人物

任志强：商品房房价与低收入阶层无关
　　    “如果你不是中高收入阶层，你就别在这谈房地产市场，这个市场和你没有什么关系。”面对社会对高房价的争论，华远集团董事长任志强日前在“2010中国房地产发展年会”上再次语出惊人。 　　任志强指出，房改初期，国务院的23号文件和18号文件都特别强调了中国高收入阶层和中高收入阶层用市场的办法来购买和租赁商品房。政策第二条讲的是政府帮助型的，就是中低收入阶层。第三是低收入家庭用廉租房办法解决住房问题。国务院文件对这三个市场三种办法解决住房问题至今未做任何修改。 　　任志强认为，商品房是政府收了高价土地出让金的，房价高相当于对高收入人群的变向征税，而廉租房和经济适用房是免征土地出让金的。换句话说，关键是买不起地，这和开发商没有关系，不应把矛头指向开发商。另外，土地出让金的10％用于农田建设，另10％用于法定廉租房建设，反过来说，这钱越多，穷人应该越高兴才对。 ...

潘石屹2009年赚33亿元
　　    昨天，SOHO中国（行情,资讯,评论）公布2009年全年业绩，去年SOHO中国合同销售金额136.8亿，全年纯利达到33亿元，和上年相比飙升了7倍多！ 　　都说今年开发商不差钱，到底人家有多不差钱呢？前几天，万科发布年报称，2009年实现营业收入488.8亿元，归属上市公司股东的净利润53.3亿元，较2008年分别增长19.2％和32.1％。昨天，SOHO中国宣布2009年营业额74亿元，同比上升138％，净利润33亿元，同比上升727％。 　　SOHO中国去年收购了北京、上海繁华地段的物业和土地，共计“破费”106亿元，但此举使得公司目前可售物业的价值达到450亿元，足够销售三年。其中，SOHO中国收购SOHO东海广场时，每平方米仅34000元，现在卖出去了33％，而且售价几乎是收购价的一倍。

房价是涨是跌 地产大佬意见相左
　　      两会看楼市 　　在房地产市场火爆的2009年过后，房价几乎成为今年“两会”上被涉及最多的提案，与此同时，地价与土地制度改革也成为“两会”热点。 　　日前，住房和城乡建设部部长姜伟新在列席十一届全国人大三次会议海南省代表团审议政府工作报告的间隙接受记者采访时，也明确表示:“今年的房价一定要努力让它保持稳定。不行也得行!” 与会的政府官员、专家学者、企业界人士甚至演艺明星，也都纷纷建言楼市，为高房价问诊开方。其中，加强住房保障、开征物业税、改革土地出让制度成为众多药方中的焦点。 　　至于房价的走势如何，地产大佬们的意见似乎也难以一致。  　　广州房价今年要跌10％ 　　黄文仔：调低10％~20％完全有可能 　　“我不认为现在房地产有多大的泡沫。”全国政协委员、星河湾控股集团董事长黄文仔接受媒体采访时表示，亚运会不...

台湾地产火热催生新首富林堉璘 身价过千亿
　　　　在地价飙升房价飞涨的年代，房地产大亨们从来都是各地首富的最佳候选人。林堉璘此次成为台湾首富，就是借了台湾地价的东风。 　　房价大涨背后埋伏着很多隐患；不过，浸淫地产业多年的林堉璘对市场的判断非常准确。 　　正是对地产风险的了解、掌控，林堉璘才能登上台湾首富的宝座 　　近日，台湾媒体报道，岛内房地产大亨宏泰集团董事长林堉璘打败郭台铭，上位成为台湾首富。 　　其实，在地价飙升房价飞涨的年代，房地产大亨们从来都是各地首富的最佳候选人。 　　敏锐入“地产” 　　相较于郭台铭、王永庆、蔡万才等台湾富商的声名远播，林堉璘在大陆的曝光率低了很多，甚至有些神秘。但在台湾地区，却没人敢忽视林堉璘，众多台湾名流、富人的房产都出品于他的公司。而他的人生传奇、商业经历也决不亚于王永庆、郭台铭等人。 　　1926年出生在台北县的林堉璘，从小家境贫寒，也没有上过几年学。上世纪50年代...

人大代表胡葆森：央企搞房地产不是什么好事
　　　　“目前，房价中有65%都是成本，所以即便一线城市的房价按成本价出售，老百姓也未必能承受。”3月6日，全国人大代表、河南建业集团董事长胡葆森在河南大厦接受本报记者采访时指出，从成本的角度来说，所有构成房子成本的因素都在涨，房价没有降的理由，未来的房价还要继续涨。 　　胡葆森表示，目前的房地产调控政策过于密集，缺乏稳定性。 　　市场与保障应分开 　　经过了2009年的高涨，房价问题变得越来越敏感。但胡葆森还是大胆地指出，“所有构成房地产成本的几大因素都在上升，没有一个因素是下降的，按10年或者15年作为一个长期概念的话，房价一定会上升。 　　在胡葆森看来，房地产短期内的价格升降由供求关系决定，而长期的则要看成本。“2008年那种形势下都没有降，未来在可以预见的5-8年之内，至少在河南市场不会出现房价下降的情况。” 　　胡葆森也认为，一线城市的房价飙升不太可能蔓延至二三线城市，原...

李丹阳:房价太高 控制房价应纳入政绩考核
　　　　美丽、干练、大方。电话预约之后，全国人大代表、二炮文工团国家一级演员、著名女高音歌唱家李丹阳欣然接受了记者专访。 　　一身戎装，记者面前的李丹阳，浑身散发着女军人特质的美，作为人大代表，她开门见山与记者谈起今年关注的“房价太高”、“女性就业难”“红色经典教育缺失”等热点问题。 　　控制房价应作为地方领导干部政绩考核指标 　　“现在房价太高了，在北京稍微离市区近一点的地方一平方米动不动就是2万多，3万，不要说普通工薪阶层，就是我们这些被认为收入比较高的演艺界人士也感觉太贵了，想买房也要首先掂量掂量自己未来几年的收入能否买得起。” 　　全国人大代表李丹阳说，“北京房价太高，既影响人们的生活状态，大家感到压力太大，称自己是房奴；又影响到国家刺激内需政策的实施，钱都还房贷去了。房价太高的问题不解决，社会和谐将受影响。” 　　两会前温总理与网友交流时说：国家主要采取4个方面措施解决房...

工商联主席：人人想有房很可怕 租房结婚就挺有尊严
　　全国工商联主席黄孟复（资料图） 　　连日来，全国政协工商联的委员们对房价保持了高度关注，尤其是涉足房地产的大佬，更加急于为房地产商的形象辩白。7日上午，在北京会议中心的政协工商联界别讨论会上，全国工商联主席黄孟复表示，高房价跟普通老百姓根本就没有关系，大学毕业生租40平米的房子结婚生子就挺有尊严。 　　全国工商联主席黄孟复 　　人人想有房很可怕 　　全国工商联主席黄孟复表示：“实际上老百姓的住房条件比过去改善得多了去了。老是说老百姓的住房痛苦，现在造成什么印象呢?就是老百姓感觉必须人人都有房。” 　　在黄孟复看来，“人人都有房”的观念十分可怕。话音刚落，新华联集团总裁傅军对他的观点表示声援，“老想大学一毕业就买房，不可能的”。 　　黄孟复显然意犹未尽，继续讲道：“北京房价2万还是3万，对普通老百姓来说根本就没有痛苦，他们有什么痛苦呢?2万我买不起，涨到3万我还是买不起。跟普通老...

任志强：房子是财富 低收入者不该拥有
　　华远地产董事长任志强（资料图） 　　“茅永红和张杰庭说的是实话……买不起房子就别指望房子降价！”说出这番话的，是中国地产界最具争议性的人物之一、华远地产董事长任志强。昨日，他接受了本报专访，语言仍旧极具争议性。 　　买房能力 “仅仅为居住，你可以租房子” 　　记者：这次两会上，茅永红的“没有买房能力，就不要埋怨政府、社会和开发商”和张杰庭的“老百姓有老百姓的活法”的说法，引发了网友很大的争议，你怎么看这两位地产界委员的观点？ 　　任志强：他们说的是实话，当然有道理了。 　　记者：你的一些话也曾让网友愤怒，比如“没有能力的年轻人就不该买房”。 　　任志强：很多刚刚毕业的大学生，既没有做股票，也没有做其他投资收益，更不是创业者，我当然认为他们就不该买房。美国那么发达，30岁以下的人买房子都很少很少。 　　为什么会有银行的按揭贷款？它就是把后来的高峰收入期和今天的低峰收入期拉平，如...