金融

银监会提示各大金融机构把握信贷节奏
　　　2009年第三次大型银行风险分析会议强调大型银行要科学把握信贷节奏，强化贷款风险管理。 　    10月16日，中国银监会在其网站刊登2009年第三次大型银行风险分析会新闻稿，强调大型银行要科学把握信贷节奏，强化贷款风险管理。 　　新闻稿称，前三季度，五家大型银行的贷款余额在银行业金融机构贷款总额中占到了47.37%。进入第三季度以来，五家大型银行每月新增人民币贷款总额均保持在2000亿元以下。而中小企业贷款和涉农贷款投放力度持续加大。 　　银监会会议重点提出要做好以下八方面工作：一是着力把握合理的信贷节奏，努力保持贷款平稳运行；二是着力加强资本管理，切实提高资本质量；三是要着力提升有效拨备，各行务必在今年年内将不良贷款拨备覆盖率进一步提高至150%以上；四是着力提高贷款分类的准确度，进一步提高贷款分类的准确性以及不良贷款迁徙率的准确性，为拨备提取和做...

紫薇地产11.33亿资产注入ST东碳 将成控股股东
　　　　ST东碳资产重组落定。据今天公布的重组预案，公司拟以9.73元/股，向紫薇地产、湘晖股份、华鸿财信、瑞庆科技、正阳富时投资等，发行约1.5亿股，购买房产资产。重组后，ST东碳将成为拥有丰富土地储备和项目资源。而西部房地产企业龙头之一紫薇地产将成为公司的控股股东。 　　整个重组方案由资产出售和非公开发行股份购买资产两项内容组成，两项内容互为生效条件，分步实施，第一步为资产出售，第二步为非公开发行股份购买资产。购买资产为两部分：一、公司拟向特定对象西安紫薇地产开发公司（紫薇地产）发行股份，购买其拥有的西安高科新西部实业发展公司100%股权、西安龙腾房地产开发公司100%股权、陕西格瑞达房地产开发公司100%股权、西安东花园投资公司90.91%股权、西安紫薇投资发展公司100%股权、ST重实流通受限股份1000万股（占ST重实总股本的3.36%）；二、购买湖南湘晖资产经营股份公司（湘晖股...

银监会称"人民币贷款增速每年保持30%"报道失实
　　    10月19日，银监会发布公告表示，近日，有部分媒体称“在国际货币基金组织和世界银行年会上刘明康表示，为支持经济增长，中国每年人民币贷款增速应保持在30%左右”的报道为失实报道。银监会表示，目前，刘明康主席在该年会上英文演讲的原意是：在应对国际金融危机的过程中，去年四季度以来，中国银行业坚决贯彻国家宏观经济政策，对中小企业、农业以及国家重点项目提供了有力的信贷支持，为保增长、调结构、惠民生作出了积极贡献。三季度末本外币贷款同比增长30%左右，达到历史高点，有其特殊性，从应对危机来看是合理和必要的。

热钱流入中国的基本条件已经具备
　　    多家机构在接受采访时表示，最近半个月大宗商品市场持续走强无疑是热钱开始活跃的征兆之一。市场人士注意到，上周，美元汇率跌至年内低点，国内国际黄金期货价格创出历史新高，各类基准商品指数也因投机基金的聚集而纷纷上扬。    中信证券最新研究报告称，随着美联储提前加息预期的落空以及美国本土投资回报率未来可能面临长期向下的趋势，全球资金中短期将从美元、美国国债等安全资产流出。而基于对冲贬值的考虑，资金可能集中涌入商品市场和新兴市场，预计国际资本会在前景看好的新兴国家追逐更高回报率，由此导致这些国家的货币对美元升值。其中中国将尤其具有吸引力。    “鉴于中国的贸易顺差正在缩小——第三季度为389亿美元，而第三季度外汇储备增加1410亿美元，表明近期资本流入可能已经再度加剧...

外资“回马枪”杀入商业地产 泡沫隐忧又将出现
　　　　去年金融危机后短暂退出中国房地产市场的外资又回来了。 　　在美国最大商业地产投资管理商西蒙地产和摩根士丹利房地产基金宣布联合开发长三角城市至少12个购物中心，澳大利亚麦格理银行计划斥资9000万美元收购万达集团旗下9个购物中心股权后，英国最大房地产基金公司高富诺也将在商业地产领域有大动作。 　　记者从高富诺亚太区首席执行官陆智德处获悉，高富诺出售豪宅项目翠湖天地后，正进行一个商场地产项目的收购计划，最快下月公布。 　　这将是高富诺中国市场观望一年多后收购的首个项目，这也标志着外资正从住宅市场转向商业地产市场。 　　“过去一段时间以来，住宅租金出现明显下调。出于短期资产调整需要，公司出售了翠湖天地。在市场见好时出货可获取理想现金流，以便于尽快投入回报更好的投资领域。翠湖天地的销售收入会重新投入前景更加看好的零售业物业。事实证明，零售业物业更能抗击经济波动。”陆智德解释豪宅翠湖天地...

信贷收紧 四季度房企“钱袋子”或重新干瘪
　　　　 　　在连续享用流动资金充裕的“盛宴”后，从第四季度开始，房地产企业的“钱袋子”或许会重新干瘪。 　　央行昨日发布的数据显示，9月新增人民币贷款5167亿元，虽较8月有所上升，但跟上半年相比仍属较低水平。近日，上海一家银行的信贷经理介绍说，今年的信贷指标已基本用完，银行对新申请贷款客户的审批条件将更加严苛，企业获得贷款的难度更大。眼下，上海民间信贷的贷款利率报价已达到月利率8%，而在温州一些地方甚至达到10%。 　　在贷款和销售双重不利的情势下，谁会成为地产商中最缺钱的公司呢？ 　　激进拿地企业资金最紧张 　　“与同等规模的公司相比，绿城中国资金流动性最差，原因是它近来激进拿地的做法。”标准普尔分析师李国宜就资金流动性情况，对在港交所上市的内地房企进行了排序，认为一些近期激进拿地的企业如绿城中国等将有较大的财务风险。 　　绿城中国的中报显示，截至今年6月底，公司的银行结余...

成思危：通过金融创新促进地产业发展
　　　　今天，第五届中国地产金融年会在京举办。年会呼吁，在未来房地产信贷资金有所收紧的趋势下，应进一步加强金融创新力度，发展房地产信托基金、个人住房抵押贷款等，使房地产融资方式更加多样化。 　　全国人大常委会原副委员长成思危在年会上表示，要通过金融创新来促进中国房地产行业的发展。成思危认为，金融危机爆发以来，很多人对金融创新大加谴责，认为中国好在没搞金融创新，要搞的话，问题就大了，这种看法是非常肤浅的。成思危认为，金融创新的目的是通过对冲减少风险，同时也是投机机制。国外是金融创新过度，监管没有跟上，中国是金融创新不足。对于房地产金融，创新更加重要。根据我国目前的情况，应加快推进房地产信托基金和住房抵押贷款的发展步伐。 　　由民生银行地产金融事业部推出的《2009中国地产金融蓝皮书》在年会上首次亮相。蓝皮书分为行业篇、企业篇、金融篇、民生地产金融篇和2009中期地产上市公司综合实力排名报告...

“热钱”流入恐加剧 9月550亿美元“不可解释”
　　　　第三季度中国的外汇储备增加1410亿美元，达到2.27万亿美元这一历史高位。特别是9月份外汇储备增加了618亿美元，为历史上第三大单月增幅。 　　近期资本流入加剧 　　野村证券中国区首席经济学家孙明春表示，鉴于中国的贸易顺差正在缩小——第三季度为389亿美元，第三季度外汇储备增加1410亿美元表明近期资本流入可能已经再度加剧。 　　孙明春重申，由于中国经济基本面远远好于大多数其他经济体，中国将会在2009年下半年以及2010年吸引更多资本流入。这样的资本流入不仅会增加人民币的升值压力，而且也会给经济注入更多流动性，从而加剧中国资产价格通胀。 　　根据美银美林证券亚太区经济学家陆挺的相关统计，第三季度美元相对主要货币贬值因素对外储影响大约为250亿，息票形式影响大约在50亿左右，如果假设资本流出每月在50亿左右，再扣除贸易顺差和FDI，那么9月份“不可解释”的资本流入或达到55...