金融

本周五两家公司创业板上会 或造出90后千万富翁
　　  创业板IPO审核提速。继11月10日审核三家创业板公司首发申请，创业板发审委第21次工作会议公告称，江西恒大高新和芜湖安得物流IPO申请将于本周五(11月13日)上会。    恒大高新主营防磨抗蚀等新材料的研发、生产、销售以及工业系统设备的防磨、抗蚀、节能等技术服务，是工业设备防磨抗蚀行业的龙头企业。     记者在恒大高新招股说明书(申报稿)中发现，1990年出生的19岁股东朱光宇列席股东名单，其持股数额多达300万股，占发行前股本的5.36%。     此外，股东名单中还有一位80后股东，1982年出生的公司监事朱倍坚持有公司100万股股份。公告显示，朱光宇系公司实际控股股东朱星河之子，其与朱倍坚为堂兄弟关系。   &nb...

世行行长:人民币或在未来10年左右成为储备货币
　　　　世界银行行长佐利克11月11日表示，美元的储备货币地位在一段时期内相对安全，但他警告称，美国不要把美元在世界经济中的主导地位视作理所当然，应在制定政策时采取负责任的态度。此外，佐利克还表示，尽管近期各国央行多样化外汇储备的选择有限，但人民币或在未来10年左右成为储备货币的“替代选择”。　　佐利克称，“如果一个国家不能实施稳健的财政和货币政策，那么，这个国家将面临风险。因此，美国政府必须认真解决其不断攀升的巨额财政赤字问题。”　　与此同时，佐利克表示，中国已经在谨慎地推进人民币资本账户的可兑换，而中国经济的快速转型，比如其资本市场的发展，将帮助增强人民币的国际地位。“在未来10-15年，你们首先会看到人民币的国际化，并成为储备货币的替代选择。”　　而对于日元，佐利克指出，日本在使日元成为国际化货币方面没有采取什么积极有效的举措，从而削弱了日元作为美元潜在竞争者的实力。　　佐利克当天还对全...

中国房地产金融报告（第三季度）
　　　 　报告摘要 　　* 央行数据显示，今年特别是三季度期间我国中长期消费贷款出现快速上升态势，中长期消费贷款中购房贷款所占比重达到95%以上，因此三季度中长期消费贷款的走势看，购房贷款上升速度很快，9月末达到了4.4万亿。短期消费贷款相对平稳。 　　* 三季度相对二季度而言，房地产信托计划发行的数量和规模都有所提升。三季度共发行了57个，二季度为52个。三季度房地产信托出现了一些新动向，如信托公司和一线房地产企业签订战略合作协议、房地产专业机构开始介入，呈现出了更多的基金化特征 　　* 三季度，银信合作的理财计划中，投向房地产的有34个，其中7月为6个，8月为13个，9月为15个。这些理财产品平均年化收益率在4%左右，平均周期在350-450天。 　　* 上市成功的企业中不乏中国房产信息集团、恒大地产、世联地产这样名企，他们选择了不同的上市地点，但殊途同归，成功融资。也有像卓越...

房贷优惠政策取消可能性增大 三方面因素有影响
　　　近日，一则关于“湖南吉林不取消房待优惠”的报道引发了各大媒体的广为关注，而关于房贷优惠是否继续的传闻更是炒得沸沸扬扬，房贷优惠政策面临拐点。对房贷优惠的各种猜测一切都缘于中央不做任何表态，使得楼市蒙上了一层面纱，让购房者看得云里雾里，但实际情况并不是像媒体报道地那么混乱，从中央出台政策的初衷以及执行的效果中不难看出一些端倪：中央取消房贷优惠可能性很大。 　　住建部政策研究中心副主任王珏林曾表示,鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势,去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。也有专家认为中央取消的同时会给地方留有余地，而不是一刀卡死。 　　宏观经济已经复苏“保8”已成定局 　　去年，受金融危机影响，我国房地产市场一片萧条，在“保增长、扩内需”的大背景下，中央下发了“一揽子救市政策”，其中包括不少涉及房地产的优惠政策，随后各级地方政府也纷纷跟进出台了各种鼓励政策，时间截止日期...

上海成首个公积金累计归集额超2000亿的城市
　　　三季度住房公积金运行创多项最高纪录。归集额创季度新高，上海成为全国首个累计归集额超2000亿的城市。 　　上海公积金管理中心目前发布的季度运行分析报告显示，三季度，住房公积金运行整体良好，各项主要业务指标在较快增长中略有波动。归集额、提取额、缴存人数等呈现持续增长；个贷发放额、发放户数等创季度新高，但呈逐月回落态势，个贷风险控制继续表现良好；资金供给稳定，需求趋缓，资金的使用效率提高。 　　三季度公积金归集额呈稳定增长态势，共归集住房公积金和补充公积金88.44亿元，同比增长18.82%。其中，住房公积金归集69.07亿元，同比增长18.17%；补充公积金归集19.37亿元，同比增长21.21%。 　　同时，公积金的提取额增速也加快。三季度住房公积金和补充公积金的各类提取63.27亿元，同比增长31.73%。其中住房消费类提取52.96亿元，同比增长35.27%。退休等销户...

上海部分银行对首套房贷提出首付四成的要求
　　　除了二套房贷的严格执行，下半年来逐步收紧的房贷政策也开始影响到首次贷款购房者。记者昨日了解到上海部分银行对首套房贷都提出首付四成的要求，还有北京一些银行甚至已经叫停二手房贷。 　　四成首付可申请七折利率 　　“我原来看中的那个楼盘，销售人员竟然告诉我合作银行提出四成首付，即便是像我这样没有贷款买过房的，也不例外。”终于攒够一笔首付款的陆先生最近不得不延迟自己的购房计划，“去年国家颁布的优惠政策里，首次购买普通自住房的首付款比例甚至降到两成，我知道现在收紧了，基本都是三成，但再多一成的话，眼下我就买不成了。” 　　记者随后询问了有关银行，发现审批标准的确更为严格，不过首付比例变化主要是与贷款利率有关。如建行上海分行的有关人员向记者介绍：“我们是规定了四成首付，因为四成才能申请到七折利率，首付三成的话，利率就只能给八五折甚至更高。同时，即使是首套房的话，普通和非普通住房也会区...

前十月房地产开发投资28440亿元增长18.9%
　　　国家统计局今日发布数据显示，1-10月份，城镇固定资产投资150710亿元，同比增长33.1％，比上年同期加快5.9个百分点，比1-9月回落0.2个百分点。其中，国有及国有控股投资65418亿元，增长39.0％；房地产开发投资28440亿元，增长18.9％。 　　从项目隶属关系看，1-10月份，中央项目投资13502亿元，同比增长18.8％；地方项目投资137208亿元，增长34.8％。在注册类型中，1-10月份，内资企业投资138582亿元，同比增长36.7％；港澳台商投资5076亿元，增长0.8％；外商投资6218亿元，增长1.0％。 　　分产业看，1-10月份，第一产业投资增长54.1％，第二产业投资增长26.8％，第三产业投资增长37.8％。在行业中，1-10月份，煤炭开采及洗选业投资2349亿元，同比增长32.5％；电力、热力的生产与供应业投资8450亿元，增长21.1％；...

三季度房贷规模持续放大
　　消费性贷款走势   　　央行数据显示，今年特别是三季度期间我国中长期消费贷款出现快速上升态势，中长期消费贷款中购房贷款所占比重达到95%以上，因此三季度中长期消费贷款的走势看，购房贷款上升速度很快，9月末达到了4.4万亿。短期消费贷款相对平稳。 2009年9月末全国中外资金融机构人民币个人购房贷款情况 单位：亿元 　　从上表看，三季度末全国住房贷款余额达到3.97万亿，比8月末增加了1621.7亿元，比年初增加了9518.8亿。住房金融的发展直接关系到房地产市场的景气度，从前三季度房地产住房贷款的发放情况看，巨量的信贷规模印证了今年全国房地产市场的繁荣。