金融

外资PE巨头看好中国楼市
　　      种种迹象表明，虽然国内的房地产调控仍在持续发力，但海外投资者对中国巨大的房地产市场仍然兴趣浓厚，布局中国市场的节奏也在加快。业内人士认为，外资PE（私人股权投资）巨头与国内开发商的强强联手，解了开发商资金短缺的燃眉之急，但更可能在中长期削弱收紧银根的调控效果。 　　国际巨头们近期动作频频正在引起各方关注：美国PE巨头黑石上周末与香港大型地产商鹰君集团正式达成协议，同意为其在辽宁大连的住宅开发项目提供资金支持；新加坡淡马锡控股公司旗下的房地产巨头丰树集团则计划在投资上海、北京、广州、西安等项目的基础上，未来6至12个月推出专注于中国地产项目的基金，基金规模约为5亿至10亿美元；而据知情人士透露，太平洋（601099）中国地产正在募集其第一个人民币基金，预期年底前或募集成功并推出。 　　“这是一个很重要的趋势，早在2001年和...

低息债券的诱惑
　　      超低水平的债券收益率折射出黯淡的经济前景。但政府却可从中看到一线光明：至少近期而言，他们不必为高高垒起的债台支付太多利息。            在政策利率接近于“零”、央行购买债券、投资者避险情绪升温，以及市场存在经济复苏忧虑等因素的综合作用下，美、英、德等国的国债收益率已触及历史低点。美国财政部(Treasury)最新拍卖的两年期债券收益率还不到0.5%；英国10年期国债收益率跌破3%，德国30年期国债收益率也跌至2.6%的低位。            尤其是美国，由于其债券中...

股市收低 市场担忧是主因
　　      中国股市周二收盘微幅走低，金融和地产开发商类股领跌，主要是因为投资者对国内通货膨胀压力加大表示担忧，且中国政府近期承诺将继续贯彻房地产市场紧缩政策。            基准上证综合指数收盘下跌13.86点，至2638.80点，跌幅0.5%。股指较上月持平。            深证综合指数收盘上涨8.28点，至1166.50点，涨幅0.7%。           &n...

来自美股的压力 股市开盘下跌
　　      中国股市周二开盘下跌，美股隔夜回落对A股构成一定压力，沪指短线或继续在2600－2700点之间震荡。上证综指最新跌0.31%，报2644.54点；深证成指跌0.26%，报11274.01点。            盘面看，个股普跌：有色、农业股跌幅居前，钢铁、医药、金融、地产等板块大面积走弱，中信证券(600030)跌0.84%。3只中小板新股涨幅从24%到162%不等，业绩不错、有重组等利好消息的个股活跃。            沪深300指数跌0.34%，报2904.97点；期指...

短期资本流动迷局
　　      中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。 　　具体措施如下：中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 　　在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后...

银行间短期资金利率持续上涨
　　      8月30日，短期利率指标——七天质押式回购加权平均利率2.499%，连续第六交易日上涨，同时创今年7月6日来新高。上海一银行间交易员表示，由于250亿元工行转债将于8月31日开始网下申购，机构投资者积极拆借资金参与，导致短期资金利率不断抬高。 　　该交易员表示，最近几日银行间市场都是借钱的声音。机构尤为看好工行转债的申购价值，不惜成本短期融入资金积极备战。当市场行为趋同的时候，资金利率的暴涨不足为奇了。 　　WIND数据显示，短期回购利率全线大涨。除七天质押式回购利率创7月来新高外，一天质押式回购加权平均利率报2.06%，也连续六交易日上涨，并创7月7日来新高。 　　上海另一银行间交易员也表示，短期资金上涨最大原因是250亿工行转债发行。但月底商业银行也有资金需求。预计工行转债成功发行后，短期资金利率会稍有回落。 　　...

农业银行中报的“阳光”房贷
　　      中国农业银行（601288）行长张云昨日一席话，令房地产开发商贷款暂停传闻正式被证伪。不过，在各大行中报对房地产贷款质量一片向好评价中，市场仍担心银行这块业务的质量，其中不乏不定期“炸弹”之说。 　　张云在该行中期业绩发布会上回应，农行并不是要停止发放房地产贷款，只是从8月24日至31日，暂缓发放房地产法人贷款一周。且强调这并不是监管部门的要求，而是农行根据自身的需要采取临时性的措施。 　　这与工行、中行管理层在中期业绩发布会上的回应基本一致。8月26日，工行、中行均表示，并未停止房地产开发贷。 　　不过，农行暂停发放房地产法人贷款之举仍令市场紧张了一把。该消息在8月25日对股市造成重创，上证综指下跌超过2%，房地产股领跌，并引发市场对房地产或进一步调控的担忧。 　　张云昨日解释称，农行暂停发放开发贷的目的是为...

日本放松货币政策 延长低息还款期限
　　      迫于抑制日圆涨势的政治压力，日本央行(Bank of Japan)周一决定扩大一项紧急贷款计划。但市场对这一货币放松举措反应冷淡。            日本央行政策委员会在一次紧急会议上以8比1的表决结果决定，在此前提供20万亿日圆3个月期贷款的基础上，向国内金融机构进一步发放10万亿日圆6个月期贷款。            但与日本央行和政客们期望的结果相反，日圆在日本央行上述符合普遍预期的决定公布后走高，面临再度刷新15年高点的可能。   &nb...