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中国楼市未来:90后继承至少两套房 需求逆转
前几周，笔者从供给角度分析中国的房地产市场，在《中国到底有多少房子？》一文中计算出，截至2013年底，中国城镇住宅存量面积约175.2亿平方米~240.24亿平方米，再加上农村233.67亿平方米，合计起来上限值高达474亿平方米。
在《买房真的不需要再抢了！》这篇文章中计算得出，截至2013年12月，除了住宅类商品房待售面积3.24亿平方米，还有在建住宅类商品房46.35亿平方米。粗略计算，这部分...
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国资改革有望激活房企 混合经营带来高净收益
今年，房地产行业最热门的话题，无疑是绿地在今年的销售目标将达到2400亿元，有机会超过万科，晋身为行业的新老大。
但是，并没有太多人知道，截至去年，绿地集团(论坛)的净资产规模只有万科的一半。正是依靠着绿地的混合所有制，公司才得以实现营业收入超过万科一倍的高效资金周转。
对目前正在寻找改革方向的上海国资地产军团来说，绿地的混合所有制模式，无疑是他们可以效仿的一个方向。学习绿地公司有望以不多的资金规模，...
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央行官员：房价顺应经济转轨必然也必须调整
近几月我国楼市正悄悄变化。部分二、三线城市的楼价大幅度下降促销，引起各方对房地产“拐点”的关注，对楼市看跌的增多。但也有业界大佬表示，这种降价并不意味着拐点的到来。更有嘴硬的大佬撰写长篇微博，对“拐点”论进行反驳。那么，房价到底会不会调整？调整幅度与影响有多大？这是值得观察的。尤其在结构调整和经济转轨不断强化的背景下，认清楼市方向无论从宏观或微观的角...
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时评：楼市深度调整 政策应坚持几个“不能变”
５月份７０个大中城市的房价数据，进一步印证了楼市步入深度调整期。面对一些地方“放松限购”的动作，“有形之手”不应对楼市自我调整作出过度反应已成主流观点。不过，不作过度反应并不等于政府不作为。
楼市调整，必然带来风险，比如开发商与业主之间的矛盾、政府债务偿还风险、房地产开发企业资金链风险、过度参与房地产开发投融资的机构投资者资金链风险等等。对此，各级政府...
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抛售仍是个别现象 二手房市场没有想的那么惨
“您好，某某小区又推出一套两居，价格特别合适，有没有空过来看一下？”这可能是在中介那里留下过联系方式的人最近经常会接到的电话。二手房成交量低位运行，中介人员的电话自然多了起来。
根据链家地产市场研究部统计，目前二手房的月度成交量已达最近五年的最低值。不过，虽然二手房成交量较低，但价格并未出现大幅度下跌。6月第二周，北京二手房成交均价在连续5周持续回落后，价格出现首次止跌。此外...
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楼市防线松动现实甚于数据：很多中小房企快破产
数据冰冷。国家统计局昨日发布数据显示，今年5月，全国70个大中城市中，有35个城市的新建商品住宅(不含保障房)价格环比下降。整体平均降幅为0.15%，为近24个月以来的新低，也是此期间首次出现负增长。
在此之前，房地产市场已经出现异动。年初以来，市场持续低迷，始终没有起色，零星的降价行为也逐渐蔓延，并覆盖一线城市。在经历了连续三个月的成交量下跌之后，房价也终于出现下行。
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郎咸平：楼市问题来自银行危机爆发
“楼市的一切问题，来源于已经爆发的银行危机，”著名经济学家郎咸平一贯语不惊人死不休。在6月15日，由南驰集团联合旗下琶洲高端项目江山国际主办的“江山三人行—激辩楼市的危与机”高端经济论坛中，郎咸平发表了上述言论。
针对目前市场上出现的“降价潮”、“拐点论”，郎咸平说，最主要的原因是银行&ldq...
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一线楼市到十字路口：房价数据打架引真假摔之争
面对不断更新的调控政策和变化莫测的市场动态，一线城市楼市“真假摔”之争仍将持续。
一线楼市真假摔
国家统计局18日公布的“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，5月份，房价环比下降的城市进一步增加，过半城市的新建商品住宅和二手住宅出现了价格下跌。
在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，...