金融

PE投资信心基本恢复 为下轮增长提供金融支持
　　　　 　　在9日举行的“全球PE北京论坛”上，专家认为，中国PE投资信心已基本恢复，私募股权基金将为下一轮增长提供强大的金融支持。为了更好地发展PE，未来有必要对私募股权基金加强自律和适度监管。 　　为下轮增长提供金融支持 　　“中国PE投资信心已经基本恢复。”弘毅投资总裁赵令欢表示，2009年初募资金额仍然处在一个低迷的状态，但融资额的增速却在提升。中国的PE市场起步较晚，就PE投资额度占GDP比例而言，美国是1.4%，印度是1.8%，而中国到目前为止为1.2%，这也预示着中国PE有很大的发展空间。 　　社科院副院长李扬表示，从改造传统产业、完善融资结构、实施“走出去”战略三个层面，私募股权基金将为下一轮增长提供强大的金融支持。首先，私募股权基金作为包含传统创业投资在内的新的资金运作模式，将为产业结构升级作出重要贡献。其次，中国现有的融资结构存在严重缺陷，为了提高中国自有资金和股...

招行拟取消房贷七折优惠 其它银行或将相继叫停
　　　招行拟取消房贷七折优惠 　　其它银行或将相继叫停有望给过热二手房降温 　　日前，招商银行下发通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10％。招商银行北京分行房贷部工作人员表示，此项调整将在最近正式生效。 　　临近年底，2008年10月22日出台的以鼓励住房消费为目的的全国性救市政策之重头戏“七折利率优惠政策”的执行期限即将于年底到期。“其他银行可能会相继效仿”，招商银行消息一出，引来房地产业界的关注，不少房地产代理机构第一时间做出如此反应。 　　优惠政策变动前后对贷款人的影响成为购房者最为关心的问题。北京美联物业以60万、20年期商业贷款为例算了一笔账，如果采用等额本息方式还款，按照七折计算，每月需付按揭贷款3686元，而按照八折，则是3878 元，前后相差192元，贷款期内差46072元。然而，在2008年底前房贷利率实行的都是基准...

内地房地产业洗牌成资本游戏 15房企融资额3200亿
　　　　随着恒大地产在香港联交所上市，其掌门人许家印的身家也从62.8亿元飙升至479．49亿港元。一夜之间，许家印就把比亚迪董事长王传福从“内地首富”的宝座上赶了下去。 　　而在IPO（首次发行新股）中的春风得意，不过是大房企在2009年疯狂圈钱、房地产业进入“资本为王”时代的一个缩影。 　　昨日，搜房网发布了“2009内地房企融资调查”，该调查基于中国证券报今年以来所有公开的房企融资信息，共涉及61家内地房企。数据显示，今年以来，在信贷宽松、楼市复苏强劲的大背景下，内地房企急速融资，截至11月6日，这61家房企共计融资3924.55亿元（人民币，下同），其中的“前15名”（按融资额高低排列）共计融资3193.45亿元，占被调查房企融资总额的81.2%，其中“前10名”获得的银行授信总额（2419亿元）几乎占被调查房企所获银行授信总额（2420亿元）的100%。 　　记者注意到，...

"数据周"不会制造超预期波动 基本面支撑向上趋势
　　   9月信贷投放规模的大幅超预期以及大规模热钱流入，改善了市场流动性预期；美元走弱引发了人民币升值预期，从而带动资产、资源价格走强；此外，关于热钱流入和人民币升值预期的大规模讨论本身也构成了助推股市上行的动力。本周又是例行的经济数据周，我们预计不会有什么因素大幅超出投资者预期，从而改变市场趋势，但周二招商证券展开申购对市场资金影响较大，可能加大市场震荡。     经济增长同比效应显著     根据我们宏观分析师的判断，中国经济目前处在倒V型增长的中间阶段，而四季度和明年一季度才会达到顶点，所以经济基本面的形势会越来越好。不过我们注意到，这主要反映在经济的绝对值和同比效应上，环比增速则开始出现下滑态势。观察对10月份经济数据的预测，工业增加值可能依旧有市场吸引力。  &...

备战REITs 房地产信托继续升温
　　　　“去年房地产信托火爆，是因为楼市遇冷导致开发商普遍缺钱。”一位信托行业的业内人士对《每日经济新闻》表示，“但今年房地产信托继续升温，不是因为开发商缺钱，而是他们看好楼市前景而产生的融资需求。” 　　用益信托数据显示，今年三季度，房地产信托募集资金规模连续3个月位居各投资领域之首，其中9月份发行规模35.85亿元，占整个几个信托资金总额比例已经超过50％。 　　房地产信托继续升温 　　房地产、金融、基础设施，一直是业内所称的信托业务的“三驾马车”，但这一传统在今年来屡被打破。 　　“今年以来房地产信托升温，是随着上半年楼市突然火爆而来的，开发商看好未来发展而纷纷加大融资力度，从而促进房地产信托的升温。”西南财经大学信托与理财研究所信托行业研究员赵杨表示。 　　数据对此提供了佐证。用益信托数据显示，今年7月份，信托公司发行20款房地产信托产品，发行规模28.16亿元，规模占比达...

国开行首涉房地产开发贷 45亿元授信金融街重庆项目
　　　　重庆江北的金融街·重庆金融中心在不久的未来将会拔地而起，这将记录一座城市的变迁，一家企业的成就，也将记录一家政策性银行转型为商业银行的路径。 　　11月5日，金融街控股有限公司（金融街，000402.SZ）有关人士告诉本报记者，国家开发银行已经与该公司达成协议，将对金融街控股在重庆的商业地产项目金融街·重庆金融中心项目进行整体授信，总授信规模达45亿元。 　　这是国开行第一个纯粹的商业房地产开发贷款项目，被国开行内部称为“开行第一单”。 　　“开行第一单” 　　金融街·重庆金融中心是重庆江北首个启动的金融写字楼开发项目。按照重庆市的规划，这里将建成5平方公里的金融核心区，成为长江上游金融中心的重要组成部分。 　　金融街·重庆金融中心总建筑面积23万平方米，目前规划为4幢百米高楼，是一个包括了超5A甲级高品质智能节能写字楼和大规模临江商业的综合体项目。该项目今年4月正...

招行北京分行：首套房贷利率仍是7折优惠
　　　  针对外地招行首套房贷利率上调至8折的报道，招行北京分行昨天表示目前没有收到此类的通知，继续执行首套房贷利率7折优惠的政策，二套房贷利率仍上浮10%的规定。 　　据报道，招商银行南京分行下发通知，明确了首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折，在认定上以家庭为单位，但如果首套房贷还清，再贷还是认定为首套房，11月9日起执行。至于此前已经享受7折利率优惠的客户是否也会统一为8折，招行未给出回复。 　　优惠政策变动前后，对贷款人会有何种影响？以贷款人向银行贷款90万元、期限30年、等额本息还款法计，如果利率享7折，每月还贷额为4379.12元，如果利率打8折，每月还贷额为4695.91元，后者比前者每月还贷要多出316.79元。

招行南京分行首套房贷利率8折 9日起执行
　　　  针对招行南京分行将首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折的消息，招行重庆分行个贷部门负责人昨天表示目前没有收到总行此类通知，重庆地区将继续执行监管部门的规定，首套房贷利率最高可打7折，二套房贷利率仍上浮10%。 　　昨日消息称，招商银行南京分行下发通知，明确首套房贷利率优惠由原来的7折上调为8折，在认定上以家庭为单位，11月9日起执行。“我们目前没有收到过总行类似上调房贷利率的通知，目前首套房贷最低仍能享受七折优惠，二套房贷政策也未有变化。”招商银行重庆分行个贷部负责人表示，由于不同地区的房价和风险水平不同，银行房贷利率水平正呈现出明显的地域差异。该负责人表示，该行不会跟风实行上调房贷利率的政策，除非有国家的强制政策规定。“一些股份制银行仅上半年就完成了全年的贷款任务，有的股份制银行年底这两个月已对房贷业务不感兴趣了。”据房产中介人士介绍。记者随后联系几大国有银行个贷部...