房价上涨过快地区被“去投资化”
　　      “7月份，部分商业银行曾私下对房贷放水，三套房贷确实放松了一阵；不过，8月开始，政策面再度从严，预计对楼市销量将产生一定的冲击。”一家银行的内部人士坦言。 　　近期，中国证券报记者对北京、上海和深圳三地商业银行对三套及以上住房的按揭贷款情况进行了调查。其中，北京受地方新政制约“严守”三套房停贷；而上海、深圳部分银行也表示，三套房也已停贷。 　　业内人士指出，现在看来，中央调控楼市的一个手段已很明确，哪个地方房价过快上涨，那个地方楼市就可能被“去投资化”。这对于还没有停贷三套房的地区，也能够起到警示作用。 　　北京:地方版最严厉 　　“地方版新政中，北京的政策是最严厉的，其中明确规定停止第三套住房的贷款，不过，少数银行的VIP客户，仍可享受到三套房贷款的服务。”21世纪不动产市场总监林蕾表示。 　　中国银行（行情，资讯...

任志强：别用土地闲置转移目标
　　      土地资源短缺的国家，当然要充分的利用资源，并发挥资源利用的最大效益，市场化就成了资源配置的最佳途径。同时，资源的短缺与稀有也必然形成人们对稀缺资源的囤积和存储的偏好。尤其是稀缺的资源总会让囤积者可以获取更高收益的现实，风险小而收益大的特点会让稀缺资源在政府计划性供给的垄断中表现的更加充分。            中国的土地资源是否真的短缺至少在今天还是个有争论而无结论的问题。但政府垄断的供地行为和按户籍人口进行计划性土地分配的方式一定会造成市场的短缺，现有城乡二元结构的土地制度一定会造成资源的短缺性，这是可以肯定的。       ...

融科智地：联想大本营还有闲置地块
　　      作为联想控股旗下的全资子公司，融科智地起家于联想科技园的开发，而今却在该项目中仍留有未开发的地块。            资料显示，北京融科智地房地产开发有限公司以5898万元取得的联想科技园二期D座商服用地，占地面积1.1公顷，于2004年3月15日签署的出让合同中明确约定，该地块的开工时间为2004年9月11日，竣工时间为2006年12月30日。至2009年9月30日，此地块因融科智地自身原因，闲置时间已超过5年，而融科智地的发展重心也已偏向于住宅。            随着...

京低价下降 龙湖45.4亿中标常营地块
　　      迹象显示，随着北京土地出让方式的转变，地价疯狂上涨的态势已经趋缓。24日，龙湖地产旗下北京通瑞万华置业有限公司以45.4亿中标朝阳区常营大型住宅用地，楼面地价仅9807元/平方米。同时竞标的还有万科、华润等大型房企。            该地块为公建混合住宅用地，位于朝阳区常营乡。具体四至范围是：东至规划辛庄路，南至规划常营中街，西至规划建材院中路，北至朝阳北路。地块总面积17.57万平方米，其中代征地面积4.38万平方米，规划建筑面积46.29万平方米。            ...

抵押贷款不再向"第三套房"发放
　　      在各商业银行对于购房人借款相继执行“认房又认贷”后，记者昨天从建行、农行、北京银行等多家商业银行了解到，这些银行的抵押贷款已不再向“第三套房”的购房人发放，在“第二套房”的处理上，则基本和住房按揭贷款保持一致。            房地产新政实施后，北京市宣布执行“第二套房首付比例、贷款利率上浮”、“停止向第三套房发放购房贷款”等政策，一些精明的购房人再次找到了可钻的漏洞：用已购的无贷款房产作抵押，获得抵押消费贷款，便可全款的支付新购房屋的房款，这被形象地称为“曲线买房”。这种“曲线买房”的方式主要适用于从来没有贷过款，但是名下有房产的购房者。     &n...

品牌房企上半年二三线城市狂揽地
　　      中国指数研究院日前发布的报告显示，今年上半年，房地产企业拿地的热情不减，多数品牌房企拿地金额接近或超过2009年的50%，并且在二三线城市土地储备力度加大，拿地面积占企业新增土地储备均接近或超过七成。            报告显示，2010年上半年，万科新增土地面积1276万平米，拿地金额261亿元，在品牌房企中居于首位；保利地产新增土地面积达到613万平米，较2009年底增长21%。除绿城房产、华润置地外，其他企业在2010年上半年的拿地金额均接近或超过2009年全年拿地金额的50%，显示出的多数品牌房企在2010年上半年拿地热情较高。      ...

青岛住房公积金贷款使用额度将在近期发布
　　      5日,记者从青岛市住房公积金管理中心获悉,青岛已获批公积金贷款建保障房。具体公积金贷款使用额度和保障房建设面积,将在近期发布。            青岛市住房公积金管理中心有关人员告诉记者:“我们的上报申请已经获批,具体贷款额度和建设面积问题还需要讨论后再披露。”            青岛公积金贷款在支持居民购房方面作用明显。青岛已累计向137583个职工家庭发放公积金贷款225.33亿元,住房资金使用率达到了80.91%,超过了公认的警戒线。   ...

监管层重申房贷风险 三套房贷成雷区
　　      近日,监管部门进一步明确部分房贷“高危地区”需暂停三套房贷,与此同时,商业银行对投机气氛较浓的二三线城市也保持密切关注。在“新国十条”下发三个月全国房地产信贷降温之后,监管部门及商业银行预计将把风险控制重点进一步从总量控制集中至地区及类别控制。尚处在政策观察期的房贷市场,还有可能经历一段时间的低谷。            三套房贷成雷区            上周末本报率先报道,监管部门已明确,京沪杭深渝等地区暂停发放三套房贷,其他地区三套房贷需大幅提高首   ...