金融

解读：私募股权投资基金未来关注哪些行业领域？
　　　　无论是自己创业还是投资他人企业，行业的发展前景很重要，私募们看好哪些机会？ 　　时光如白驹过隙，转眼间私募已走过十年风雨。10月22日，在北京珀丽酒店举行了"私募十年中国论坛"活动，私募行业中的佼佼者为我们解读了未来关注的领域。 　　首先，要了解一下私募股权基金，它究竟是做什么的呢？ 　　"私募股权基金做的是一个桥梁工作，介于实体经济和所谓虚拟经济之间。私募股权基金进入企业以后，帮助企业由小到大，由大到强，这有两件事：一是去复制商业模式，是成长基金；一是VC基金，将技术模式成熟化转变为一种市场稳定的商业模式。"香港崇德基金北京代表处陈敏如是说。 　　畅销书《异类》对比尔·盖茨等社会成功名士做了分析，发现机遇对成功很重要。蓝驰创投的陈维广认为机遇对创业也很重要。私募基金关注的领域不同，所遇到的机会也会有所不同。究竟未来私募巨头们会关注哪些领域呢？ 　　蓝驰创投的陈维广表示，2...

10月上海个人住房贷款增幅趋缓
　　　　央行上海总部11日发布10月份上海市货币信贷运行情况报告显示，10月份上海市中资金融机构本外币存款减少，人民币贷款小幅回落，票据融资占比继续下降，个人住房贷款增势趋缓。 　　10月份上海市人民币储蓄存款减少369.6亿元，同比多减598.4亿元；其中定期储蓄存款减少329.4亿元（其中3/4为通知存款），同比多减552.2亿元。中小商业银行人民币存款减少更明显。 　　受票据到期及其利率回升等因素影响，上海市票据融资出现今年以来第2个月度净减少（第1个为9月份，净减少259.5亿元），10月上海市票据融资减少314.9亿元，较上月多减55.4亿元，同比多减341.6亿元。今年前10个月票据融资占全部贷款增量比重为21.9％，比一季度和上半年分别下降16.9个和16.4个百分点。 　　人民币个人住房贷款增势趋缓。10月份，上海市个人住房贷款新增91.6亿元，较上月少增51.8亿元，同...

收紧首套房贷：银行不愿成“出头鸟”
　　　11月12日，有消息称，目前建设银行（601939）只有首付四成以上，才能享受到七折利率，如果首付两成，利率只能打八五折。建行总行相关负责人接受本报记者采访时表示，并未取消或收紧房贷利率优惠政策，只是进一步细化房贷利率执行标准，促进利率执行的差别化。 　　近日，有媒体报道称，建行总行已对全国各地分行提出了统一要求，对首套房贷的优惠抬高了门槛，对于90平方米以上的，只有首付三成以上，才能享受到七折利率，如果首付两成，利率只能打八五折。 　　记者致电建行北京总行相关负责人，对方回应：“建行首套房并未收紧，只是在政策范围内利率浮动。” 　　她指出，日前只是对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，根据客户不同的风险情况，考虑首付款比例、信用等因素，来执行不同的房贷利率，部分客户不能再享受七折利率优惠，并未取消或收紧房贷利率优惠政策。该负责人表示，上述调整由建行总行制定，已下发至全国各分行，要...

银行严格控制并购贷款 房地产商绕道信托融资
　　　“没办法了,之前两家企业已谈好的并购方案,只能通过信托渠道融资。”11月9日,关于一个1.3亿元的房地产并购融资方案,一家小型房地产开发公司老板林先生与中投信托人士初步商谈后,在电话里无奈地称,“银行的脸真善变,4月份召集我们做业务推介,现在却成了铁公鸡。” 　　实际上,房地产企业在银行并购贷款方面遭受“冷遇”已并非个别现象,不仅小型房地产开发商在这波贷款缩放中遭遇这样的礼遇,大型房地产开发商也未能逃脱。 　　11月5日,中国信托协会披露的《10月集合资金信托产品统计报告》显示,股权类投资成了10月信托产品的一匹黑马。原本这类产品被列于“其他”类别之中,这次却以“股权投资”单独列项,且投资总额居于“农林牧渔”和“教育”前列。 　　这种标注为“股权类投资”的信托产品,其背后可能隐含着信托公司与房地产公司的一种新颖合作,由银行并购贷款“借道”而来。 　　银行“冷脸” 　　年初,林先...

楼市优惠政策是否到期叫停 银行称目前没有变
　　　作为目前楼市最热门的话题，各地优惠政策是否到期叫停，银行房贷是否在12月份宣布收紧，这些问题正牵动着楼市神经。 　　中国农业银行苏州分行行长高友清日前接受上海证券报记者采访时表示，尽管市场传言纷纷，但他所在行的房贷政策目前没有任何变化。即二套房首付4成，利率折扣可以由各分行根据实际情况和贷款人资质自行决定，最多下浮30%。上述说法也得到上海工商银行、中国银行浙江分行等不同人士的证实。 　　浙江某商业银行高层在11日接受本报记者采访时则称，下浮30%的利率优惠一旦调整，应该会在首套和多套房的政策上同步调整。“但程度会有不同，应该还会给刚性需求稍微多一些的下浮，比如10%或20%。”上述人士称。 　　至于业内流传12月份中央经济会议将为新房贷政策定调的说法，一位农业银行的地方高管称：“我们不清楚12月是否会宣布最新的房贷政策，只能说我们认为明年上半年不是合适的收紧房贷的时机。另外，...

前10月房企资金来源按揭增长最快 明年压力或加大
　　　　日前，国家统计局发布的今年1～10月全国房地产市场运行情况的调查报告显示，房地产开发企业本年资金来源44034亿元，同比增长43.4%。其中，个人按揭贷款增长最猛，为6163亿元，增长119.7%。业内有分析师预计，若银行贷款优惠政策收缩，明年开发资金或面临压力。 　　个人按揭贷款增长近120% 　　上述报告显示，今年前10个月，房地产开发企业资金来源44034亿元；其中国内贷款9119亿元，增长53.0%；利用外资377亿元，下降29.6%；企业自筹资金14320亿元，增长16.7%；其他资金20218亿元，增长69.5%，其中，定金及预收款11755亿元，增长59.2%；个人按揭贷款6163亿元，增长119.7%。 　　对此，多位分析师认为，今年前10个月个人按揭贷款增长迅猛的与去年基数小以及去年年末以来银行实行的贷款优惠利率有关。 　　西南证券银行业分析师付立春认为，去年...

前10月房资来源按揭增长最快 明年压力或加大
　　　 日前，国家统计局发布的今年1～10月全国房地产市场运行情况的调查报告显示，房地产开发企业本年资金来源44034亿元，同比增长43.4%。其中，个人按揭贷款增长最猛，为6163亿元，增长119.7%。业内有分析师预计，若银行贷款优惠政策收缩，明年开发资金或面临压力。 　　个人按揭贷款增长近120% 　　上述报告显示，今年前10个月，房地产开发企业资金来源44034亿元；其中国内贷款9119亿元，增长53.0%；利用外资377亿元，下降29.6%；企业自筹资金14320亿元，增长16.7%；其他资金20218亿元，增长69.5%，其中，定金及预收款11755亿元，增长59.2%；个人按揭贷款6163亿元，增长119.7%。 　　对此，多位分析师认为，今年前10个月个人按揭贷款增长迅猛的与去年基数小以及去年年末以来银行实行的贷款优惠利率有关。 　　西南证券)银行业分析师付立春认为，去年...

股神巴菲特慧眼投机 中国相关受益公司浮现水面
　　   近日股神巴菲特用数百亿美元现金加股票方式收购美国最大的铁路运营公司，轰动投资界。人们都在纷纷猜测股神意图，大多都称之为他的行动为“豪赌”。但是如果把巴菲特这次投资行为与奥巴马政府的振兴计划联系起来，那么这次投资行为就不能简单地理解为一个“投机”行为，并且巴菲特也能在他的有生之年即刻看到自己投资成果。     美国总统奥巴马在今年4月14日宣布在未来数年内将投资130亿美元加速美国高速铁路的建设。今年以来美国的各级高官先后考察中国的京津高速铁路，引进和吸收中国高速铁路技术和设备可以说指日可待。     美国铁路鼎盛时期，曾经有大约40多万公里铁路，随着高速公路和航空业的发展，目前留下了一半多还在运行。虽然铁路运营方面已经出现了少数公司垄断的局面，但是由于几十年来投入比较少，美...