沪土地增值税预征率不低于2% 增加一倍
　　      用“福无双至,祸不单行”这句话来形容地产商绝不为过,本已连遭新政调控的地产商如今又要面临增值税提高的压力。            国家税务总局在6月3日发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》(下简称《通知》),要求各级税务机关加强土地增值税征收管理工作,充分发挥土地增值税调控作用。             按照《通知》要求,除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%,各地要根据不同类型的房地产确定适当的预征率。&n...

潘石屹:房产税向我们走近 狼真的来了
　　      Q:您怎么看待这次这个国五条中非常明显的“一刀切”特征。背后是不是决策层意识到了政策执行不到位,给外界留了很多腾挪的空间?            潘石屹:如果不“一刀切”,“上有政策,下有对策”的现象就会重演。昨天出台的这五条政策中,我认为重要的有两点:一是住房信贷政策;二是房产税。其余都是“进一步”如何,执行起来很难。             一、住房信贷政策就是“按揭政策”,过去一直在划分首套、第二套、第三套以上,操作和监管起来太困难,这就是屡屡调控仍不见成效的根本原因。按揭首付...

上海:一户家庭限新购一套房
　　      据新华社电 上海7日出台楼市调控细则，在一定时期内限定居民家庭购房套数，暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房（含二手存量住房），积极做好房产税改革试点的各项准备工作，并按不同的住房销售价格确定土地增值税预征率。             上海市政府7日批转的上海市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》要求，加强土地增值税征管，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为2％；高于但不超过1倍的，预征率为3....

沪12条最新组合拳：供应和需求双向调节
　　      上海楼市面临进一步调控。7日,备受关注的上海楼市调控细则“水落石出”。在这一《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》中,“限购”措施应声而出,税收调节力度加大,增加供应办法更为全面,凸显对上海楼市供应和需求双向调节力度。            “看得出,政府对调控楼市是有准备、有决心的。”复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰评价道。            抑不合理需求:居民限购一套房信贷全面卡紧     &...

沪房产税率肯能是0.3%至0.4%
　　      上海市昨日晚间公布了新的楼市的调控细则，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款，并根据不同的销售价格按2%~5%的预征率征收土地增值税。业内透露，上海、深圳房产税已经获批，税率为0.3%~0.4%。             不过，在接受本报的记者采访时，他表示，目前这仅仅是猜测，“但应该很快就会出台的了。”记者算了一笔账，如果按照上述税率计算，若房子的购买总价为200万元，一年的税收就要多交6000元到8000元。            虽然今年面临着“史上最严厉”的楼市的调控...

上海楼市调控新政十二条具体内容
　　      为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施，巩固调控成果，今天（10月7日），上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。意见共十二条，主要内容如下： 　　一是严格执行差别化信贷政策，抑制不合理住房需求。 　　各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。住房公积金贷款政策也作相应调整，停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。 ...

富城房不贵:谁能解开广州房价之谜
　　      10月2日-10月3日两天与全经联驻会副秘书长姜伟、地产研究院副院长陈宝存，著名地产评论员、著名博主蔡为民、陈云峰、吴其伦、罗渊、黄欣伟等在广州亚运城的考察活动中不期然而遇。虽然没有考察广州楼市的任务，然而习惯使然，他们都不约而同地关心广州住宅市场与商业地产现状与发展态势。            在看过座落在番禺区的广州亚运城（运动员村、技术官员村、媒体村）及周边的配套体系后，名博们几乎是齐刷刷地认定，这里的沿江景观很美，绿化很好，体量偌大的建筑群更是巍巍壮观，周边配套也堪称一流……          ...

让更多人买不起房的办法不是好办法！
　　      楼市让“治大国如烹小鲜”的领导层很犯难，保“GDP”都没问题，却让“屡调屡涨”的房价弄得头痛。            市场为什么不听话？难道是“一紧地根、二紧银根”的调控手段还不够狠？为什么“十条”之后又加“五条”依然无济于事？            是专家的计谋无人听，还是一些计谋本来就是馊主意？抑或是市场这个孩子有太多自己的主张，不愿受家长太多的管束？          &nbs...