2010年新房销售额或将突破5万亿元
　　    国家统计局数据显示，1-11月，全国商品房销售额为4.23万亿元，同比增长17.48%，接近去年全年4.4万亿元的销售水平。根据历史数据并结合目前销售形势推算，今年全国商品房销售额有望突破5万亿元，可能达5.3万亿元。 　　由于企业集中报送数据等原因，12月商品房销售额环比增幅通常较大。从过去十年情况来看，除2009年12月商品房销售额环比增长79.62%外，其余九年环比增幅均在100%以上。其中，2005年至2008年的12月销售额环比增幅约100%，2000年至2004年则超过300%。 　　今年11月，全国实现商品房销售额5285.61亿元，同比增长18.56%，环比增长4.14%。如果按照12月比11月增长50%的保守估计，今年商品房销售额有望超过5万亿元，继2009年后再次创下历史新高。 　　此外，今年1-11月，我国房地产实际完...

恒大溢价149%拍的佛山地块 或称首个上报企业
　　    为遏制近期再度反弹的地价，12月19日国土部发布土地新规定，要求招拍挂溢价超50%的地块需上报。然而，这一新规并未压抑住开发商对靓地的青睐。 　　昨日（12月21日），恒大地产力克近期拿地势头强劲的保利，以14.35亿元，溢价149%抢下广州佛山地块；同日雅居乐地产也以4.4亿元总价连夺广州花都两幅商业用地，溢价过100%。 　　业内人士表示，恒大所夺佛山地块是土地溢价50%需要上报的新规出台后，全国拍出的第一块高溢价地块。 　　溢价超50%拿地 　　昨日，在广东佛山的土地拍卖会上，恒大地产和保利两家地产大鳄死拼，经过173轮的竞争，最终恒大地产以总价14.35亿元的价格拿下广州佛山地块，折合楼面地价为6243元/平方米，相比5.7亿元（起拍楼面价2500元/平方米）的起拍价来说，溢价高达149%。 　　资料显示，该地块位于佛山市南海区里水...

北京CBD商务区将建500米第一高楼
　　    昨天从北京市土地整理储备中心获悉，备受关注的北京商务中心区（CBD）核心区两地块各归其主，其中，中信集团以63亿元竞得Z15地块，创下本市单个地块出让价格的新纪录。 　　CBD核心区共分为12个地块招标，本月7日其中六块地进入第二轮投标，昨天公布评标结果的是Z14和Z15地块，其中正大置地等11家单位组成的投标联合体以41.14亿元竞得CBD核心区Z14地块国有建设用地使用权，中国中信集团公司以63亿元人民币竞得CBD核心区Z15地块国有建设用地使用权。 　　据悉，Z15地块规划建筑面积为35万平方米，底价为50.575亿元。中信集团报价63亿元，最终胜出。Z14地块招标底价为31.79亿元，规划建筑面积22万平方米，只有1家单位参与第二轮竞标，由正大置地等11家企业组成的联合体，中标价格为41.14亿元。 　　CBD地块 地面均价1.445万元...

2010年全国地价同比涨6成
　　    广州住宅楼面地价达6300元/平方米 　　广州今年最后一场卖地会昨日开锣，出现了商业热、住宅地冷的罕有竞投场面。包括雅居乐地产在内的6家开发商争抢花都两幅商业用地，最后雅居乐以4.4亿元一举拿下两地块，其中一幅地块更溢价118％；反而天河、番禺两住宅用地却以底价成交。据悉，随着今年土地市场最后一拍结束，广州今年住宅用地供应量为1.97平方公里，基本完成年度供地计划的下限，即2平方公里。 　　记者以出让土地的最后挂牌截止时间计算，截至12月21日，今年广州已经出让住宅用地共32幅，总占地面积197.1732万平方米，总建筑面积438.2528万平方米。这一供应总量还比不上去年出让的一个巨无霸项目——亚运城，其占地面积就达到2.63平方公里。与去年全年4.1平方公里住宅用地供应量相比，也不到去年供应量的一半。但比2008年的1.73平方公里宅地供应量要...

房产交易税或加重
　　    “房产税开征势在必行，但房产税税率偏低，全国普及尚需时日，对市场影响将十分有限。在我看来，明年一线城市的房价难以松动，三、四线城市更不用担心，二线城市可能有所波动。”19日，中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天在中国钢铁市场展望及“我的钢铁”年会上给出了上述观点。他同时认为，如果房价继续上涨，政策漏洞小、易于执行的房地产交易税或加重。 　　房产税难落地 　　陈啸天认为，明年全国房地产市场的成交面积或突破10亿平方米。一方面，与以往的措施不同，今年的调控变成了季度调控，周期太短，市场来不及反应。另一方面，区域一体化没有使房价下降，而是上涨。尽管预计明年的新开工面积增加，保障房力度加大，但供应量大价格不一定会下跌。 　　对于目前争议较大的房产税，陈啸天说，“动的层面太大，大家都没有准备，交不起比交得起得多。”他认为，房产税税率如果是千分之五，则影...

国土部：保障房供地未完成不得批高档住房用地
　　    年末个别地方土地出让市场出现的“地王”现象,令国土资源部在12月19日再出土地调控新政。而这一轮土地调控新政仍把保证保障性住房的供地列为首位。 　　国土资源部土地利用司司长廖永林今日表示,通过12月19日国土资源部发出的《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(以下简称《通知》),四项房地产用地调控新政已经实施。 　　廖永林说,下一步,国土资源部将加大对闲置土地的查处力度,特别是由于政府原因导致的土地闲置。 　　土地调控新政力保保障住房用地 　　土地利用管理司副司长窦敬丽在今日召开的关于落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的新闻交流会上透露,包括12月19日发出的《通知》,今年以来,围绕土地市场调控国土资源部已发出了三份通知。 　　廖永林说,《通知》提出了四项土地调控新政。 　　新政之一,完不成保...

控地价 查闲置 土地调控再至
　　    最新数据显示，全国70个大中城市房价环比上涨，某些优质地块再现天价，当前楼市反弹的现状与民间对楼市调控的期望相差甚远。 　　一而再，再而三，既然已经有了第二轮调控新政，第三轮调控也并非绝无可能。有研究机构认为，二次调控效果目前不佳，未能抑制房价继续上升，因此政策加码或第三轮政策调控的可能性加大。 　　此时（12月19日），国土资源部再度加码房地产用地调控，已经被外界解读为新一轮楼市调控的急先锋。 　　土地调控三天急行 　　一位国土部内部人士对《第一财经日报》记者透露，近期高层十分重视一些地方再度出现高价地块或者地王的情况，所以国土部特别下发了《严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（下称《通知》），就是要给地方政府和外界一个更为明确的信号：控制地价过快上涨。 　　不过，前两次楼市调控都是以多部委同时发布政策...

SOHO东海广场拟采用无低价拍卖
　　    在临近销售尾声时，SOHO中国（00410.HK）位于上海南京西路的SOHO东海广场拟将带有租约的第57层整层，采用无底价拍卖的方式推向市场。 　　该层建筑面积共计1205.52平方米。如果按照东海广场的前期销售均价进行计算，其市场总价约为9041.4万元。而按照当前租户12元/平方米/天的租金计算的话，其租金回报率约近6%左右。 　　根据资料显示，这一标的楼层是SOHO东海广场高区最后一层可售房源，当前租户为一企业管理公司，其租赁期限为3年时间。预计于12月29日开始的拍卖，将采取无底价起拍的方式进行。 　　公开业绩表明，截至今年9月25日，SOHO东海广场实现的销售额为25.7亿元。而SOHO中国方面提供的最新数据显示，截至目前，该项目出租率为95%，销售完成85%，整体均价达7.5万元，累计总销售额36.5亿元。 　　DTZ戴德梁行写字...