北京50宗土地密集入市 供地近900万平米
　　      新政后北京最大量的土地供应将在四季度拉开帷幕。据北京市土地整理储备中心最新数据统计,四季度,北京将有50宗土地入市,合计供应建筑面积达897.876万平方米,其中涉及居住用地45块,合计供应面积为855.046万平方米。            以套均面积90平方米计算,45宗住宅用地可供应商品住宅达9.5万套。今年三季度,北京楼市月均销售商品住宅6952套,以此计算,四季度所供应的土地可供北京销售12个月以上。截至10月14日,今年北京已供应住宅用地合计705万平方米。           ...

四季度最后一步供地潮来临
　　      “受楼市新政影响，前三季度未能及时供应的商品住宅用地，将在年底前最后两个半月里集中入市。”这是北京市土地整理储备中心传出的信息。从10月中旬开始，北京计划将45宗涉及居住性质的土地推入市场，共计746公顷的供应体量如能顺利成交，将超过今年前三季度总计705公顷的住宅用地供应面积。            对于今年最后也是最大规模的一波供地潮，购房人最关心的是，这究竟是为完成供地指标的冲刺、应景之策，还是冲击地价、压垮开发商防线的最后一根稻草？对此，业内人士表示，大规模的土地供应将明显增强购房人对后市看淡的心理预期，但能否影响房价，关键还要看这些土地能否尽快变成房，增加楼市的有效供给。 &nb...

万科11.5亿拿下赢嘉中心改造项目
　　      一直犹抱琵琶半遮面的万科收购赢嘉中心一事，昨日得到双方证实。记者从万科北京公司以及中信地产获悉，万科以11.5亿元收购赢嘉中心尘埃落定，双方除了今后在赢嘉中心的改造设计上合作外，将结为战略伙伴，一起拿地打造地产项目。             改造方案未定            昨日，中信地产首次证实了将赢嘉中心产权卖给万科北京公司的消息，中信地产股份有限公司副总裁胡东波表示，虽然产权卖给万科，但仍将与万科合作赢嘉中心今后的改造设计工作。    ...

黑石CEO称赞中国房地产调控
　　      掌管全球最大私募股权投资基金——黑石集团的CEO斯蒂芬·施瓦茨曼在上海出席年会及合伙人会议期间接受采访时表示,中国政府在房地产政策制定上是非常负责任的,对房地产市场的调控也是非常合适的。            他表示,因为银行借贷会放大房地产市场的涨跌幅度,如果一个国家房地产价格上涨过快,也有可能在未来出现快速下跌的局面,如果这种情况发生,将对提供地产信贷的银行系统产生影响。“任何一个国家都应该采取措施防止此类情况的发生,政府可以运用一些手段,例如采取银行借贷利率的工具对房地产市场进行一定的干预。”斯蒂芬·施瓦茨曼说。

万科保利10亿携手厦门地块
　　      招商地产今日公告称,近日,公司与保利地产的全资子公司广州金地房地产开发有限公司共同取得位于厦门市集美区编号2010JTP01地块的国有建设用地使用权。            该地块位于厦门市集美新城区,天马路与滨海西大道交会处。地块出让面积为14.40万平方米,容积率为2.36。土地用途为城镇住宅兼容批发零售用地,使用年限为城镇住宅用地70年,批发零售用地40年,地块成交总价为人民币10.12亿元,公司将承担50%的地价款。            招商地产周三收报18.43元,跌7...

滨江集团再度出手 3月内拿地3块
　　      继8月份和9月份相继拿下两地块后，滨江集团（002244）再次出手，出资10.1亿元竞得了上虞市城北31-5号地块土地使用权。 　　据悉，滨江集团董事会曾获股东大会授权，公司及控股子公司2010年购买经营性土地的金额不超过110亿元，目前，已用43.4亿元买地。足见滨江集团“圈地”实力。 　　最新拍得的上虞市城北31-5号地块位于上虞市城北，北至三环路绿化带，东至望山路，西至沿河绿带，南至规划河道绿带；面积为9.45万平方米，住宅用地；土地使用年限为70年。 　　根据滨江集团董事会决议，公司于2010年10月11日与上虞市创恒实业投资有限公司签订《合作意向书》，就上虞市城北31-5号地块达成合作开发意向：公司竞买上述土地成功后，由公司与上虞市创恒实业投资有限公司共同出资组建项目公司，开发上述土地，项目公司出资比例暂定为各5...

中粮地产向中粮万科贷款7亿
　　      相对于房地产企业现在的融资成本，该贷款对中粮地产可谓十分划算。 　　刚刚决定出售手中1.1亿股招商证券股份有限公司(招商证券，600999)金融资产的中粮地产(集团)股份有限公司(中粮地产，000031)，昨日再向北京中粮万科假日风景房地产开发有限公司(中粮万科)申请7亿元人民币委托贷款。 　　公司证券事务代表范步登昨日表示，公司借款是为解决公司资金需求。而中粮地产最近公告显示，中粮地产一边在努力筹钱的情况下，一边还在积极拿地。 　　申请7亿元贷款 　　根据中粮地产昨日公告，该公司称因经营发展需要，向中粮万科申请人民币7亿元委托贷款，期限2年，年利率为基准利率，到期依次还本付息，该借款将通过东亚银行有限公司北京分行以委托贷款的形式发放。相对于房地产企业现在的融资成本，该贷款对中粮地产可谓十分划算。 　　资料显示，中粮万...

央行加息：政策不与穷人便！
　　      时当十月，节值深秋，算起来楼市新政自四月起出台已经半年。调控政策小小的，但不断地加码，已经形成温水煮青蛙的效应。央行新出台的加息政策，虽然在调控政策的基础上有叠加效应，但只是将温水提高了零点几度，除掉媒体反应较大，舆论大众似乎不太关心。            地产评论员李骁撰文说，加息并没有产生多大的实际的影响，到是引发了人们对政策的另一种预期。我对加息的看法是：幅度太小对存款没有太大的吸引力，对贷款也没有太大的压力。只是传递一个信息，加息已经开始，往后加息的事会常常有，你得有这样的准备。这一招其实是“揽储限贷”，不知银行是在打信贷质量保卫战，还是牺牲利差来帮助消化通货膨胀？  ...