推进经济结构改革的决心不会变。        5月31日,国务院批转了发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。另据媒体的报道,上海房产税的征收范围将扩大到居民住宅。从已经披露的信息来看,房产税较为温和,虽然具有类物业税的性质,但并不等同于物业税,而可能成为住房保有税与交易环节征税的混合体。             目前披露的房产税版本是折中的产物,主要目的在于抑制投资,而对既有的房产较为宽松。根据披露的信息,房产税征收采取 “新老划断”,仅对新购入房...

大摩首席经济学家王庆：下半年最多加息一次
　　    王 庆 摩根士丹利董事总经理和大中华区首席经济学家。美国马里兰大学经济学博士。其宏观经济研究团队在最新全球机构投资者评比中名列全球第一名。曾就职于IMF担任经济学家一职。 　　“目前中国的通货膨胀前景越来越清晰，今年不可能出现比较明显的通胀。” 摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆在5月29日“中证·国信2010年春季金牛策略全国巡讲”成都站上表示，上半年加息将不会出现，下半年最多加息一次。“短期内我们认为，最重要的政策变化、最有可能的政策变化就是汇率政策，今年六七月间人民币或将升值。” 　　通胀可控越来越明显 　　对于近期房地产调控政策出台以后市场的反应，王庆表示，大家普遍的担忧是政策出台不一定引起房地产价格的调整，但是会引起房地产销售量的变化，必然影响房地产开工，那么影响投资也就影响了经济整体的增长。“我们相信近期的政策是针对涨价过快的城市或投...

哈继铭：政策可能继续 但难以再加码
　　    中金公司首席经济学家哈继铭29日表示,今年通货膨胀上升趋势即将逆转,尽管通胀仍有一定上升空间,但年内将呈现倒“V”型走势,中间高两头低。他判断,紧缩政策将进入观察期,人民币升值将推迟,加息在年内或不可见,抑制房地产需求的政策还可能出台,但也难以再加码。        哈继铭是在参加中国证券业协会主办的“2010年中国证券业协会投资者教育与服务巡讲活动启动仪式暨北京专场”时做出上述表示的。        “今年通货膨胀上升的趋势即将逆转。”哈继铭表示,这主要由几方面因素决定:第一,欧洲债务危机打击需求,加上美元升值,国际大宗商品价格大幅回调,我国PPI已经到达顶部,预计未来将回落,其对CPI的传导压力也将减弱;第二,生猪截至4月底的存...