成交持续下滑 经济别墅优惠促销增多
　　    新一轮楼市调控出台月余，别墅市场成交量全线回落，目前仍在继续。早期累积的预售房源在4月份大批量上市，却受政策抑制而并未能拉动交易随之上升，反而呈现不断恶化的态势，也影响了开发企业进一步推盘的信心。银行信贷紧缩下消费者购房心态动摇，经济型别墅始现价格松动，部分个案大举推出赠送花园地下室或者降价等优惠手段，以维持成交平稳。    上海中原研究咨询部监测数据显示，别墅市场近一周（2010.5.14~5.20，下同）新增供应6例、3.15万㎡，较前一周（2010.5.7~5.13，下同）环比减少40%、53.44%，与去年同期（2009.5.14~5.20）相比亦有下降；成交继续下滑至51套，环比降幅扩大至32%。分物业类型来看，联列别墅近一周成交仅34套、环比降幅为30.61%，如“聚贤煌都”由9套减至4套，“保利叶都”由3套减...

“内忧外患”加剧 豪宅公寓后市压力大增
　　

豪宅价格左右摇摆 中高市场再起波澜
　　{Npage}  

澳洲豪宅海景一号登陆上海
　　    在中国大陆房地产面临深度调整的关键时刻，海外房地产趁机登陆攫取大陆投资者眼球。    澳大利亚黄金海岸钻石新地标、77层奢华绝版海景公寓——海景壹号的上海投资客品鉴会，将于2010年5月29日及5月30日下午13:00~17:00,在浦东新区世纪大道100号上海环球金融中心五楼会议中心隆重举行。    海景壹号为澳洲地产业巨子Juniper集团8.5亿澳元巨资倾力打造的黄金海岸新铂金地标项目，集海景豪宅、时尚度假与顶级购物中心于一体，共77层、288席尊贵海景大宅傲然矗立于全新的冲浪者天堂海滨大道核心区域。海景壹号集绝佳的地理位置、标志性的建筑和室内设计、一览无遗的壮美海景以及附属的顶级时尚餐饮商圈等诸多光环于一身，将成为黄金海岸标志性的铂金地标建筑。其不可复制的地位令海景壹号成为全世界富豪们...

信托融资成房企 “救命稻草”
　　　  房产新政的出台，短期内抑制了房市投机的冲动，也迫使房地产开发商不惜以高成本及任何可能的变通方式融资，以避免资金断链。《经济参考报》记者日前采访信托基金业人士发现，无法从银行和证券市场取得足够资金的房地产企业，自今年年初开始就转道信托的融资方式，尽管这一融资方式成本相对较高。 　　接受记者采访的多家信托公司表示，信托业正在进一步降低对涉“房”项目风险的容忍度，将来也会愈发审慎。 　　5月以来，宣布通过信托融资的上市房企就包括中华企业(600675,股吧)、福星股份(000926,股吧)、浙江广厦(600052,股吧)、獐子岛(002069,股吧)、香江控股(600162,股吧)、天业股份(600807,股吧)等，它们合计公布了至少30余亿元的信托融资计划。而统计数据显示，今年一季度以来，房地产信托产品数量和规模同比分别大涨150%和665.24%，2009年全年才有37...

上调契税前狂签2299套 青岛楼市演绎最后的疯狂
　　  　23日青岛房地产市场成交2299套房，创下网上签约以来单日成交最高纪录。青岛二套房契税24日调整，市民纷纷赶在大限前签约购房，创造了5月楼市疯狂一日。 　　“本来想再等等看，希望房价能降点，没想到等来的是契税提高了。”市民刘女士看好李沧区一套住宅，一直犹豫着没有签合同，23日终于下决心签了合同。“这套房子80万，要是按3%征税，得交24000元的契税，要多交12000元。可能房价降个一二百元的，也不够税涨得多，早定下来就没心事了。” 　　据了解，青岛24日即将执行二套房契税征收细则，规定个人首次购买90平方米到144平方米普通住房，契税税率仍执行1.5%的标准；个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率仍执行1%的标准。而对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%的标准执行。在24日前签订购房合同，并完成网上签约的，依然按照优惠税率征收契税。契...

潘石屹：SOHO未来过半投资将班师上海
　　    SOHO中国董事长潘石屹日前在温州地产论坛上表示，从长期来看，与今天的住宅价格相比，商业地产和写字楼的价值被低估了，SOHO中国未来的投资将集中在写字楼和商业地产上，其中有超过一半的投资要投在上海。 　　潘石屹表示，从长期来看，房地产的投资最重要的是要看城市的基础设施，北京、上海的基础设施是最好的。如果要在北京、上海之间选择的话，尽管公司过去十几年里大部分的投资都集中在北京，而目前在上海的投资大概不到全公司的10%，可是公司会在未来的3、4年加大对上海的投资，大概将有超过一半的投资投在上海。　　“因为北京是政治中心，而上海是一个商业城(600306,股吧)市。商业城市可以把周围的地方都带动起来，特别是上海借世博会的契机，成为长江三角洲最重要的交通枢纽。如果一个地方是交通的枢纽，哪怕原来是块荒地，也很快就会发展起来的。所以在北京、上海的选择中，我们更...

股市上涨2.8% 房地产股领涨
　　    中国股市继续上涨，房地产股领涨，投资者憧憬未来楼市调控力度将温和。上证指数升2.8%至2655.38点，阻力位在2700点关口。        国元证券分析师王骁敏表示，政府将放缓调控节奏，可能会推迟引入物业税，因为人们需要时间了解及消化近期推出的一系列紧缩措施。        活跃股中，万科A (000002.SZ)升5.3%至人民币7.77元，保利地产(600048.SH)升7.5%至人民币12.00元。深证综合指数升3.7%至1046.09点。