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邓海建：楼市“降价赔偿权”违背契约精神
10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。媒体称上百名业主包围了售楼处，售楼处内部一片狼借。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。（10月24日《上海青年报》）
降价了，索赔去？这个问题或将成为新一轮房价下行后的群体纠结。无论在上海北京，抑或广州深圳；无论是200...
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曹林：开发商降价遭业主围攻 反市场又反法治
近日，上海两个楼盘销售点因开发商大幅降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着调控深入，不少开发商开始打折促销，不过，当外界为之叫好时，当初以高价买房的业主心理很不平衡，有人就以围攻来泄愤。
调控之下，楼市似乎终于迎来一个下行的拐点。比如北京某楼盘，今年中秋节时就由先前的每平2.68万元一路跳水至1.4万元。降价了，很多人高兴，也有很多人不爽。不仅...
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陈真诚：借贷危机并非温州炒家抛房主因
文章摘要：许多人还没觉醒之早先，一些温州炒家就进入市场炒房投机。而后，在目前市场大势异变、房价开始下跌后，一些温州炒家就抢先抛售套利，以尽可能地确保获得最大炒房利益降低损失。
有远见的人，往往能看到市场未来大势，提前采取相应行动，从中获利或减少损失。相反，没有远见识的人，往往要到市场大势完全明晰之后才能马后炮地发现市场之变。
在许多人还没觉醒之早先，一些温州炒家就进入市场炒房投机。而后，在...
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任志强：“房价跌40%风险可控”是误导
富力城二手房中介费打折促销广告。
北京华远地产[简介 最新动态]股份有限公司董事长任志强（微博）认为，银监会“房价下跌40%、银行业风险可控”的观点是一种严重误导，中国房价没有“压力测试下跌40%这个问题”。
在10月22日举行的“第九届中国改革论坛暨中国体改研究会2011年年会”上，任志强表达了上述观点。
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聂梅生：房地产市场实际上并不存在“拐点”
10月19日，在第二届金融创新峰会上，全国工商联房地产商会会长聂梅生接受记者专访时表示，房地产市场不存在拐点，房地产调控政策的维稳以及房价的稳定回调将会持续到明年上半年。
2011年是我国房地产调控重拳频繁出击的一年，从年初的“新国八条”到年中的“限购令”再到最近14家银行同时调高首套房贷款利率，一系列密集调控政策丝毫没有放松迹象。变局下，多元...
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邓郁松：2013年房地产开工面积或达顶峰
国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松22日表示，中国房地产行业新开工面积的峰值将出现在2013年前后。由于目前该行业销售增速赶不上新开工增速，且各方在房屋价量走势上争议很大，房地产也成为当下最令政策制定者“纠结”的领域。
邓郁松是在2011（第二届）大宗商品交易市场发展论坛上发表上述言论的。他认为，判断我国传统经济增长动力的指标之一是投资，而房地产投资约占总投...
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尹中立：企业资金链断裂是楼市泡沫破灭标志
为什么会出现部分企业资金链断裂的现象？而且比较集中地出现在温州？比较一致的看法是中小企业的融资环境不好，原因是中国的民间金融不发达，对策当然是发展民间金融、增加对中小企业的融资服务。日前，国务院专门出台了促进小型企业和微型企业发展的九条政策，核心是促进对小微企业的信贷支持和税收支持。显然，上述对部分企业资金链出现断裂的分析和判断已经成为主流。
笔者认为，强化对小型企业和微型企业的金融服务，这...
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谢国忠：未来房价下跌50%很正常 开发商将现倒闭潮
谢国忠
谢国忠
在近日某论坛上，经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠语出惊人地表示，未来国内的房价下跌50%都很正常。一旦货币政策持续收紧，大量的开发商就将面临倒闭潮。
谢国忠唱空楼市始于香港。1997年香港回归前两月，谢国忠预测回归后香港房地产将暴跌50%。他认为，当时香港房地产被人为吹起了资本泡沫——政府通过控制土地供应来控制房产供应量，从而提高房价...