穗城限购领后新房成交跌七成
　　    信息时报讯 昨日，广州限购令出台满两月，网易房产数据中心将新政前后共三个月的成交数据对比，发现一手房成交量继续大幅下滑，相比限购令出台前一个月暴跌73.33%。但价格未见明显松动，其中中心六区均价仍站稳两万元大关，不受限购影响的从化和增城均价还涨一成多。 　　比限购令前成交跌七成 　　根据网易房产监测阳光家缘网签数据显示，11月16日至12月14日，全市一手房成交面积为626015平方米，相比10月16日至11月15日下跌29.08%，回归至今年的常态水平；成交套数仅5414套，相比限购令前一月的19609套，下滑超七成。 　　分区域看，全市所有区域的成交数量均大幅萎缩，相比限购令前一月，中心六区（天河、海珠、越秀、荔湾、白云、黄埔）一手房成交套数下降73.82%，新四区二县（萝岗、番禺、南沙、花都、增城、从化）降幅达71.81%。单个区...

坊间流传房产税征收税率约为0.8%-20%
　　    关于房产税征收的传闻不断刺激着市场的神经。 　　近日，又有一份“房产税征收细则概要”（下称“概要”）在市场流传，称“采用分段累进税率，年税率为0.8%~20%”。 　　昨天，有分析人士表示，“概要”部分内容接近正在酝酿的房产税方案，但这份“概念”并非最终权威版本。 　　从1月到4月再到9月，从“国十条”到“9·29”楼市调控新政，信贷、税收、住房保障、土地等相关政策出台之密集，动用的政策工具之多前所未有。 　　然而，多地房价仍未现明显松动。新华社在近日播发的一篇文章中援引业内人士的观点指出，当务之急是把调控政策深入推进下去，根据市场变化，做好必要的政策储备。 　　在业内看来，房产税是“政策储备”的第一选择。 　　“概要”显示，对计税家庭所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，设有一定的人均免税面积门槛。计税依据是房产购置原值或评...

宋卫平：看到别人好 我就忍不住学习
　　    “千亿万科”（000002.SZ）将绿城中国（行情,资讯,评论）（3900.SH）远远甩在身后，但宋卫平不愿服输。 　　2010年12月10日，绿城秋季恳谈会上，绿城董事长宋卫平对今年交出的成绩单直言“不满意”，远未达到去年绿城制定的增长目标。截至2010年11月30日，绿城集团全国74个在售项目，累计完成总销售额达468亿元，而瑞银11月发表的报告预计，今年全年绿城的销售额将在520亿元左右。对比2009年，绿城销售额实现517亿元，仅次万科，位居全国房地产行业第二。 　　对于现在的局面，宋卫平表示无奈，“如果再有200亿至300亿的资金，绿城一定能在三年后追上万科”。掣肘绿城的是资金。“看到人家比我们好，偶尔会有妒忌心理”，宋卫平坦言，随着年龄的增长，心态越来越好，现在“看到别人好，我会去学习。” 　　“为什么一定要赶超万科？” 　　宋卫...

绿地欲联手地方政府打造超高层地标
　　    12月14日上午，星期二，绿地北京事业部的一位负责人走进了北京市发改委708会议室，汇报在北京建设的超高层建筑的项目。 　　在绿地的计划中，除了在望京地区建设一座超过260米的超高层建筑外，绿地北京还有意在丰台丽泽商务区建超高层建筑。 　　公开数据显示，绿地集团在南京、郑州、南昌、济南等地已建和在建300米以上超高层共6幢，大连、武汉、郑州、长春等地5栋高度超过300米的超高层建筑也已开工建设。 　　从目前的《高层民用建筑设计防火规范》来看，一般将100米以上的高层建筑统称为超高层建筑，而在建筑界一般将超过150米的建筑称为超高层。 　　虽然，“多数超高层项目的立项不是因为经济技术原因，而是因为政治原因，政府想要出政绩的原因”，但了解绿地的人士说，绿地已经把为地方政府建设超高层建筑作为重要的战略，超高层拿地便宜，还能得到地方政府的其他支持。 ...

海尔地产浪迹八年终“出道”
　　    混迹8年地产业的海尔地产终于“出道”。 　　2002年进入房地产，2007年销售额仅有10亿，2010年预计销售额将达80亿，2011年力冲200亿。这是海尔地产董事长卢铿在接受记者专访时透露的数字。 　　当千亿万科总裁郁亮提出“向制造业学习”的口号，执掌三年海尔地产的卢铿认为，海尔地产早已将制造业思想嫁接到地产业上，海尔想要完成的显然不仅仅是利润的追逐。 　　地产高增长诉求 　　海尔电器掌舵人张瑞敏在2007年曾说，“按照我的想法，2011年，海尔地产销售目标为120亿。” 　　尽管海尔地产2010年至今仅有60亿销售收入。但在卢铿看来，这不过是适应性的调整。但也不否认这当中的挑战。“海尔地产在几年前还是一个很小的公司，但去年销售额已经有了3.8倍左右的成长，今年在去年的基础上还将有20%左右的成长，明年在今年的基础上将力争达到3倍以...

刘晓光：开发模式创新大势所趋
　　    12月10日，首创集团总经理、首创置业董事长、奥特莱斯（中国）有限公司董事刘晓光在深圳一论坛做主题演讲时表示，根据首创新的战略计划，奥特莱斯“芭蕾雨”将继续在华中、华南、东北、西北、西南等地选址布局。 　　刘晓光认为，改革开放以来，我国的房地产行业得到了长足发展，近年来，由于全球经济环境的不断变化，房地产行业也在不同程度的受到国家宏观调控的政策影响，传统的房地产运营模式受到了空前的挑战，单一的住宅地产开发模式已难以为继。 　　单一住宅开发模式难以为继 　　2010年，受“限购令”影响，商业地产销售异常火爆。众多知名房地产商如万达、中粮、万科等都以城市综合体、大型shopping mall等形式介入商业地产，万通则大胆提出“立体城市”的设想，首创也欲成为模式创新的领航者。 　　2009年，首创置业和中国基建集团合资创建奥特莱斯（中国），主要运营...

北京把土地入市权上收
　　    为加强闲置土地清理力度，北京市国土局又出一拳。 　　    北京市土地储备中心近期发布的《关于取消直接入市交易的公告》提出，2011年起，原则上不再受理国有建设用地直接入市交易申请。对于已通过审议，但未上市交易的直接入市交易项目，经审核已具备入市条件的，须最迟于今年12月31日前完成全部上市前期手续，逾期将纳入政府土地储备；对尚不具备入市条件及申请退市的37宗直接入市项目，则取消其直接入市资格。这些地块将由政府统一收储，并由政府直接给予一级开发补偿。 　　记者发现，在被取消直接入市资格的37宗地块，虽然大多是京城繁华区域的“绝版地段”， 如朝外吉市口、西外太平庄、百子湾、中关村（000931）等，但同时也大都是拆迁多年的“老大难”工程。 　　这些“直接入市交易地块”，往往是由政府委托企业进行一级开发，其中产生的费用由...

房产税：妥协的产物
　　    2010年中国房地产调控只是未来长期调控的开端。从2010年开始，中国房地产作为经济支柱产业的地位从理论上被削减。如果2011年开征房产税，将逐步从实践上削弱房地产的支柱地位。        如果房地产市场调控的成功与否以价格稳定为标志。毫无疑问，2010年中国房地产调控不算成功。在最严厉的调控政策出台后，总体而言房地产的价格与成交量还在上升，期间还伴随着各地此起彼伏的强拆新闻。        上海与重庆征收房产税的传闻山雨欲来风满楼，从调整中国经济结构、刺破房地产泡沫和中央与地方财政的均衡来看，明年进行房产税试点是大势所趋。     ...