四成新增贷款流向地方融资平台
　　    “今年年初几个月的银行新增贷款中，有约40%流向了地方政府投融资平台，且这个平台负债规模增长非常快。” 　　这是国务院发展研究中心宏观部副部长魏加宁在上周末北京举行的第六届中国金融改革高层论坛上做出这一表示的。地方融资平台这一话题被与会嘉宾重点谈及。10日出版的《东方早报》对此进行了报道。 　　魏加宁在会上透露的数据显示，上半年调查发现今年年初几个月新增贷款里面，有一些地方和银行新增的贷款，有大概40%流向了地方政府投融资平台。2008年年初的时候，有关部门统计，各级地方政府投融资平台负债总额约1万多亿元，到了2009年中迅速上升到5万亿元以上。 　　监管当局的数字标明，2009年9.6万亿元的新增贷款中，地方融资平台占到了三分之一，即约３万亿元，这意味着，接近40%的地方融资平台贷款，都是2009年出笼的。 　　地方融资平台操作性风险已成为...

QFII参与股指期货仅限套保
　　    在任何交易日日终，其持有期指合约价值不得超过其投资额度　　【财新网】（记者 范军利 7日发自北京）股指期货市场的“正规军”正陆续进场。 　　记者获悉，继基金、券商参与股指期货规则颁布后，合格境外机构投资者QFII参与股指期货相关规则的征求意见稿已经下发到各家QFII手中。截至目前，除信托公司为平台的阳光私募外，机构投资者参与股指期货规则已逐步公布，业内表示，股指期货的机构时代正在到来。 　　根据QFII参与期指的征求意见稿，QFII参与股指期货应当遵循风险管理的原则，只能从事套期保值交易，在任何交易日日终，其持有期指合约价值不得超过其投资额度；在任何交易日日内，其交易的期指合约价值不得超过其投资额度，投资额度指QFII获得国家外汇管理局批准并实际汇入的投资本金金额。由于证券期货市场价格波动等原因导致持有的期指合约价值不符合上述规定的，QFII应该...

马骏：中国负利率比数据更严重
　　    “实际负利率已经很严重，比官方数据更严重，加息不宜再推迟。”5月8日，德意志银行大中华区首席经济学家马骏在“第六届中国金融改革高层论坛”上呼吁及时启动加息周期。 　　不同层面的负利率都会进一步加剧通胀。马骏指出，目前CPI已经高于一年期存款利率，存款购买力下降，很多老百姓把存款取出来去买东西，结果“买什么什么涨”；原材料价格上涨幅度超过一年期贷款利率，则刺激企业囤积原材料；去年房价全年涨幅超过按揭贷款利率，是今年一季度房地产泡沫进一步膨胀的重要原因。 　　因此，马骏认为，中国决策层应该及时通过利率调整，向市场传递出控制负利率进一步恶化的信号。在他看来，目前内实体经济面临的主要风险仍然是通胀和过热。预计5月CPI很可能超过3%，此后几个月还可能达到5%左右的高点，PPI有可能达到11%。即使年内加息两、三次，四季度的经济增长很可能也仅仅下跌到9%左右...

岳树民：房产税会替代物业税吗？
　　    无论是开征物业税或房产税，都“未必能抑制高房价”，而且该税收本身“也不是为了抑制房价”　　【背景】5月4日，国务院法制办和财政部研究机构两位官员，分别就开征“住房保有税”和“物业税”表态。二人同时强调了征收房地产保税的诸多积极作用，并希望以此来遏制地方政府的“土地财政”问题。 　　国务院法制办财政金融司副司长季怀银对媒体表示，要“让囤积住房的人付出较高成本，至少要抵消掉他们的预期收益”。而开征住房保有税，不但是保证住房市场健康发展的治本之策，也可解决当前中国面临的诸多棘手问题。同时，季怀银明确表示，新税“早开征比晚开征好”。 　　财政部财政科学研究所所长贾康也表示，征收物业税非常必要，并重申现阶段“是推出物业税的可操作时机”。 　　一直以来，外界有关房地产领域税收政策的传闻层出不穷。从物业税、房产特别消费税到目前热议的住房保有税，尽管相关部门一再...

遭到“鞋袭”的不仅仅是任志强
　　    任志强５月７日下午在辽宁大连参加某地产论坛的时候遭遇了“鞋袭”。一位男子在台下向其扔出了两只鞋。任志强未被击中，随后任志强依然完成了自己的发言，并调侃说，“我比总统礼遇还高”。现场有人为扔鞋叫好。５月８日，任志强在微博上表示不会追究扔鞋者的责任。（５月９日《华商晨报》） 　　“房价永远上涨”、“高房价可控制人口增长”、“中国的房子太便宜”、“中低收入家庭买不起房和房产商没关系”。近年来，开发商任志强的雷人语录数不胜数。在商言商，作为开发商的代表，任志强站在自己的立场上说话，尽力为高房价辩护，并不奇怪。但是开发商在表达自己的观点时应该摆出令人信服的理由，不能单方面释放话语权误导公众舆论。 　  任志强尽管颇有风度地调侃自己享受总统待遇，并且表示不追究扔鞋者的责任。但是，作为开发商的利益代言人，任志强站到了多数民众的对立面，被人“鞋袭”并不冤...

经适房出租率高达50% 究竟需不需要经适房
　　    链家地产市场研究部数据显示,当前北京市存量经济适用房中,出租率达20%;其中,回龙观、天通苑等典型区域经济适用房出租率甚至高达50%。 　　4月26日,住建部再下严令,发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。该通知又一次强调了经济适用房不允许出租、出售,否则有可能被政府收回,相对于之前执行的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》,打击力度进一步加强。  　典型区域出租率达50% 　　4月26日,住建部发布通知指出:对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。以解决目前部分地区经济适用房准入退出机制不完善的问题。 　　在北京回龙观、天通苑等区域,经济适用房违规出租屡禁不止;经济适用房在区域租赁房源中占...

上海：土地5连拍 国企依然是主力
　　    5月7日，上海土地交易中心大厅人头涌动，本应在4月28日拍卖的土地，后因“技术故障”推迟到当日。作为实行新政后的上海首次土地放量，出让总面积达到61万平方米之多。据悉，此次拍卖不仅集中5幅广受瞩目的热门地块，且各家房企大鳄悉数出动。其中包括保利地产(600048,股吧)、陆家嘴(600663,股吧)股份、新鸿基、万科(000002,股吧)、招商地产(000024,股吧)、龙湖地产、绿城以及和黄地产等大牌明星。 　  业内人士之前分析，此次拍卖最值得关注的是新江湾C4和广富林2-6号地块，周边都曾拍出过地王，而在房产新政后，这几块新推出的土地的结果，将直接影响未来的市场走势。最终这两块地的价格并没有延续之前的疯狂，特别是新江湾C4以底价成交，出呼众人的意料。而在本次的拍卖过程中，国企依然是拿地的主力军。 　　开发商谨慎乐观 　　竞拍伊始...

分食土贷 信贷暗合调整
　　    一份流传于银行内部的信贷资金流向图，揭开了金融安全主导下楼市调控的本质。 　　在记者连续数日的追问下，消息人士终于向本报记者独家提供了这份涵盖个人住房贷款投放、土地储备贷款投放及资金流向的信贷投放效果图，“数据和详细流程都被省去了，不太方便公开。”该消息人士称。 　　而记者采访多家银行内部人士得知，被省略的数据包括个人住房贷款投放数额警戒线、购房套数减少比例、土储贷款投放数额警戒线、拆迁款数额、针对2010年北京市土储投资详细金额等。   　在这张仅由箭头连接、简单文字诠释的资金流向图背后，彰显了银行与楼市调控政策暗自合拍的玄机：对房屋交易贷款的从紧和对土储贷款的适度放宽，通过信贷源头控制楼市的需求和供给，从而到达平抑房价的目的。 　　“此时更值得注意的是土储贷款，因为个人住房贷款的调控已经基本到位，而土储贷款依然有文章可做。...