人物

刘明康：审慎监管房贷 防止房价大起大落
　　　　在复杂和充满不确定性的2010年，中国银行业将会保持怎样的信贷增长规模？会如何支持中小企业和“三农”发展？如何有效控制房地产风险？银行业会重点关注哪些风险？在管理通胀预期方面又将扮演怎样的角色？中国银监会主席刘明康在“两会”期间接受新华社记者专访，对上述问题一一作答。 　　今年贷款同比增速在16％至18％左右 重在强调连续性、稳定性、针对性和灵活性 　　问：2009年对中国经济而言是新世纪以来最困难的一年，2010年则被认为是最复杂最充满不确定性的一年，银监会在新的一年里有哪些考虑和举措？ 　　答：2009年对我们来讲是一个严峻的考验，也是困难的一年。这一年中，中国的银行业表现是很好的，不但没有受国际金融危机的正面冲击，相反以稳健的身影，给中国的经济企稳回升及时投放了大量信贷资金，支持了各行各业渡过难关。整体看，中国银行业没有像十多年前爆发亚洲金融危机及其他周期性变化时出现...

国务院参事：房地产要像足球一样反腐败
　　从地方到全国，房子问题无疑是“两会”上最受关注的第一大话题。说房子已成为亿万国人的头等大事，恐怕没有人会反对。　　那么，房地产问题的根源在哪里？又如何破解？《瞭望东方周刊》记者专访了长期关注此问题、并以敢言著称的国务院参事任玉岭。　　美国归来的地产商说：在美国利润15%，回国150%　　《瞭望东方周刊》：在你看来，中国房地产的问题出在哪里？　　任玉岭：我认为房地产问题应该从解决腐败入手，这是一个要害。就像足球一样，中国的足球为什么上不去？从10年前的世界41名变到了现在的97名，原因在哪？花钱少吗？人员少吗？为什么老在往后退？最后知道了，是因为腐败。　　今年1月10日，国务院出台了促进房地产平稳发展的通知，内容切中要害。但这次通知能否很好发挥作用，关键在于政策的执行力能否确保。过去几年为抑制房价飙升，出台了不少通知和文件，但每出台一次文件都迎来一次房价增长。这和当年药品的情况类似，国家降一...

海南副省长：是不是购房时机要谨慎
　　    “我可以告诉你一件事，就是今年海南国际旅游岛，在商品房房价增长较快的同时，把本地中低收入居民的住房问题的解决，作为海南今年的一号民生工程。今年我们一共开工住房10万套，其中竣工至少能有4到5万套。我们政府各方面的政策，都是向保障性住房建设倾斜，包括最重要的土地供给也是如此。”——海南省省长罗保铭　　“中央政府同样，甚至是作为第一位的任务来要求。因此，作为地方，特别是城市的政府，既要保持经济发展，又要保持社会稳定，这是一个很重要的任务，同时它也确实面临房价或土地价格上涨。这是一个两面的问题，不是一面的。我认为应该客观全面地来看这个问题。”——住房和城乡建设部部长姜伟新　　目前，商品房价格上涨较快，协调保障性住房和商品房之间的比例关系成为人们普遍关注的热点问题。海南在建设国际旅游岛，在商品房房价增长较快的同时，把本地中低收入居民的住房问题的解决，作为20...

央行副行长苏宁：暂不调整二套房贷政策
　　　　今后新发银行卡拟逐步改用IC卡，将禁止公款购买储值卡时开具发票，影响中国股市更多的是老百姓的价格预期……昨日，中国人民银行党委委员、副行长苏宁就货币政策有关问题接受了记者的专访，其中强调，为防止通胀，央行会使用多种调控手段，其中通胀是加息的一个重要指标。 　　谈防止通货膨胀 　　物价上涨是调整利率的关键指标 　　苏宁表示，央行认真贯彻适度宽松货币政策，既保增长，又防通胀，有很多货币政策工具，包括存款准备金率、同时也包括调整利率，在进行货币政策调整时，会参考很多指标，通胀是其中一个重要指标。当问到银行数量高达25万亿的巨额贷款及隐含的坏账问题时，苏宁表示，此次国际金融危机的爆发，中国金融体系并没有出现问题，说明经过几年的改革，经过对资本金的充实、改善，中国金融体系是稳定的。 　　谈货币政策调整 　　存款准备金率与股市走势无必然关系 　　央行提高存款准备金率不一定意...

潘石屹：征物业税阻力比想像的大
　　　　 　　两会期间，房地产成为各方热议话题。针对是否征收物业税，潘石屹昨日表示，征收物业税的阻力比想像中要大，而在在北京的两会讨论期间，反对的声音也很强烈。 　　物业税属于资产税，商业物业已经在征收房产税了。征收物业税的目的是增加持有住房的成本，让空置的房子有效利用起来，让没有房的人有房住。潘石屹认为，征收物业税，可以抑制房价，但第一套房不应该征。 　　此外，上海正式启动农村建设用地流转试点。对于集体用地进入土地市场是否对当前市场有影响，潘石屹认为，这些都是地方政府的变通办法，中央应该把城市国有土地与农村集体土地的管理统一起来，通过规划和用途来保护耕地，让所有土地都能出让、转让。现在有些“农村土地”就在城市CBD边上，有些“国有城镇土地”反而在非常偏僻的地方。 　　他还表示，房价最基本面的支撑还是租金回报率，有些城市住宅价格在过去几年上涨得很快，但租金回报率仅有1％，这意味着10...

俞正声表示上海将出台综合措施遏制房价
　　　　全国人大代表、上海市委书记俞正声表示，上海将进一步出台包括公共租赁房、经济适用房政策在内的综合性措施以遏制房价，预期未来上海住房状况会向好的方向转化。上海市将争取在3月底之前推出公共廉租房相关政策。未来的住房发展纲要将在3月底研究，4月初征求社会意见。 　　在7日的上海代表团媒体开放日，俞正声表示，上海房价很高，需要进一步采取综合性措施予以遏制。 他同时表示，目前住宅问题已成为上海人才发展的瓶颈，很多在沪人才由于房价过高而不能安心工作。 　　针对是否看过反映年轻人买房难的电视剧《蜗居》的提问，俞正声称，他不仅看过《蜗居》，还在干部会议上推荐大家观看，以体验住房困难状况。俞正声表示，住房问题的解决有赖政策上的突破。目前，上海已采取一揽子有针对性的综合措施，包括加大保障性住房的建设力度、增加土地供给量等。同时，上海还在酝酿近期出炉调整住房需求结构的方案。 　　他介绍说，2009...

任志强：发改委推卸责任
　　　　发改委“4万亿信贷资金没有一分钱流入楼市”的说法，引来了地产大腕的不满。华远地产董事长任志强“炮轰”这一说法，称发改委这是在对房价的变化“推卸责任”。 　　任志强近日发微博(http://t.sina.com.cn)表示，发改委主任特别强调4万亿投资没有进入楼市股市，无非是想推卸对楼市、股市价格变化的责任，有此地无银三百两之嫌。“4万亿投资中不征地、不拆迁、不扩大房屋需求吗？不直接进入不等于不影响房价。” 　　任志强还认为，“天价土地”推动二手房价格暴涨、支撑一手房价格上升已成为一种路径，而不是一手房价格拉动二手房价格。土地供给制度改革前后的变化，也发生了价格上升路径的变化。多名地产从业者及专家也认为，发改委称没有一分钱流入楼市的说法太绝对。 　　另据多名业内人士认为，去年的房价暴涨与信贷和货币政策紧密相关。资深地产从业者李宗苗用“钱多、人傻、速来”来形容去年的楼市。数据显示，...

政协委员葛剑雄：蚁族现象不值得大惊小怪
　　　　“如果在城市化变革中，‘蚁族’现象只是短时间的、局部的，就不值得大惊小怪。”全国政协委员、复旦大学图书馆馆长、历史地理研究所博导葛剑雄认为，目前，对“蚁族”这一社会现象，媒体缺乏基本的社会学分析。 　　当媒体都在热议“蚁族”现象时，葛剑雄委员提出一个问题：“‘蚁族’的标准到底是什么，全国符合‘蚁族’标准的到底有多少人？”他认为，不同情况应该用不同方法对待，如果是个别现象，就不必太大惊小怪。 　　葛剑雄说，据他了解，所谓的“蚁族”中间，有些人有能力租房，只是为了省钱，有些人是为了买房，有些人的确是钱很少，这些都要区分对待。另外，学历也是个问题，即便是名牌大学，培养出来的也不一定都是高材生；还要区分这些低收入的毕业生“到底是学非所用，还是就业就职能力差”。 　　“现在我们讨论这些问题的基本信息都来自一些报道，并没有建立在量化的基础上，有些甚至只是网上的一些说法。”葛剑雄说，关键在于，...