金融

保险巨头助资 深圳资深房企争发H股推高房价？
　　　　今日，深圳知名地产公司卓越置业将正式在香港上市，并发行新股，集资规模达63亿~78亿港元。而另外两家地产公司，华南城（行情,资讯,评论）已于9月30日在港交所挂牌，集资额达31.5亿港元，花样年将于本月底招股，集资5亿~6亿美元(约39~46.8亿港元)。据此可预测，今年最少有三家深圳地产公司在香港上市。 　　上市助力： 　　中信证券（600030）落户深圳 　　据悉，卓越将于10月21~27日中午12时公开招股，10月28日定价，11月3日挂牌。 　　一位业内人士分析，卓越其实在去年就准备上市，可是恰逢金融危机遇阻，今年中信证券落户深圳为卓越的上市起了重要作用。今年9月份，经过10年迁徙的中信证券确定正式落户深圳，并且斥资10.4亿元一举购下深圳福田中心区逾3万平方米的卓越时代广场二期写字楼。包括卓越时代广场地上建筑4至22层办公区域、首层大堂以及125个地下停车位，成交单...

“土地神话”不再 房企香港IPO遭遇新“标准”
　　　　 　　2009年，在内地房地产业形势一片大好之下，诸多内地房企雄赳赳、气昂昂地赴港IPO，然而先行者的破发、融资缩水却一下子打懵了更多的后来者。市场风向变了吗？还是自己出现失误？这次内地房企香港IPO的遭遇，给乐观过了头的房地产企业们泼了盆冷水，提供了更多的经验和教训。 　　当数十个中国房地产企业瞄准香港股市，欲借IPO一役实现资本“涅槃”时，太平山下的资本角逐虽未刀光剑影，确已惊心动魄。对于一些从2006年开始就为香港上市做全盘规划的内地房地产企业来说，他们算到了规模与资本的必然联系，但对于海外市场变幻的行情，以及海外投资者对内地概念股日益成熟的投资心态的把握，似乎仍欠火候。 　　“话题”恒大 　　“一个小小的路演场地，挤下超过200多人。除了众多香港富豪来捧场外，我看到一些很少在公开场合露面的大庄家出现，你们内地也叫操盘手。我在香港金融界工作这么多年，这是很少见到的场面。这...

千亿险资觊觎楼市 保险巨头整装待发
　　　　千亿级保险资金大举涌入房地产市场只差最后一道围墙的大门打开——保监会制定的《保险资金投资不动产试点管理办法》未来的出台将最终允许险资进入不动产领域。业内人士表示，各大保险巨头早已觊觎楼市，已经积极储备项目整装待发，而保险资金投向楼市有望改变行业投资格局。 　　千亿级险资或改楼市投资格局 　　新修订的《保险法》已于10月初正式实施，其中明确保险资金“可投资不动产”。不过保险资金想要真正进入这一新领域，还要等《保险资金投资不动产试点管理办法》出台。目前在这一管理办法的修订草案中，投资不动产的比例仍是空白。 　　据接近保监会人士透露，具体比例要待最后公布时才能明确，由于保险机构对不动产投资领域还比较陌生，投资经验、投资团队尚匮乏，因此监管层并不会制定太高的投资比例。目前，参与征求意见的业内人士多认为初始投资比例制定为5％的可能性较大。按照去年末保险资金总资产3.34万亿元计算，保险公司...

内地楼市泡沫已现 赴港上市房企估值过高
　　　　2009年，资本市场充裕的流动性及宽松的货币信贷政策，造就了房地产企业融资的新一轮盛宴。不过进入下半年，内地房企的香港上市之路并没有预想中的那么一帆风顺。一方面，股市和楼市的有所调整影响着市场的预期；另一方面，预备上市房企的估值被指偏高，似乎有眼高手低之嫌。 　　“香港市场对内房股的关注从未减退，目前的资金流动性也依然充裕，对来上市的内地房企来说是客观有利的，但是很多房企定价偏高。”第一上海证券的市场策略员叶尚志指出。虽然因为本月率先上市的恒盛地产、宝龙地产等或遭遇破发或下调筹资规模，使得业界认为香港资本市场对内地房企的投资热情正在降低，但叶尚志认为，主要原因并不是来自市场关注度或是资金面的压力。 　　香港投资者的选择 　　“从衡量标准看，新股发行，我们总是与已经上市的同类企业作比较，内地房企上市也是一样。如中海这样的老牌房企，市值有1400多亿港元，市盈率也就22倍，而现在的...

地产公司境外上市洪波涌起
　　　　10月以来，境外股市强势上涨，道指、纳指、恒指等股指纷纷创出新高。这使得前期沉浸在“破发阴影”中的中资地产商再度掀起境外上市热潮。10月17日，国内首只地产科技概念股中房信集团（CRIC）登陆纳斯达克，受到投资者热捧，上市以来累计涨幅达35%。在香港市场，恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等中资地产商相继启动招股。 　　自7月29日北京金隅赴港上市以来，已有恒盛地产、宝龙集团、华南城等多家房企完成境外上市。据中国证券报记者统计，加上已通过聆讯和蓄势待发的企业，目前，排队赴境外上市的内地房企超过30家；实际募集和计划募集的资金合计逾500亿港元。 　　业内人士分析，四季度，资本市场流动性依然充裕；在今年行业景气回升中，多数房企交出了靓丽的业绩答卷；优势房企将成为境内外资金青睐的对象。而房企上市融资，在为未来投资布局做准备的同时，也将加剧土地等资源方面的竞争。 　　为扩...

地产公司境外上市洪波涌起 募资将超过500亿
　　　10月以来，境外股市强势上涨，道指、纳指、恒指等股指纷纷创出新高。这使得前期沉浸在“破发阴影”中的中资地产商再度掀起境外上市热潮。在香港市场，恒大地产、卓越地产、福建明发、厦门禹洲、花样年等中资地产商相继启动招股。 　　自7月29日北京金隅赴港上市以来，已有恒盛地产、宝龙集团、华南城等多家房企完成境外上市。据中国证券报记者统计，加上已通过聆讯和蓄势待发的企业，目前，排队赴境外上市的内地房企超过30家；实际募集和计划募集的资金合计逾500亿港元。 　　业内人士分析，四季度，资本市场流动性依然充裕；在今年行业景气回升中，多数房企交出了靓丽的业绩答卷；优势房企将成为境内外资金青睐的对象。而房企上市融资，在为未来投资布局做准备的同时，也将加剧土地等资源方面的竞争。 　　为扩张“输血” 　　作为资金驱动型行业，上市融资是房地产企业为扩张“输血”最有效的举措之...

股市再现全线飘红 地产板块涨5%列第一
　　　提要：10月19日，A股市场强势上扬，开盘一个小时即收复3000点大关，到下午收盘，全日涨2.07%，收于3038点。金地集团公告8月份实现销售面积16.66万平米，同比增长113.3%；销售额21.26亿元，销售额同比增长了172.91%，环比下降了14.17%。 沪深市房地产开发企业10月19日收盘行情 代码 名称 涨跌幅↓ 收盘价 涨跌额 成交量 成交额 sz000616 亿城股份 10.02%   6.810 0.62 465775.92 30892.68 sh600748 上实发展 9.97%   17.200 1.56 237626.37 39110.34 sh600240 华业地产 9.96%   8.610 0.78 26640...

热钱再流入 外汇占款增量创新高
　　　　提要：央行10月19日最新公布数据显示，9月份金融机构新增外汇占款高达4067.69亿元，这也是自去年4月以来的最大单月增量。 　　8月，这一数字仅为1187.54亿。 　　一个月间，暴增了两倍半！ 　　热钱涌入再添新证据 　　一般来说，外汇占款增量可作为考查外汇资金流动的重要指标，外汇来源或为贸易顺差、外商直接投资（FDI）及居民的外币储蓄等。 　　8月份，金融机构新增外汇占款仅为1187.54亿元，创下年内新低。然而仅仅一个月后，外汇占款突然飙升至4067.69亿元，反差如此之大，市场不禁怀疑热钱再次大量涌入。此前5月份，外汇占款增量达到2425.65亿元时，即被猜测或为境外热钱流入所致。 　　此前公布的一系列数据也在暗示9月热钱的大举流入之势。9月份外汇储备增加618亿美元，当月外贸顺差为129亿美元，FDI预计为70亿～80亿美元，根据“外汇储备=贸易顺差+FD...