金融

三专家“入阁”货币政策是否会微调？
　　    后危机时代各国货币政策陆续退出之际，人民币汇率与利率面临巨大压力之际，中国央行货币政策委员会扩容，外部经济专家由一人扩充到三人。樊纲先生卸任，周其仁、夏斌、李稻葵三位进入。 　　这是我国行政体系改变的又一迹象，就是在体制中引入越来越多专家。从卫生部、科技部到央行货币政策委员会，有越来越多的专家进入行政体系。卫生部、科技部等行政部门是一流专家直接担任官员，等同于正式进入行政序列，如卫生部部长陈竺、科技部部长万纲，那么，进入货币政策委员会的专家具有建言权。专家入阁必须转变身份，从科学家或者专家主要成为政治家，而进入货币政策委员会的专家依然坚守自己的专家身份，他们的作用是建言献策。 　　由货币政策委员会专家的增加，无法得出我国的货币政策将由专家决定的结论。 　　首先，设立于1997年7月的货币政策委员会是个谘询议事机构，根据国务...

工行，建行实行首套房贷的“利率歧视”
　　    工行首套房利率最低7.5折 　　继各银行陆续提高二套房贷利率后，一些银行开始提高首套房的按揭贷款利率，借款人要取得7折贷款利率已属难上加难。 　　3月29日，记者从多种渠道获悉，工商银行（601398）已于上周五向全国各分行下发通知，取消首套房按揭贷款利率7折优惠；若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。 　　据工行广东省分行人士透露，该行收到总行通知后，已正式在广东市场执行。 　　上述工行人士表示，工行在广东市场位列第二，即便调整房贷政策，对该行的影响也不会很大。今年前两个月，农行广东分行额度较为宽松，新增房贷量冲到广东第一，工行居第二位。 　　目前，农行虽未出台明确的房贷变动通知，但相对上个月也有所收紧。就深圳看，一家房贷中介负责人透露，本月中旬，农行取消了对改善性住房的利率优惠，统一按二套房...

建行去年平均每天赚2.9亿
　　        三大国有银行中建行回报能力最强 　　随着建设银行今日发布年报，A股三大国有上市银行年报全部露面。虽然建行资本充足率为11.70%，符合管理目标要求，但仍有消息透露建行拟启动超过400亿元的“A+H”再融资计划。 　　文/表 记者张忠安 　　建行今日发布的年报称，去年实现净利润1068.36亿元，较上年增15.32%，按一年365天计算，相当于每天净赚2.93亿元。手续费及佣金净收入480.59亿元，较上年增25%，在营业收入中的占比提高至17.99%。 　　建行表示，去年平均资产回报率和加权平均净资产收益率分别为1.24%和20.87%，在国际大型商业银行中位于前列。不过，利息净收入同比减少130.35亿元，净利息收益率为2.41%。 　　个人房贷增速超四成 　　此外，建行不良贷款率为 ...

银监会停止对78家央企的新增授信
　　     在国资委日前发出“清退令”后，银监会针对房地产市场可能引发的信贷风险再度提出严控。26日晚间，银监会相关负责人表示，已要求银行做好房地产贷款风险的防范，对国资委公布的78家不以房地产为核心主业的中央企业，停止新增授信。 　　上述负责人表示，此举是为了配合国务院整顿房地产市场秩序，查处房地产企业违规行为，目前银监会已要求银行业金融机构积极做好房地产贷款风险的防控工作。 　　银监会表示，对于这78家企业，银行业要对非在建工程为抵押贷款的一切项目不受理授信申请，已授信的要保全，并要停止对其新增授信。 　　同时，银监会再次强调，经国土资源部门、建设主管部门查实，存在囤地、捂盘行为的房地产开发企业，商业银行应将其列入警示名单，不得对其发放新增贷款，已有贷款要切实采取保全措施。并指出，对上述房地产开发企业用所持有土地作为贷款抵押品的，各银行应认真...

房贷省钱三十六计
　　    中国银行率先取消房贷七折优惠后，不少银行相继跟进，目前，首套房七折房贷优惠利率已经难觅，普遍上升至八五折。这意味着，以贷款50万元30年计，如采用等额本金还款方式，七折房贷利率首月利息为1732元，八五折房贷利率首月利息为2103元，房贷者要多付371元。 　　也许还不止多371元，已经有专家预言今年将加息两次，如果成真，房贷者所付的利息将更高。在加息预期下，房贷想省钱，该如何找对策？ 　　对策一：用足公积金 　　当房贷优惠利率变成八五折时，5年期以上的房贷利率也有5.049％，此时，3.87％的公积金贷款利率愈发显示出诱人之处。同样是贷款30万元20年，如果是商业贷款，利率八五折优惠，采用等额本金法，每月还款2512.25元，累计还息152101元；如果是公积金贷款，利率3.87％，同样采用等额本金法，每月还款2217.5元，累计还息116...

华裔富二代挥金买曼哈顿豪宅
　　　　据美国《华尔街日报》日前报道，一位华裔商人日前掷豪金以3320万美元（约合人民币2.3亿元）的价格买下纽约曼哈顿一套面积511平方米的豪华公寓，每平方米高达6.5万美元（约合人民币44.4万元），创下今年以来曼哈顿公寓的最高售价，甚至被美国媒体称为纽约房地产价格持稳的重要标志。 　　原主是意大利电影人为偿还债务被迫拍卖 　　据报道，这套公寓位于特朗普国际酒店大厦，地处绝佳地段，可纵览纽约曼哈顿中央公园的美景。 　　这套公寓的原主人意大利著名电影制片人切奇·高里，曾制作过《邮差》、《美丽人生》等200多部电影。 　　前不久，切奇·高里却深陷财务困境，在意大利卷入一起破产欺诈指控，并曾因此短暂入狱。法庭记录显示，他最终拖欠了“堡垒投资集团”高达2800万美元债务。这笔贷款以分别位于纽约、伦敦和洛杉矶的三套房产为抵押，高里不得不将目前这三处房产全都拍卖售出，偿还债务。 　　叫出3...

房贷利率标准陷入混乱
　　     今年以来,购房者欲再享受首套房2成首付、7折利率的优惠似乎有很大难度,而原先通过中介,购买第二套甚至第三套房产能获得低于首套房利率的“好事”也一去不复返。　　今年前3个月,银行普遍提高了首付款比例和贷款利率,甚至有些银行暂时放弃了二手房的抵押贷款。“额度的限制是银行收紧房贷的主要原因,而且目前银行也享受很大的自主裁量权。”深发展银行上海分行的一位个贷经理透露。　　国11条颁布之后,市场中不论是首套房还是二套房的贷款利率已经进入“混沌”阶段,即再无下限,只是要求银行严格按照风险定价。而首套房最低7折利率的规定虽然仍然保留,但是银行对客户也可谓再三挑剔,原先容易拿到的最低利率现在纷纷上浮。　　至于沪上银行具体将本行的房贷利率调至什么标准,业内一位房产研究经理马远透露:“现在网点的个贷经理几乎都不能打包票,个别国有银行已经暂停了本季度的房贷,而有...

货币委员会增新成员
　　　　明天（3月30日）下午，央行召开的2010年第一季度货币政策委员会会议，将迎来三位新成员：周其仁、夏斌、李稻葵。　　《第一财经日报》获悉，央行货币政策委员会委员樊纲已到期离任，国务院日前批准了周其仁、夏斌、李稻葵共3位经济学家成为货币政策委员会新成员。　　货币政策委员会并不是货币政策的决策机构，而是央行制定货币政策的咨询议事机构。此前每届都有一位外部金融专家委员，分别是黄达、余永定、李扬、樊纲。　　根据《中国人民银行货币政策委员会条例》（下称《条例》），货币政策委员会成员构成有“金融专家一人”，此次三位金融专家同时进入货币政策委员会，意味着货币政策更注重外部金融专家的力量。　　周其仁，北京大学国家发展研究院院长、中国经济研究中心主任。他拥有美国洛杉矶加州大学硕士和博士学位。　　夏斌，国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所所长，他曾担任深圳证券交易所总经理、央行政策研究室副主任、央行非...