中国房价开始下跌？
　　      中国房地产价格6月份微幅下降，这是近18个月来的头一次。这个迹象表明，中国政府遏制房地产投机和让经济降温的努力正开始奏效。            继上周末数据显示进口和货币供应增长放缓后，这些房价数据进一步说明，中国经济在刺激措施的推动下经历了一段快速扩张期后，正在趋弱。            6月份，中国70个大中城市的平均房价较5月份下降0.1%，这正是政策制定者们希望在房地产市场策划的那种温和冷却。      &nb...

秦虹：取消限制三套房贷属误读
　　      7月12日，住房和城乡建设部政策研究部主任秦虹对外辟谣，称有关媒体报道“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。同时她指出房地产税一定会开征，需明确房产税开征的时间表，具体开征时间尚不明确。 　　11日有媒体报道称，秦虹在深圳一个沙龙上透露“第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出。”该消息引起了公众强烈的关注，并加深了人们对于房地产调控将告一段落的忧虑。 　　对此，在12日举行的“2010上半年中国房地产市场总结暨下半年发展趋势论坛”上，秦虹特别指出，该报道纯属误读。 　　同时秦虹在会上发表了主题为房地产调控效果研究报告，她指出房地产调控总体效果明显，但今后的政策还有进一步调整优化的地方，其中特别提出房产税开征的四条建议。 　　首先就是要应该明确房产税开征的时间表，稳...

农行上半年净利同比增长约40%
　　      据新华社报道，记者12日从有关方面获悉，农行今年上半年各项业务增长形势超预期，上半年净利润有望超过460亿元，同比增长约40%? 　　根据农行招股书公布的数据，今年一季度农行实现净利润249.79亿元，同比增长38.5%? 　　据了解，今年上半年，农行凭借特有的客户基础优势，储蓄存款增量近4400亿元，居同业前列? 　　在贷款规模方面，农行县域业务的增长优势初步显现，上半年县域贷款余额新增2100多亿元，较年初增幅高达18%，高于全行贷款增速6.4个百分点?在县域贷款强劲增长的带动下，农行全行贷款比年初增长11.2%? 　　在中间业务方面，农行上半年手续费收入实现约230亿元，同比增幅60%? 　　实际上，农行管理层早已意识到发展中间业务的重要性，在去年下半年就召开全行范围的动员会，在资源配置和激励机制方面加强对中间...

成都南城CBD土地火热异常
　　      在新政调控时期，各大城市土地交易量下滑，市场进入模糊期，成都核心区域的楼市交易量也有所下滑。但与此同时，成都南城CBD区域土地市场持续火热，成为最近一个月来成都主城区表现最稳定的区域。 　　40余项目在建 　　四川中原地产统计数据显示，南城CBD区域当前有40余个正在建设的房地产项目，包括纯住宅、写字楼、城市综合体等多种类型，总面积接近800万平方米。在所有这些项目中，城市综合体将达到20余个。 　　据不完全统计，南城CBD区域内的世豪广场、中航城市广场、奥克斯财富广场、奥特莱斯等20余个城市综合体和购物中心，将于两三年内竣工并投入使用。到那时，购物中心的供应面积将达到300万平方米左右。届时南城CBD区域的价值会得到进一步挖掘和提升。 　　中国生态城建设联盟常务理事陈俊对记者表示，完善南城CBD区域需要大量的城市商业配...

远洋地产拟发行6.5亿美元筹集资金
　　      远洋地产（03377.HK）12日晚向港交所提交公告宣布，计划进行国际发售可换股证券，预计将筹集资金6.5亿美元?公司还将视情况选择把集资额度调高至9亿美元? 　　公告提出，可换股证券的初步换股价预计为每股6.85港元，预计每年分派8%，每半年分派一次?远洋地产将即日起向机构投资者推介此次发售的可换股证券? 　　公告还指出，远洋地产计划利用集资所得，为新的和现有项目提供资金，包括建设成本及土地成本，另外还将为一般公司用途提供资金?远洋地产12日收盘报5.94港元，上涨0.34%?■  

沪楼市07月12日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房540套，面积4.76万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计30055.23平方米； 　　单价在7000-10000元，共计3268.95平方米； 　　单价在10000-17500元，共计9450.14平方米； 　　单价大于17500元，共计4857.21平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　无 　　4.上海一手房普通住宅总量 　　可售 　　住宅套数： 13490 套 　　住宅面积： 119 万 ㎡ 　　...

调控形势下的判断与作为
　　      宏观走向 　　哈继铭：调控不能等房价跌30% 　　中国房地产的价格在一些城市偏贵，而在许多二三线城市是没有泡沫的。在二三线城市买房子的月供占家庭收入的比重是相当健康的。而城镇化将给未来的房地产相当大的发展空间，尤其是中西部地区在短期和长期都有很大的发展空间。 　　由于投资发展不均衡，短期的紧缩政策还会继续。只有房价再跌一跌，政策才有可能放松。 　　那跌多少才恰到好处，既安抚了民生，又使中国的金融系统不受影响呢？银行认为只要跌幅30%以内就OK，这是每家银行自己OK，但是整个市场的影响力或者是信心就不一定OK。 　　这种算法有点过于简单化，中国的房地产按揭贷款确实抵押物比例比较高，但是中国房地产在经济当中占的规模要远远高于西方国家，我们房地产投资在总投资当中占25%，而总投资占GDP的40%，这还仅仅是房地产的直接影响...

行情维艰 复地的金融化战略
　　      “未来十年，复地将致力于打造国际一流的房地产开发投资集团。设想到2019年，投资集团对复地利润贡献将占40%。” 　　7月11日，上海复地发布公告，旗下子公司复地投资与东亚（中国）、武汉中北以及交银国际信托签订协议。据此，交银国际将设立不超过人民币5.66亿元的信托，投资于武汉中北项目。 　　此项信托起源于去年8月，当时复地投资与其子公司武汉中北签订委托贷款协议，通过东亚（中国）向武汉中北提供人民币5.66亿元的委托贷款。 　　根据7月11日的协议，复地投资拟将上述委托贷款协议转让给交银国际信托，而交银国际信托将通过信托的方式向复地投资提供这笔资金。同时，复地投资将其持有的武汉中北70%股权作为抵押。换言之，复地投资成功将一笔“内债”转变为“外债”。 　　资料显示，武汉中北目前主要负责复地·东湖国际项目开发。该项目总占...