金融

新台币双向兑换业务将落沪交行
　　    上海市市长韩正6日在台北出席“2010台北上海城市论坛”时表示，交通银行将在5月1日世博会开幕前开启在上海等地人民币和新台币双向兑换业务，并成为大陆首个获准在沪开展此项业务的银行。 　　据交行相关人士向财新记者证实，交行获准开办人民币与新台币双兑业务的地区除上海外，还有福建全省。 　　此前，中国银行是大陆地区唯一获准办理新台币兑换业务的银行。自1998年在福建部分地区开展后已逐步扩大范围至全省，上海地区的业务受理也已有多年，但兑换范围始终限于境内台胞持新台币单向兑换人民币。 　　此次交通银行在上海、福建两地开展新台币人民币双向兑换，是创先之举，但是否会受理本地居民的兑换业务，交行相关人士称要等具体规范出台而定。 　　开展人民币新台币双兑业务是货币兑换上的进一步开放，也意味着两岸的经贸合作将会更紧密。两岸金融监管合作备忘录（MOU）的签署促使两岸...

房地产投资风险加剧
　　　　报告概要： 　　房地产行业先行指标改善明显，市场有望跟随先行指标逐步趋稳。同时，由于2009年先行指标处于相对较低水平，考虑到房地产开发周期的因素，二季度房地产市场仍然无法形成大幅新增供应，供小于求的市场状况近期较难转变。 　　充足的资金源为一季度房地产企业的开发和扩张提供了坚实的后盾和有力的保障，也将继续支持二季度房地产行业的持续快速发展以及为房价维持现有高位提供重要支撑。 　　随着国内经济逐步重回正轨，通货膨胀预期和人民币升值的预期越来越强烈。而房地产作为一种良好的资产保值增值的投资工具，在这种背景下，很有可能成为国内资金和国际热钱的流入方向，这将为房地产市场成交放大和价格高企推波助澜。 　　80后人口进入结婚、生育阶段，购买住房意愿较为强烈；随着我国城镇化水平的不断提高，城市人口比重不断增加，新增加的城市人口对住房的需求也较为强烈；随着人民生活水平的不断提高，财富的不断累...

浦发银行净利增5.6%,远低于房企净利增21%
　　    上海浦东发展银行（600000.SH，下称 浦发银行）4月7日发布2009年年报，其净利润同比增长5.60%，达132亿元，基本符合此前市场预期。在浦发银行2010年经营目标中，其总资产规模预计将突破19000亿元，增长约18%。 　　截至2009年末，浦发银行存款余额为约1.3亿元，同比增36.74%；贷款余额为约9289亿元，增33.16%。存贷比为71.60%，较之监管标准75%已不远。 　　资本充足率方面，由于浦发银行于去年三季度通过定向增发缓解资本饥渴，截至去年年末，该行资本充足率从上年末的9.06%上升至10.34%，核心资本充足率由5.03%上升至6.90%，但尚未达标7%的监管要求。不过预计中移动400亿元增资计划将使浦发银行资本率无忧。 　　截至去年年末，浦发银行不良贷款余额和不良贷款率实现“双降”，分别达到74.60亿元和0...

热钱能被劝走么
　　　　去年台湾投资者20年来头一回把资金转回岛内时，人们欢呼这是台湾市场的革命性时刻。 　　分析师和乐观的投资者认为，随着台湾增进与大陆的联系，以及来自台湾本土和外国投资者的大量资金推动台湾股市成为去年亚洲表现最佳的股市之一，台湾应进行结构性改革。 　　然而，与此同时，台湾也吸引了另外一种资金流入：押注新台币升值的投机资金。 　　近几个月来，针对“热钱”流入，台湾央行行长彭淮南开展了一场火力越来越猛的战役。去年11月，台湾央行向外国投资者下达一条禁令：禁止在定期存款账户中存入准备用于投资岛内股市的资金。银行界人士私下里透露，央行还采用了“道义劝告”手段，例如有一次曾召集业内人士，向他们讲解有关外资流入的技术性规定。 　　本月早些时候，彭淮南告诉立委们，央行已盯住了20个进行大量外汇活动的外资账户。他表示，在台湾登记开展外汇业务的外资账户有5000多个，可在过去14个月总额达2900...

买房投资是天经地义的事情
　　　　以“幸福之城乐居吴江”为主题的2010吴江市首届住宅博览会将于4月10日至12日在吴江体育馆举行。本届展会云集了当前松陵城区在售和在开发的10多个楼盘，房源类型包括大中小套住宅、商铺、公寓、办公楼等，可谓应有尽有，几乎覆盖了吴江当前所有地产物业类型。在进行楼盘展示的同时，住博会上还将举行售楼宝贝评选、家居文化节等一系列活动，能全面满足开发商和置业者在住宅品质、住宅环境、投资类型、金融服务等各方面的需求，从而打造房地产业最直接的合作沟通平台。 　　随着首届住博会举办日期的临近，组委会陆续接到读者来电咨询诸多问题，这些问题涉及当前苏州、吴江的房地产总体形势，吴江未来的房价走势，当前是否有必要买房等。记者为此专访了吴江市房地产业协会副秘书长聂亚军，请他就读者关心的问题谈谈自己的看法。 　　看好自己的“钱袋子” 　　这里所说的看好自己的“钱袋子”绝不牵涉到吴江的社会治安问题，而是说在当前...

财政部发文促地方融资性担保体系建设
　　    财政部4月6日下发了《关于地方财政部门积极做好融资性担保业务相关管理工作的意见》，要求地方政府积极参与地方融资性担保体系建设，落实好对符合条件的融资性担保公司免征营业税、准备金提取和代偿损失税前扣除等财税优惠政策。 　　财政部指出，为推动融资性担保行业健康发展，地方各级财政部门承担的主要任务是，参与地方融资性担保体系建设；加强融资性担保公司财务监督，提高财务管理规范性，防范和化解地方金融风险；完善融资性担保行业监管制度体系；加强对政府出资融资性担保公司的管理，确保国有资产高效运作等。 　　财政部要求地方政府要结合本辖区经济社会发展水平和财力状况，因地制宜制定促进本辖区融资性担保业务健康发展、缓解中小企业和“三农”融资担保难的财政支持政策。综合运用资本注入、风险补偿和考核奖励等多种方式，提高和改善融资性担保公司的服务能力。 　　此外，财政部还要求地...

找出中国的明日之“升”
　　    许多基础分析投资者对近期各国央行滥发货币存有戒心，担心恶性通胀重临。这种心理，我老曹十分理解，但我老曹认为，这次刺激政策只会带来资产价格的上升，例如商品、黄金、石油以至楼价，但不会引发恶性通胀，亦不会出现类似的日式通缩，因为没有一个国家愿意将本国货币大幅升值200％，当然1985-1994年的日元除外。或者可以说，我们已重新进入滞胀期，类似1966-1971年的美国。 短期而言，市场对主权债券违约的忧虑下降，私人银行将取代中央银行成为债券大买家。中国政府为冷却GDP高速增长（10％或以上），进一步抽紧银根难免，令Ａ股短期仍难大升，但目前已在蓄势中，各位可利用这段日子吸纳更多国企、红筹及内房股。 　　我们正进入低通胀、低GDP增长的时代，只有个别股票能有出色表现，其余皆进入牛皮市。“发达容易，找食艰难”的日子重临也！ 　　楼价极受政策影响 　　...

北京：首套房贷仍可七折，条件堪比“青天”
　　    在京城,首次购房还能否享受7折优惠利率?首付多少才能享受到7折优惠利率?自从房贷的政策收紧后,近期关于首次购房贷款优惠政策变化的报道频频见于报端,各家说法也难达成一致。据记者了解,提供7折优惠利率的银行不在少数,只是审批条件更加苛刻,而各家银行对首套房贷政策差别化对待似乎也已经成为一种趋势。 据京城个人房产的金融服务专业机构伟嘉安捷最新统计数据显示,对于个人购买首套住房,京城多数银行还是能够给予下浮30%的优惠利率。只不过,在借款人支付首付或者提供个人信用报告、工作单位、收入证明以及银行流水等方面要求更为苛刻(见表)。 如渣打银行首付20%,利率最低可下浮30%,但条件是以家庭为单位,首次贷款购买普通住宅的客户。而更多的银行给予7折优惠利率是要看客户对银行的贡献度。如汇丰银行的条件是贷款人需为该行贵宾卡客户,且通过该行收入情况和个人征信审核;招商...