人物

王石：万科的好老师
　　    在技术研发和产业转型方面，万科在国内找到了一位好老师，这就是华为。华为的市场60％在海外，但2008年在金融危机下仍保持了稳定增长，而且达到30％，而万科的市场完全在国内，同年竟然是负增长10％。 　　2009年的中国房地产市场是典型的冰火两重天，前一刻还在金融危机造就的冰窖里，一瞬间又被政府的经济刺激政策推进了桑拿房。坐在这个桑拿房里，很多开发商都沉浸于发热的快感之中，我却忧心忡忡，而且远虑近忧齐上心头。 　　我最近在接受采访时，已经不止一次地说过，中国房地产市场已经产生泡沫，尤其是在以“北上广深”为代表的一线城市，泡沫已经相当严重，如果这个泡沫再向二三线城市蔓延，后果将十分严重。 　　更可怕的是，泡沫终究会破裂的，泡沫一旦破裂，众多房地产商无疑相当于又从桑拿房回到冰窖。 　　从冰窖到桑拿房，有人会有快感，但反过来则是要死人的，远如1991...

住建部官员：楼市不会出现“硬着陆”
　　    住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林日前在接受记者采访时表示,去年部分城市房价过快上涨,是促进中央政府出台一系列调控政策的主因。围绕“国11条”,有关部门还会有更加细化的配套政策出台。而在一系列调控政策下,过快上涨的房价有望得到遏制。同时,本轮调控政策强调增加保障性住房和普通商品房的供应,在这两大块需求的支撑下,今年我国房地产市场不会出现“硬着陆”局面,有望保持平稳发展 　　“'国11条’等有关政策,非常明确地传达了中央政府调控房价过快上涨的决心。”王珏林向记者表示,去年下半年特别是第四季度部分城市房价上涨太快,投资、投机性购房占很大一部分比例,土地市场竞争也过于激烈,为此中央政府出重拳调控。 　　王珏林指出,高房价带来的市场膨胀将会进一步刺激房价上涨,滋生资产泡沫,并加大经济运行的风险,且导致更多的消费者无法进入市场。 　　他表示,房地产市...

海南房地产遭炒作 媒体重提潘石屹的“5斤橘子”
　　    春节一过，就有媒体把潘石屹17年前海南“5斤橘子逃生”的故事刨出来，文末还“太史公曰”般地附上：“谨以此文献给正在炒作海南房地产和海南概念股的朋友们……” 　　效果好极了。那段惊心动魄的历史读起来，比时评家空洞地喊“‘三亚天价一晚’是海南楼市泡沫破灭前夜”、“海南的海景房是否会成为中国房地产泡沫破灭的起点？”要有力得多。 　　那实在是个好“桥段”：上世纪90年代初的海南,当很多人都在将一个大坑炒成一座大厦，甚至一个大坑被当作大厦转手十几次也无人知晓它只是一个大坑时，潘石屹竟然锲而不舍地要求去海口市规划局查看房地产项目资料。 　　1992年年底的一天，潘石屹在规划局吃了闭门羹。规划局的一位小伙子说：“这是保密文件，你不能查。”潘石屹不想空手而回，只能在规划局门口徘徊。这时，一位也来规划局办事的熟人给他支了一招，说，“你啊，得买一斤橘子！” 　　...

王石：中国未来三年房价毫无疑问会继续高走
　　    王石在《壹周立波秀》接受周立波采访时表示，中国未来三年的房价应该毫无疑问是继续往高走。他表示这是一个总的趋势，而关键是房价涨的速率和老百姓的收入增加能不能匹配起来。 　　凤凰卫视[1.76-3.30%]2月19日《壹周立波秀》节目播出“地产大鳄王石：未来房价上升毫无疑问”，以下为文字实录： 　　解说：王石，万科地产集团董事局主席，2009年在楼市一片“回暖”声中，他再次抛出“拐点论”，宣称2010年中国房地产市场泡沫终将破裂。此言论一出，随即引发巨大争议。　　周立波：现在我们老百姓很关心的问题就是房价问题。您觉得我们中国未来三年的房价走势会怎么样？ 　　王石：应该是价格继续往高走，那是毫无疑问的。 　　周立波：你提出拐点，是不是看了赵本山那个《卖拐》才开始的？ 　　王石：他《卖拐》早了。当时《南方日报》的记者，在一次新闻发布会上，就注意到万...

罗康瑞年内确定瑞房行政总裁 作为接班人
　　       早在2008年，罗康瑞就曾表示，计划于五年内提拔接班人。　　瑞安集团董事长罗康瑞日前表示，一年内将敲定瑞安房地产（行情,资讯,评论）行政总裁的人选，拟内部提升，自己则留任主席一职。而早在2008年，罗康瑞就曾表示，计划于五年内提拔接班人。 　　但有报道指，在内部寻找继任人亦非易事。前财务总监William　Addison和执行董事李子尚或是可能人选，其他人选则可能是瑞房董事总经理李进港。而永菱通主席、太太朱玲玲姐夫洪锦标，亦有机会成为黑马。 　　此外，瑞房执行董事王克活、财务总监尹焰强也是可留意的人选。

地产大佬：我不做地王 你不跌房价
　　地产大佬们的言谈举止总是格外受人瞩目，耐人寻味。春节将至，王石与任志强再次以地产言论回到人们的视线，但两个人表演风格大不相同：一个低调地对房价走势，一问三不知，另一个高调地宣称GDP保证房价必涨；王石重申不当“地王”，不做地产价格领跑者。大嘴任志强又发惊人之语：“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们开发商还急。” 　　王石为自己找的低调理由，是鉴于“拐点论”造成的影响，因此对目前房价走向不作评论。但在2009年12月23日，王石却在微博发文感慨：水价涨了，资源性商品上涨是必然趋势，但房价再涨就问题大了。 　　任志强的观点看似与之水火不容。2010年2月初，任志强表示，不管政策怎么样，经济分析就是看GDP。GDP高涨的时候，没看到哪个国家的房价是跌的，好像看不到在GDP高涨的过程中，把房地产打下去。“房地产打下去，GDP就掉下去了，GDP掉下去，温总理比我们还急...

国土部部长徐绍史：今年要严查囤地炒地
　　    国土资源部部长徐绍史     国土资源部部长徐绍史昨天表示，今年根据国务院的部署，国土资源系统要严格监管房地产开发用地，闲置用地要按规定处理，对囤地、炒地要进行查处。他是在昨天上午举行的国土系统土地执法检查电视电话会议上作上述表述的。 　　徐绍史认为，当前地方违法违规用地反弹的压力很大，首先是地方为应对金融危机，保持经济平稳较快发展的土地需求仍然旺盛。徐绍史透露，2009年实际供地已经达到480万亩，但整个在建、续建、扩建，拟建的项目规模还是不小，铁路、公路、机场、水利等基础设施建设规模也比较大。与此同时，民生项目的用地需求也在急剧上升。 　　此外，2009年国务院又批准了11个区域性的经济规划区，这些经济规划区的建设也会涉及大量的土地需求。 　　第二个原因是农村土地管理制度改革，新农村建设亟待规范有序地推进。...

任志强称宏观经济“作保”房价不会降
　　    今年年初，在一系列宏观调控措施出台后，仍在持币观望的购房人希望房价会有所松动。但在日前举行的首届地产中国论坛上，华远集团总裁任志强却认为，房地产业正在各地城市化中起到越来越重要的作用，因此，有着宏观经济“作保”的房价不会降。 　　在分析今年的房地产市场走势时，任志强认为，目前最重要的是银行对购房人的政策。“我们不担心银行对开发商的信贷有所限制，担心的是对消费者的信贷有所限制，如果不给购房人发放贷款了，房价才有可能会下调。但在国内的经济大环境下，这个假设显然不太现实。”