金融

大盘3000点上方徘徊 地产金融暗藏商机
　　　　周四大盘依然在犹豫，3000点上方，既不升、也不降，收盘时干脆浮在半空中，收于3051点。当天，此前走强的几大热门板块都退居幕后，地产、金融两大板块不动声色，但其中却又暗藏商机。 　　数据出炉消息明朗化 　　这一次股指重上3000点，大盘已在高位徘徊了3个交易日了，周四消息进一步明朗化，相信大盘必须做出选择了，是涨是跌，无法再犹豫了。1、《国务院常务会议首提管理通胀预期》中称：国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，研究部署今年后几个月经济工作。会议首次提出，经济回升向好的趋势得到巩固，并将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容；2、周四10点钟起，国务院新闻办上午举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超介绍今年前三季度国民经济运行情况。关键数据如下：三季度GDP增长8.9％、前三季度增长7.7％，前3季CP...

中国经济“V”型反转态势清晰前三季度GDP增幅：6.1%→7.9%→8.9%
　　       刚刚公布的前三季度国民经济统计数据告诉人们，中国经济今年实现“保八”的目标，已没有悬念。去年以来，中国经济呈现出清晰的“V”型反转态势。    但中国经济仍面临外部不确定性的挑战，自身需要解决的困难也很多，经济回升的基础尚需继续巩固。        在10月22日国新办的新闻发布会开始时，国家统计局新闻发言人李晓超很自信地提了个问题：“为应对国际金融危机的冲击，去年第四季度中央及时果断实施了一揽子计划，一粒粒的种子随之播下，希望来年有一个好收成。一年来，我们共同经历了种子的发芽、盛开的春天，走过了不断成长的夏天。在一年后的秋天这一收获的季节里，我们收获了什么呢？”   ...

中国创业板今开板 迈向多层次资本市场
　　　  中国证监会主席尚福林此前向外界公布，创业板开板仪式将于今日举行，这意味酝酿已久的创业板将正式开启。至此，被业界称为“中国纳斯达克”的创业板终于来到中国投资者的身边。　　中国迈向多层次资本市场　　作为中国资本市场又一高潮，创业板破壳而出，将使得中国资本市场更加完善，同时也使中国更具备了作为一个成熟金融体系重要标准之—的“资本市场多层次化”。　　其实，在被千呼万唤多年以后，创业板适时到来，无不显示出中国监管层的良苦用心。　　去年以来，一场金融危机席卷全球，中国官方一揽子的经济刺激计划，使得中国经济率先复苏，而此时此刻，拥有强大生命力的中国中小企业正是中国经济复苏的主力军。他们像是一群嗷嗷待哺的孩子一样，亟待为日后的蓬勃发展注入新鲜血液。创业板的推出，无疑将为这些拥有强大生命力的中小企业未来的发展提供及时而迅速的资金支持。　　中国证监会主席助理朱从玖曾表示，创业板的推出也是中国积...

险资投资企业债比例放宽至40% 回购首立规矩
　　　　保监会在“十一”前发布的《关于债券投资有关事项的通知》昨日正式面世。通知将险资投资企业债券比例提高至40%，按照保险公司二季度末资产总额37000亿元计算，保险公司最大可投企业债（公司债）规模约14800亿。 　　险企自主决策程度提高 　　通知最大的亮点是放宽了保险资金投资企业债券的比例，由不超过该保险机构上季末总资产的30%，调整为不超过该保险机构上季末总资产的40%。 　　来自中投证券最新研究报告显示，截至9月底保险机构企业债累计托管量余额为3762.94亿元，尚有较大空间增加企业债投资。 　　另外，通知对保险机构投资债券发行人资质、信用评级等规定做出了调整。如保险机构投资大型国有企业、香港联交所公告的H股和红筹股公司在香港市场发行的债券和可转换债券，应当具有国际公认评级机构评定的BBB级或者相当于BBB级以上的长期信用级别，而此前为A级以上的债券；而债券发行人的资质要求...

恒大IPO所募资金31%将用于还贷
　　　是次上市集资所得款项中约31%用以偿还部分结构担保贷款，其余6%则拨作一般营运资金。 　　10月21日，恒大（03333）执行董事兼首席财务官谢惠华于记者会指出，是次上市集资所得款项中63%，用以支付未付土地出让金及拨付现行项目所需资金，约31%用以偿还部分结构担保贷款，其余6%则拨作一般营运资金。恒资料显示，大地产的香港IPO将计划筹资45.3-60.5亿港元。 　　谢惠华表示，于截止今年年底止年度起，从可分派利润中，派付当中约10%作为股息。据此前披露的招股书显示，截止6月底，恒大可供分派资金约为62亿元。 　　截止09年12月31日止，撇除投资物业重估的股东应占预测综合纯利为4.17亿人民币，投资物业重估后的股东应店预测综合纯利为10.33亿人民币，以每股3元计算，09年预测市盈率为38.9倍，约以每股4元计算，则为51.9倍。

十大房企均价下降2% 融资有与金融机构合作特点
　　　　提要：根据中原地产统计，9月十家标杆房企销量为256万平方米，环比增加了10%，而8大主要城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州)9月一手住宅成交量环比降17%。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比下降14%，下降幅度有所放缓。 　　受一线城市销量减少的影响 　　信息时报讯根据中原地产统计，9月十家标杆房企销量为256万平方米，环比增加了10%，而8大主要城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州)9月一手住宅成交量环比降17%。9月底，十家标杆房企已领预售证而未销售的库存面积总量达620万平方米，环比下降14%，下降幅度有所放缓。 　　开发商未主动降价 　　据悉，“银十”十大标杆房企成交均价为10715元/平方米，环比下降2%。均价虽有下降，但从在售楼盘的报价来看，开发商尚未开始大幅的主动降价。以广州为例，楼盘的...

保险、私募股权资金批量介入 成地产投资新主力
　　　　日前，DTZ戴德梁行发表的有关“住宅及房地产投资市场的回顾和展望”显示，物业投资重点回归一线城市，内资取代外资成为大手买卖的主力，预计在政策配合下，内地投资机构如保险公司、私募股权基金等将逐渐成为房地产投资市场的新亮点。 　　DTZ戴德梁行1月至8月对北京、上海、深圳、广州四大一线城市的十大热销楼盘研究发现，四大城市商品住宅的销售中，高端及豪宅物业的成交占比(以销售套数计算)已由1月至5月的37%，上升到了6月至8月的49%。对此，DTZ戴德梁行中国区综合住宅部主管蒋尚礼对《中国产经新闻》记者表示：“近月多处豪宅推进市场，许多甚至附送装修，成为近期房价持续上涨的诱因之一，尤以上海、深圳表现最为明显。” 　　蒋尚礼分析认为，“主要开发商重新聚焦一线城市，目的是为了抓住未来5年经济发展的黄金机会。”受惠于过去6个月以来新楼销售状况看好，一线城市的去库存化已几近完成，因此，发展商纷纷...

前三季货币信贷快速增长 银行争抢个人房贷业务
　　　—边是日益累计的通胀压力，另—边是“保增长”的最后冲刺。显然，金融政策仍偏向后者。 　　日前，中国人民银行上海总部公布前三季度各项贷款情况。数据显示，金融机构存贷款呈平稳增长态势，而个人住房贷款则快速增长。其中，中资银行个人住房贷款增加138.4亿元，同比增加142.5亿元;外资银行个人住房贷款增加10.4亿元，同比增加4.6亿元。 　　而在武汉，尽管自8月底，中、工、建、交等国有商业银行已纷纷接到总行通知，要求严格控制二套房优惠，尤其是“首付四成”的底线不能动。但记者采访了解到，目前各国有商业银行对于“首付四成”，仍秉持“明紧暗松”态度。 　　据悉，当下的购房者，只要能由工作单位出具“首套房的人均居住面积较小”、“首套房距离工作单位较远，需购置改善型住房”等证明，在购置二套房时，仍可开绿灯，贷款政策比照首次置业执行。相关人士透露，私有银行对于“二套房贷”的控制更为宽松，“...