人物
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专家:各地调控新政明年难见成效 泡沫短期不会破
2013年土地市场及一线房地产市场持续火爆，各大城市相继出台调控政策。国内房地产市场泡沫是否有破灭风险？未来房地产行业将如何演变？对此，记者采访了国泰房地产分级基金经理章赟及荣获《新财富》2013年房地产最佳分析师第一名的国泰君安房地产研究员孙建平、李品科。
房地产市场已现分化
记者：继北上广深收紧调控政策后，二线城市也开始纷纷出台调控政策，您如何看当前的调控政策？
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专家：不动产登记比房产税更狠 遏制房价更有效
（原标题：不动产登记对楼市影响盖过房产税）
11月29日，受邀出席本报“湖北房地产风云榜”颁奖盛典的原住建部政策研究中心副主任王珏林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。
三四线城市楼市“消化不良&rdq...
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任大炮舌战央视 增值税争议或加快房产税改革
11月24日，央视《每周质量报告》曝光万科、富力、SOHO中国等45家房企8年欠交土地增值税超3.8万亿元。第二天晚上，华远地产董事长任志强在微博上连发数条帖子痛批央视“愚蠢无知”，他表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴的税种，不存在逃税、避税和拖欠的可能。第三天，任志强在微博上表示“正在研究如何公开起诉央视的事宜”。28日晚，...
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李嘉诚：内地楼价太高投资要谨慎
“超人”、首富、“香港梦”的最佳代表……重重光环的包裹之下，这位85岁的传奇老人曾给华人世界带来了太多惊叹。但今年以来，他的一系列涉及百亿资产跨洋变动的出售与投资动作，也给外界带来许多疑惑。日前，在位于香港中环皇后大道中2号的“长江集团中心”，李嘉诚接受了南方报业传媒集团的专访，对“撤资...
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宗庆后：我家小区亮灯率不到1成 这是泡沫
原标题：如果一个社会都不创造 吃的穿的哪里来——对话宗庆后
几次被封“首富”，宗庆后始终干着制造业最基础的活。不卖楼，因为“房地产看不清”；不炒股，因为炒股被炒变了味。
年过四旬开始创校办工厂。从一盒营养液、一瓶纯净水开始，产品从生产线上转下来，再卖向全国、全世界，宗庆后的经销网络布满全国。
记者：20多年来你一直都在制造业，这几年...
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冯海宁：楼市“应景式调控”或难有大作为！
10月份以来，北上广深四个一线城市先后出台年内第二轮调控政策，对房价上涨说“不”。与此同时，部分二线城市紧随其后。据统计，已有13个城市加入新一轮楼市调控行列。这些举动表明，在容忍房价快速上涨之后，这些城市的主管部门终于坐不住了，个中原因则是种种压力接踵而至。
首先是房价上涨给地方政府带来多重压力。统计数据显示，10月份全国新建商品住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个...
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巴曙松：房地产政策难平衡 楼市调控效果难预估
□ 巴曙松
■中国房地产市场的核心问题已经从总量不足逐步过渡到住房占有的不平衡，这意味着调控政策的目标将更为多元化，调结构将是住房政策的长期目标。
■基于现实的约束条件，在长效机制未能确立的条件下，未来周期性的房地产政策将是一场艰难的平衡，需要参考GDP增长率、房价上涨率两项核心指标在多个目标之间权衡选择，调控难度会更大，调控效果也更难预估。
■底线逻辑决定了短期的房地产政策仍将表现出明显的阶段性和逆周...
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观点时评：“N条”式调控开始“二次救火”
十八届三中全会之后，继北上广深等一线城市出台地方调控措施后，“汉七条”出炉，标志着二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。随后，厦门、南昌、沈阳等地均发布相对应的调控措施，重申原有调控政策，强调落实“新五条细则”。至此，一线城市楼市调控政策全线收紧，部分房价上涨过快的二线城市也开始在年底出台“阶段性”收紧措施...