6月股市“开门绿”
　　  沪深两市今日走软，盘中一度大跌逾50点，临近收盘，部份权重股回升，令跌幅收窄。   沪 深两市今日走软，盘中一度大跌逾50点，临近收盘，部份权重股回升，令跌幅收窄。    全日收市，上证综指报收2568.28点，下跌 0.92%；深证成指报收10098.45点，下跌1.04%。两市成交额约为1520亿元，较昨日缩量逾100亿元。    消息面上，央行今日仍未进行正回购操作，但今日发行的1年期央票中标收益率上升逾8个基点，攀升至2.0096%。其发行量为150亿元，较上周缩减一半。    中国物流与采购联合会（CFLP）今日数据显示，5月中国制造业采购经理指数（PMI）为53.9%，比上月回落1.8个百分点。 &nbs...

房产税改革获批 物业税退隐
　　    开发商盼政策早出好应对 　　此外，在2009年的《意见》中，关于物业税只是“研究开征”，而今年的提法则是“推进改革”。 　　一位学者解释说，研究开征的意思是开征之前必须经过充分的研究，研究好了才能开征，没有研究好就不能开征。 　　这或许说明扩大房产税的征收范围覆盖至居民住宅，已经呼之欲出。 　　而近来，有关在上海进行房产税试点的消息满天飞。 　　昨日又有媒体报道称，由上海市住房保障和房屋管理局牵头制定上海房产税的改革方案已经上报中央，而上海有关部门对房产税试点的说法也未明确否认，对外统一口径为暂无消息公布。 　　上海房管局、规土局、税务局等部门承认参与有关税收政策计划的研究和制定，但“要等中央的决定”。 　　不过，除了法理，技术环节也是当前房产税升级需要面对的问题，如个人住房信息采集、房产评估和具体征收环节都存在较大困难。 　　一些分析...

“地产调控”未解的三大难题
　　    “房地产新政”出台一个多月了，然而“房地产新政”指向不明，“新政”的目标、未来发展轨迹以及能否保持政策的长期稳定给各方造成严重分歧，博弈加剧，致使房地产市场进入“胶着期”。在我看来，治理房价，只有跳出“为房价而治房价”的怪圈，彻底转变发展思路，给住房市场正本清源，“综合施治，疏堵结合”，才可能还住房市场一个理性、健康的经济生态。中国住房市场去泡沫化，关键在于破解三大难题。 　　住房市场定位有误 　　当前住房市场上投资型住房购买行为与消费型住房购买行为之间的分界越来越模糊。我们可以看到，为什么中国的住房市场面临矛盾与问题这样多？主要是由住房属性的多样性及住房市场的性质来决定的。与其他商品不同，住房是兼具消费和投资双重属性的一种商品。当住房作为消费品时，以消费为主的住房市场上房屋的供给与有效需求是决定市场价格的基础；而当住房成为投资品时，作为财富持...

广州开发商体力不支 开盘降逾千元
　　　  5月31日，据网易监控广州市国土资源和房屋管理局官方网站显示，5月1日～5月30日，广州一手住宅网签数据为4025套，签约面积达45万平方米，成交量环比下滑34％。而签约均价依然为1.05万元/平方米。 　　不过，近期广州开发商不论是价格推广，还是新盘开盘，相比4月份，其优惠更多，甚至高达2000元/平方米。 　　30日，雅居乐在广州番禺某新盘项目亮相，以1.38万元/平方米的价格进入市场。据记者多方了解，这个价格比此前1.5万元/平方米的市场吹风价低了近2000元/平方米。 　　据该项目销售中心顾问张姓工作人员介绍，本期仅推出122套房源入市，目前仅剩下两套房屋，均价1.38万元/平方米，可享受95折扣的优惠，如果是老业主来购买的话，可再享受95折扣。记者初略算了一番，该项目盘最大优惠降了1300多元/平方米。 　　而记者在广州市房管局网站上发现，该公司目...

任志强：国家应正面否定房产税的出台
　　    大多数人将降房价的希望寄托在房屋持有税的征收上，不管这个税是叫物业税还是叫房产税，总之多数人认为中国的房价过高原因在于持有住房的成本太低，从而造成大量的人在炒房，导致了市场中的供不应求。 　　我不知道什么时候会出台持有税的政策，但我从不认为应出台此类政策。要出就必须改变现有的土地出让制度、税收制度、保障制度等等条件，才具备开征的理由。但我知道持有税的征收一定是让地方政府抬高房价的动机，或抬高税收比例的动机，一定是增加消费负担的结果。 　　这种对持有税的叫喊早已打击了中国的股市、打击了民众的消费、也将打击中国的经济增长。该是国家正面否定持有税将出台的时候了！  

李彬海 保利地产18年的长老即将卸任
　　    保利内部人士证实了李彬海将离任退休的消息，该内部人士称，新董事长将在月底的董事会上选举产生。据本报了解，保利地产总经理宋广菊将接任李彬海成为保利地产新任董事长。 　　晚年的扩张 　　作为央企掌门人，年过60的李彬海已到正常退休年龄，但执掌保利地产18年，李彬海的离任仍显突兀。在大多数房地产人士眼中，保利自2006年上市以来，一直处于强势的扩张期，李彬海带领保利迅速进入地产企业规模三甲之列。 　　李彬海的履历并不复杂，出身军旅，1992年奉命组建保利南方集团房地产部 （即广州保利地产），此后执掌保利地产长达18年之久。1999年，保利集团“脱军”，转身央企，李彬海亦转业，脱离军人身份。2002年，保利地产股份制改造完成，负责保利集团旗下房地产开发业务，李彬海出任董事长至今，与之同时，李彬海兼任保利集团总经济师。 　　然而，李彬海和保利地产真正意...

中国出口限制大于进口
　　    据世界贸易组织(WTO)表示，中国对其出口的大量限制，更多的是扭曲了全球贸易，而没有达到理论上保护环境和平衡本国贸易的目的。        在两年一次的中国贸易政策评估中，WTO的批评延伸至出口限制这一政治上敏感的领域。在这一问题上，中国与其最大的贸易伙伴持续存在贸易纠纷。        WTO在报告中表示：“中国降低出口壁垒的速度，不及该国降低进口壁垒的速度。该国仍使用各种出口限制手段，包括禁令、许可证、配额、税收、以及增值税的非全额退税。”        报告表示，北京方面声称，这些限制旨在减少能源密集型及其它破坏环境的商品的出口，以保护环境，并降低中国巨大的贸易顺差。...

房产税改方案或国务院认可
　　    从严格“清算土地增值税”，到“逐步推进房产税改革”，税收部门接过土地、建设、信贷等部门递来的接力棒，进一步推进国务院4月17日公布的严厉地产调控政策。 　　5月31日下午，中国政府网发布公告称，国务院已批准国家发展改革委员会（下称发改委）提出的深化财税体制改革等多项深化经济体制改革的计划，其中包括“逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度”，该项改革计划由财政部、税务总局、国土部和住建部等部门负责。 　　这是国务院首次就业界风传的房产税征收进行正面表态，此前，发改委、税务总局等相关部门对于房产税“研究开征”的进度、以及是否将开征的解释口径不一，甚至对于是否应采用“房产税”的名义开征也存在诸多争论。 　　一般看法认为，房产税的开征要经过复杂的立法审查程序，不可能在短时间内开征。但是，业内反复出现上海将开征房产税的说法，并有媒体...