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个人购房贷款增速连续11个月下滑
中国人民银行近日发布的《2011年一季度货币政策执行报告》指出，我国房地产贷款余额增速自去年5月份以来持续回落。其中，个人购房贷款增速连续11个月下滑，房地产开发贷款增速连续4个月下滑。
报告披露，截至今年3月末，全国主要金融机构房地产贷款余额9.89万亿元，同比增长21%，增速比上年末低6.4个百分点。其中，房产开发贷款余额2.49万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末低4.5个百分点，...
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现金流被双重夹击 开发商频启动融资缓解压力
任志强说，“总负债不可怕，其中大头是购房款。总存货也不可怕，其中大头已销售。净负债与净存货双增才可怕。”但可怕的是，房企正面临这样的压力。
建业集团副总裁胡冰接受本报记者采访时表示，目前开发商面临的已经不仅仅简单是销售回款慢的问题。由于银行信贷收紧，购房按揭贷款到账时间明显变慢。以往几个星期可以完成的事情，目前甚至需要等待3个月或者更长的时间才能申请到，这对开发商的现...
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物价和货币供应高位趋稳 加息动因减弱
物价上涨趋势初步遏制。
11日公布的一系列宏观数据显示，4月份居民物价指数（CPI）同比上涨5.3%，环比微降0.1个百分点；工业品出厂价（PPI）同比上涨6.8%，涨幅比3月份回落0.5个百分点。广义货币供应量（M2）同比增速明显回落，为管理通胀预期营造了较好的货币环境。
在这样的背景下，市场人士推测，虽然偏紧的货币政策仍保持不变，但近期加息这类“大动作”会偏谨慎。
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3年期央票重新出山 货币政策收紧频次或降低
暂停近半年之久的3年期央票重出“江湖”。央行公告，今日将发行400亿元的3年期央票，同时，3月期央票的发行量也猛增至500亿元。这宣告本周公开市场提前锁定净回笼，连续三周的净投放终结。
分析人士指出，央行重启３年期央票，意味着前期密集出台的货币政策工具使用频率或将有所放缓，不过仍不能排除未来还会上调存款准备金率的可能。
央行选择在本周再度启用3年期央票，市场分析原因...
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万亿民间资本寻出口 鄂尔多斯“黑金”最爱房地产
超万亿民间资本的最佳“地上存钱罐”
“鄂尔多斯的楼市真让人看不懂。”刚跟随高和投资调研完内蒙古鄂尔多斯楼市的庄凌顾问董事总经理张映光近日对中国经济时报表示，现在鄂尔多斯商品房多数售价在7000元每平方米以上，部分高档住宅售价已经突破2万元每平方米，直逼北京、上海房价。过去一年间，几乎每个新入市的楼盘都被迅速抢购一空。
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房地产统计数据互相矛盾 楼市期待云开雾散
数据各执一词
“样本不一样、研究方法不一样、统计口径不一样，房地产数据结果肯定不一样。数据不仅混乱，有时甚至截然相反。”上海乘星行行销服务机构总经理李骁表示，目前楼市数据分三类：一类是有关部门的数据，如统计局、住建部等；一类是以高校和社科院系统为主的研究机构发布的报告；一类是房地产中介机构和其他商业机构发布的报告。
李骁介绍，部分开发商有两个版本的数据，一个供内部研...
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房贷收紧浙首套房首付提到4成 上海仍三成
[提要]银监会近日公开否认“首套房贷首付比例提至5成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于3成，贷款购买二套房首付款比例不低于6成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。
■深圳部分银行将首套房贷利率提高10%■本市最低首付仍为3成
银监会近日公开否认“首套房贷首付比例提至5成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款...
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房地产信托火爆势头不减 刀尖起舞急需风控跟进
风风火火了一年的房地产信托，因为去年《信托公司房地产业务风险提示的通知》及《信托公司净资本管理办法》两项新规的约束，仅仅在今年初短暂沉寂便又重新风生水起。
信托业协会日前公布的2011年一季度末信托公司主要业务数据显示，今年一季度新增房地产信托超过了700亿元，而这个数字已经与去年各季度的均值相持平，用益信托分析师李旸对记者表示，“能够引发房地产信托风险的因素比较复杂，但是如果市...